杭州湾新区各楼盘大数据梳理，看看哪些楼盘去化率最高，哪些楼盘销售正热？

一、杭州湾新区各楼盘大数据梳理，看看哪些楼盘去化率最高，哪些楼盘销售正热？

杭州湾新区各楼盘大数据梳理，看看哪些楼盘去化率最高，哪些楼盘销售正热？

2020年10月份我统计了杭州湾新区商务核心区（滨海新城+南部新城）在售楼盘的销售情况，当时统计数据为楼盘平均去化率达91.83%！如今半年时间过去了，各楼盘之间的销售数据又有了哪些变化呢？

所以今天，对上次统计楼盘再次进行数据梳理，看看那些楼盘去化率最高，那些楼盘销售正热！（注：以下数据来源宁波市房地产交易中心网站，网签套数不等于实际销售套数，具体以各售楼处当天销售为准；预售信息采集截止到4月28日以前，待售及以后信息未统计在内。此次统计仅做参考！）

01

绿地海湾

预售总计20853套，售19731套，余1122套，去化率约94.61%。

绿地·海湾

宁波杭州湾新区

项目地址：位于杭州湾新区

总 体 量：2.5万套左右

占地面积：3133330㎡

建筑面积：380000㎡

开 发 商：绿地集团

物 业：南都物业。物业费2.55元/平

主力面积：7D地块高层（面积75平-90平-95平精装修交付），洋房（110平-125平）7B洋房（110平-120平毛坯交付），7B 8B 8C地块高层（面积70平-90平-100平）

均 付：14200/平左右（高层），15000/平（洋房）

容 积 率：2.0

车 位：1:1.2

交房情况：期房

交付标准：精装，毛坯

左右滑动查看更多户型

02

杭州湾海上传奇

预售总计5937套，售5372套，余565套，去化率约90.02%。

建筑面积约67㎡高层

极致小户型设计，避开市场上集中面积段，总价低，易出手，好出租，首付20万起买核心启动区高品质小区

建筑面积约79㎡高层

极致小户型设计，避开市场上集中面积段，总价低，易出手，好出租，首付30万起买核心启动区高品质小区

建筑面积约99㎡高层

极致三房设计，利用率高，自住舒适，改善首选

建筑面积约129㎡高层

极致四房设计，利用率高，自住舒适，改善首选

建筑面积约143㎡洋房

03

卓越蔚蓝海岸/杭州湾中心

04

融创杭州湾壹号

2#b、2#d地块鸟瞰图

1#b地块鸟瞰图

户型图

05

合生杭州湾国际新城

目前在售：十一期天泽湾

△效果图

建面；95-108-109-128

单价：11500-12500

06

祥源漫城

07

港中旅锦绣东方

项目卖点：

地处杭州湾核心区域，杭州湾乃至长三角地区文旅新地标，升值潜力无限

1.杭州湾唯一央企开发商，品质保证，周边配套齐全。

2.地处杭州湾滨海新城核心启动区的文旅宜居板块，国风小镇以东方禅意为核心理念，旨在打造成为长三角文化旅居度假目的地。

3.三面临水，独享半岛风情，更舒适的人居环境；更轩阔的空间，彰显大家气派；更大尺度，南北观景，美好尽收眼底。

4.国风商业街，网红打卡处，TOD悬轨双站点。

4#地块信息

【占地面积】:约5.9万方

【建筑面积】:约15.6万方

【产品类型】:高层、洋房

【在售户型】:高层住宅建面89/105平 、洋房116平

【产权年限】:70年

【交付标准】:毛坯交付、两梯四户

【交付时间】:2023年6月30日

【小区物业】:港中旅自持物业-港中旅物业

【物业费用】:2.6元/平方

【开 发 商】 :中国旅游集团

【容 积 率】：约1.9

【绿 化 率】：约30%

【车 位 比】：1：1.1

【总 层 数】：高层32/33F；洋房11F

——爆款户型

08

港中旅海泉湾

预售总计2174套，售2032套，余142套，去化率约93.46%。

产 权：70年

容 积 率：2.5

绿 地 率：30%

得 房 率：75-78%（不算赠送面积）

车 位 比：1：1.16

物 业 费：2.55元

总 层 数：17-31F

高层，11F洋房

交房标准：毛坯

占地面积：4.17万方

交房时间：2022年6月

户型：

09

滨海壹号

预售总计930套，售871套，余59套，去化率约93.65%。

产权年限：70年

占地面积：6.8万方左右

建筑面积：14万方

总户数：852户

外立面：涂料

绿化率：30%

交付时间：2021年年底

户型面积：住宅97㎡-125㎡-139㎡

交付标准：高层全装

项目价格：高层13500

开盘时间：高层已开盘

❤小区配套

高层户型图：

10

世外旭辉城

预售总计1572套，售698套，余874套，去化率约44.40%。

【项目信息】

10#C地块

• 首推面积：85-95-170㎡

• 均价：13300元/平

• 建筑面积：约30万方

• 占地面积：约10万方

• 总套数：2168套

• 总层高：17-27F

18#19# 27F

26#29# 18F

24# 17F

• 得房率: 约80%

• 绿化率：30%

• 容积率：2.2

• 梯户比：18#19# 三梯六户

• 梯户比：26#29# 两梯四户

• 梯户比：24# 两梯两户

• 交房标准：毛柸

• 拿地时间：2019年10月

• 交付时间：2023年6月（10#c地块）

• 效果图

• 户型图

11

绿地尚湾

户型图

边套采光：三面采光大格局，拥享强大采光体验，尽揽四时风景

餐客连厅：客餐一体化设计，横幕宽境格局，营造核心生活空间 5.7米开间

奢适主卧：主卧设计步入式衣帽间，独立卫生间，熨帖雅致生活

舒适次卧：次卧带270度全景飘窗，拥揽阳光美景，舒适宜人

边套采光：三面采光大格局，拥享强大采光体验，尽揽四时风景

餐客连厅：客餐一体化设计，横幕宽境格局，营造核心生活空间 5.7米开间

奢适主卧：主卧设计步入式衣帽间，独立卫生间，熨帖雅致生活

舒适次卧：次卧带270度全景飘窗，拥揽阳光美景，舒适宜人

其中，以滨海新城为例，所有楼盘去化率均超过90%，其中以融创杭州湾壹号和卓越蔚蓝海岸项目去化率最高，分别达到98.76%和99.39%！ 由于前两年杭州湾土地集中出让，供应量很大，给大家的感觉就是房子太多！不过再多的房子在如今看来也都已经接近销售尾声了。

2021年下半年或将有部分新盘入市，如滨海新城内绿城双子星项目——春来云潮、春熙月明；南部新城内人才社区一期地块的碧桂园项目、港中旅项目，这些新盘的入市估计售价将有望达到1.5万+！还有今年即将出让的人才社区二期地块、奥特莱斯一期、二期地块（住宅）等，特别在当前余慈地区土拍市场楼王频出的大环境下，未来售价也必定会上一个新的台阶！

2022年是滨海新城开发收官之年，各项规划建设也已基本落实且逐渐形成规模！各楼盘配套商业、学校及市政道路等项目正紧锣密鼓建设中，地段开发早期的也已相继入住。现阶段买房群体并非全是投资客，有相当一部分是考虑学区及自住或后期自住为属性的宁波及余慈地区群体客户，如果有这类客户，还是及早入手为好！

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

以上内容来自“微信公众号”前湾新区楼市风云。一个专注于前湾新区（杭州湾新区）的房产投资的公众号，在微信上“搜索”前湾新区楼市风云，可直接关注

二、江湾和新江湾的区别？

江湾地区包括江湾镇、江湾五角场以及江湾大柏树等地区，占地面积大，整个江湾地区涉及到虹口区、杨浦区和宝山区三个区都有管辖范围。而新江湾城原来是空军江湾机场，属于江湾区域，杨浦区管辖范围内。江湾机场搬迁后，将此改造成大型高档居住区，命名为新江湾城。

三、南宁交投和顺江湾楼盘介绍？

南宁交投和顺江湾的楼盘介绍具体如下：

交投和顺江湾位于龙岗江湾半岛一线临江的优质区位，有3000亩灵龟山公园和邕江水系环绕，是为高净值人群打造的广西交投地产高端产品系“和顺系”，都是择址在城市优质板块的新品。尤其是目前适合在江岸旁打造的项目越来越少，头排江景的不可复制性，让坐拥江景视野的改善人居作品越来越稀缺。

四、东莞滨海湾新区有哪些楼盘？

1、沙田～海上明悦；

2、虎门～众筑滨海中央；

3、沙田～碧桂园柏丽湾二期；

五、江湾新区中心是哪里？

江湾新区中心位于上海市杨浦区，地处黄浦江畔，总面积约7.6平方公里。它是上海市的副中心之一，也是杨浦区的核心商务区。江湾新区中心区域集商业、居住、教育、医疗等多种功能于一体，拥有现代化办公楼、购物中心、高档住宅小区以及公园绿地等配套设施。这里交通便利，有多条地铁线路、公交车站，方便市民出行。同时，江湾新区中心还拥有丰富的文化资源，有艺术馆、图书馆等文化场所，提供了丰富多样的文化娱乐活动。

六、赣州蓉江新区买哪个楼盘好？

蓉江新区楼盘可售的房源其实并不多，然而不少朋友依然是想在蓉江新区买房。那么蓉江新区新旅中书文旅城项目和星州润达九玺项目都是地段与产品兼好的改善型楼盘。

七、新江湾城中建大公馆这个楼盘怎么样？

中建大公馆是一个老项目，小区的社区品质不错，但是周边的配套不行

八、宜宾三江新区新楼盘交房时间？

开盘日期2019年12月17日开盘,均价8368元/㎡交房日期预计2022年6月交房面积300亩建筑面积

九、南宁江湾丽景楼盘怎么样？

江湾丽景这个项目比较不错。城市：南宁，江湾丽景位于南宁市西乡塘区江北大道石埠段20号，江湾丽景目前对外报价也是比较合理的。开发商对这个项目还是挺用心的，户型也大都是市场常规经受住考验的户型。

十、江湾丽景的楼盘怎么样？

江湾丽景是上海市杨浦区的一个楼盘，位于江湾镇江湾路和国顺东路的交汇处。以下是一些关于江湾丽景楼盘的信息：

1. 位置：江湾丽景位于杨浦区，周边交通便利，靠近地铁站和公交站，方便居民出行。

2. 房型和户型：江湾丽景提供了多种房型和户型选择，包括一居室、两居室、三居室和复式等，满足不同家庭的需求。

3. 设施和配套：该楼盘配备了完善的社区配套设施，包括停车场、儿童游乐区、健身房、社区活动中心等，为居民提供便利和舒适的生活环境。

4. 环境和景观：江湾丽景周围环境优美，拥有绿化带和公园，居住者可以享受自然景观和宜人的居住环境。

5. 开发商和品质：江湾丽景的开发商是知名的房地产开发商，注重品质和施工质量，提供高品质的住宅产品。

请注意，以上信息仅为参考，具体的楼盘情况可能会有变化。如果您对江湾丽景楼盘感兴趣，建议您咨询相关的房地产中介或开发商，以获取更准确和详细的信息。

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