长沙市车位产权规定？

一、长沙市车位产权规定？

一般的地下停车位产权年限为40年。即使业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆管理费。

这就要看在购房合同中有没有注明地下停车位是否参与了分摊商业用地，如果是，那么产权就属于所有业主，如果没有，就应该属于开发商所有，他们有权利买卖。

二、未交付楼盘车位怎么销售？

为交付的楼盘车位不能提前销售，和房子一样经过住建局等各个部门联合验收合格后才可以交付给业主或进行买卖。另外一些车位属于人防车位，并不能拿来出售，即便交房了也是不行的。如果业主遇到有人销售未交付的车位，那可能就是遇到骗子了。

三、楼盘车位销售如何跟踪客户？

平时可以电话跟客户聊聊，告知客户买车位的优势在哪里。车位的价值以及购买车位的方便性，因为现在很多客户都把车停到路边，刮风下雨，爱车容易被风把树刮倒，砸点儿砸伤，或者是最容易，就是警察会贴条。给自己的爱车买个停车位，这样又方便又安全。

四、楼盘车位销售有什么规定？

目前多数商品房在销售时，开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位，通过出租、出售或附赠等方式，约定其归业主专有或专用。

在这种情况下，不宜一概认为车库、车位归业主共有。所以只要能签订购买合同的车位都是可以直接销售的，属于业主专有。

五、怎么查看楼盘有多少车位？

小区车位属于配套设施，在售楼处可以咨询相关的置业顾问查询小区车位比。

车位配比是指楼盘入住总户数与总车位的比例，如果是1：1，则说明有多少户就有多少个车位。事实上，越是高端的项目，车位配比也就越高，很多刚需项目的车位配比只有1：0.6至1：0.8，即每户只配备了不足一个车位。

六、怎么查楼盘车位销售情况？

可通过售楼部或物业查询车位销售的情况。因为车位的生产周期长，车主的需求在确定后是不容易轻易变动的，所以只能以销控这种提前预售的方式来实现需求变动的对等。

销控车位和销控房源是一个道理，开发商保留一部分的资源，然后根据市场情况需求，分批次销售楼盘和车位，甚至到最后才进行销售，可以得到整个项目的利润最大化，也是为了车位的合理利用。

七、长沙市路边车位收费标准？

画了车位的2元每个小时，一小时内免费

八、为什么有的楼盘后卖车位？

楼盘卖车位有的是捆绑在一起销售的，有的楼盘是卖完房子以后再卖的车位。这是因为有的楼盘再卖完房子之后才能够确定车位的数量以及车位的一些相关的手续。所以是后卖车位的，然后挑选车位的时候，大家要挑选离自己的单元门比较近的车位，这样方便停车。

九、杭州新楼盘车位需要买吗？

要分是在什么情况下。

根据2015年修订的《杭州市停车配建标准实施细则》：户均建筑面积在60㎡以下的，车位配比1:0.6即可；户均面积在60㎡和90㎡之间的，车位配比要达到1:1；车位配比在90㎡和140㎡之间的，要达到1:1.2；户型面积在140㎡和200㎡之间的，要达到1:1.5；户均面积200㎡以上的，要达到1:2。

按照这个楼盘的户数和车位个数，配比大概在1:1.2之间，小区户型可能主要在90㎡和140㎡之间，这个配比大致上是正常的。

第二个问题是投资需求是否应该购买车位。因为给到的信息有限，不确定这个楼盘的区域位置以及车位价格，但是按照正常的购房逻辑，如果实力允许的情况下是可以考虑购买车位的。

十、长沙市车位管理费收费标准？

一般是按30元／月的标准收取

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