吕梁公积金在太原合作楼盘？

一、吕梁公积金在太原合作楼盘？

为持续推进“我为群众办实事”实践活动，今年，吕梁市住房公积金管理中心推出吕梁市住房公积金缴存人在太原市、晋中市购房贷款业务以来，已有16个楼盘签订了合作协议，开展了开发商阶段性担保。近期，为进一步满足住房公积金缴存人异地购房贷款需求，在开发商阶段性担保业务开展的基础上，新增自然人阶段性担保和二手房住房公积金抵押贷款业务。

缴存人申请购买未与中心合作的楼盘，吕梁市范围内符合担保要求的行政事业单位或国企职工可提供阶段性担保，待不动产权证下发，办理正式抵押后，解除担保人担保。

二、中介对接楼盘合作的流程？

1、客户推开售楼处大门服务即开始。

（1）客户推开大门是我们服务的开始；

（2）从此他就是我们的终身客户。

2、销售人员迎客、问好、自我介绍。

（1）第一时间起身迎接，同时问好、自我介绍；

（2）问候、自我介绍用语一定使用规范：您好！欢迎看房。我是某某某（讲清自已的名字）。

3、介绍展板内容。

（1）按次序进行介绍，尽量突出卖点；

（2）声音柔和，音调不易过高；

（3）用语文明；

（4）介绍简单、专业。

4、请客户入座，讲解楼书资料。

（1）一定使用规范用语：“请那边入座，让我给您详细介绍好吗”；

（2）介绍属实、详细、专业；

（3）做到不诋毁别的楼盘。

5、带客户看房。

（1）一定亲自带客户看房；

（2）使用规范用语：请随我来或请往这边走；

（3）走在客户前，替客户开门、操作电梯；

（4）在样板房重点把握最大限度突出卖点；

（5）不得诋毁别的楼盘。

6、替客户设计购买方案。

（1）在尊重客户的前提下，才可作消费引导；

（2）方案设计合理可行，且不能出错；

（3）房号提供一定准确。

7、作好客户登记。

（1）在尊重客户的前提下，要求客户留电话；

（2）客房执意不留电话，不得勉强；

（3）将客户特征及购买意向及时记录，以方便后续跟进。

8、礼貌送客至销售中心大门口。

（1）面带微笑，主动替客户开门；

（2）使用规范用语：再见，欢迎再来！

（3）目送客户走出五米外。

9、如客户表达认购意向，则可以收取预定款性质的费用开据收据。

（1）预定款性质的费用要由公司财务人员收取；

（2）预定款性质的费用一定要有二人以上核数；

（3）开出的收据一定注明房号、金额（大小写）、交款方式。

10、签订认购合同。

三、蛋糕店与电影院合作怎么做活动？

1、消费指定款蛋糕送电影票；2、影城大堂阵地宣传活动；3、明星见面会蛋糕提供。

具体和合作细节各以联系影城市场部。

四、餐厅与电影院合作，应如何做营销方案？

从电影院赢利模式入手，打造眼球经济。通过网站、电视、平面等媒体做大量宣传，营造良好视听环境。现在网络发达，可以通过网络观看电影，电影院必须要有别家庭影院的体验，优化3D和4D体验。目前的电影院的消费群体主要是追求氛围和体验的年轻人，如何从消费群体着手是关键。

五、院系如何和电影院合作？

找影院经理，直接问前台就可以。 至于怎么合作，其实影城的合作方式不多。

1.展示海报

2.你们派人现场摆摊宣传

3.电影包场，影院会给你开头和结尾的活动时间，也可以放映自己的广告

4.给大的影厅冠名，比如一号科尔口腔厅，这个非常贵，连影票都是冠名的 说真的电影院并不是打广告的好地方，我兼职了这么久，大部分都是保险公司包场回馈客户顺带忽悠续保，要么就是银行的回馈客户。钢琴宣传在电影院并不理想，还不如到学校门口向家长推销。

六、为什么有些楼盘没跟贝壳合作？

贝壳是个纯粹的平台，展示的就是房源，房源来自于自家的链家和合作的第三方中介，类似于贝壳是淘宝，合作的第三方是商家，需要这个平台进行展示和获客，并且接受贝壳平台的规则，保证规范性。

如果某些房源没在贝壳展示，但是在某些小中介有，主要有以下原因

一，这个中介没有和贝壳合作，房源就是各管各的；

二，小中介想跳过贝壳的平台费，某些房源就只在自家网站上架

三，房源的真实性不符合规范，贝壳对房源的真实性审核很严格，并且有明确的处罚措施，因此不敢，或者不能再贝壳上展示，只能在自家网站上展示，如果是这个因素的话，务必万分小心。

七、和中介合作的楼盘好不好？

看情况了吧，如果是有实力的大房地产商和有信誉的中介，应该比较可信

八、品质楼盘与非品质楼盘差距多大？

品质楼盘较非品质楼盘：

1、公区精装档次要高，墙地面都贴砖，电梯套线是石材，吊顶；

2、电梯是一线品牌；

3、景观绿化在交房时全部完工，且费用较高；

4、品牌楼盘物业是自己公司，服务要好；

5、地下车位装修及管理也上档次。

九、与物业合作？

任何合作都是需要有前提的，双方各自有什么需求和优势条件，叫知己知彼，百谈百成。

比如你会做馒头，就可以顺便做些咸菜和粥，与物业谈合作，价格低些租物业产权的房屋，打出便民旗号，为小区业主提供早餐方便服务，不对外盈利经营，倘若万人小区有1/5的人用你的早餐就是2000人，人均消费5元，一天的销售额是一万元，除去工本费，利润5000元左右，因为是不对外部盈利经营，不涉及缴增值税，把这部分钱让利给小区业主，你的早餐价格就比外边的便宜，但是，你可以设规定，凡是在你这里交物业费的业主，才享受低价待遇，不缴物业费的不享受低价待遇，你等同代收了物业费，可以向物业公司索要10%的代收手续费，手续费这一块完全可以抵掉房租费。

这对你的需求，是通过劳动一年收入一两百万，对小区物业公司的需求，是省去了头痛的收费麻烦，对小区业主的需求，是为生活提供了方便，只有在这样的互利基础之上才有可能与小区物业进行合作的谈判。

十、火锅店跟电影院怎么合作？

火锅店跟电影院可以相互合作的，吃了火锅就看电影，两全其美

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