福州房价最高的是哪个楼盘？

一、福州房价最高的是哪个楼盘？

市场需要。

根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

经济因素

相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

社会因素

影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。

行政政治因素

行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

周边环境因素

这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

二、南宁最高房价楼盘是哪个？

是邕江边的凯旋一号，南宁最贵

三、衡东楼盘房价？

180平方，现在衡东房价地段好点的话都要一千七八的样子。

四、广东龙川老隆最高房价是哪个楼盘？

我就是老隆人，老隆比较房价比较高的是，骏景花园，还有泰华城，龙腾华府，东江一号公馆。其实都差不多。

五、蒙自楼盘房价情况？

蒙自我比较熟悉~城里面么南湖附近比较高~~一般就是2500~3000左右~城里面其他地方么在2500左右~~那个中央大街楼盘我听朋友说据说开盘价在2600~3000左右。。

新城这边么房价现在一般也就是2200~2500左右。。稍微比老城便宜点~~新城么空气~~环境~~交通比较便利~~老城么购物什么的比较便利~~。。

我还是喜欢新城~~空旷~人比较少~~很安静~！

六、楼盘价格和房价的区别？

楼盘价格一般是整个小区的平均价格，房价是每个户型，每个单元，每层楼的房子的单价

七、衢化楼盘的房价怎样？

衢州巨化么？ 价格比较低的，新盘大概3-4千吧，二手的就便宜多了

八、清远最高的楼盘？

清远市第一高楼———凯景中央首座。凯景中央首座由福建省凯景实业发展有限公司于2004年建成建成；楼栋总数9栋，共计房屋1332户。小区门口可欣赏北江风景小区园林规划，居住环境舒适，管理全天安保严谨，配有门禁卡，出行方便，小区近江边，小区的絿化好，空气清新，花草树木打理的很好。

九、湛江最高的楼盘？

目前建好最高的是位于乐山路财富汇，网上传在建最高是在于海东新区体育中心旁但迟迟未见开工，但位于乐山路海湾大桥边的云海一号正在热火朝天地开工建设，据说是湛江市乃至粤西目前在建的最高商业住宅大楼，虽然在建但看那效果图真够雄伟希望早日建成。

十、莆田哪里的房价最高？

到处都是市中心的房价最高！！在莆田，体育中心附近的房子是最贵的。

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