葛店新城交房流程？

一、葛店新城交房流程？

1、确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。

4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，交房完成。

二、葛店划入武汉新城了吗？

没有划入。

葛店属鄂州市所辖，是鄂州市的西大门，目前没有划入武汉，不属于武汉新城。

葛店其地理位置特别，其西侧紧邻武汉光谷东湖新技术开发区左岭新城，原武汉葛店化工厂就在葛店镇附近。葛店目前是一块热土，鄂州市在葛店周边开发建设了不少楼盘，与东湖新技术开发区紧邻在一起成为了左邻右舍。

三、武汉新城包括葛店吗？

葛店是鄂州市的，不属于武汉新城。葛店是鄂州市的西大门，西侧紧临中国光谷武汉市东湖新技术开发区左岭新城，东接鄂州市华容区，北依长江，南抵武黄高速公路（G50），武九铁路、武鄂高速（S7）与316国道横贯东西，地处湖北省高新技术产业核心开发带；动车城际10分钟直达武汉市中心。

四、葛店哪个楼盘最值得买？

葛店正在高速发展，买葛店无论是投资还是自住，都是有很大优势的，周边配套和后期规划都非常好，比肩东湖高新区，尤其是地铁11号线葛店南站周边这块，升值空间绝对最快，强烈推荐一个项目光谷新都，地铁口学区房，临商业街。

五、葛店新楼盘哪里便宜些？

看了一下葛店华府名居小区，均价2400，价格便宜，品质最好，窗户是彩铝的，玻璃是双层中空玻璃，能达到隔音隔热的效果，户型店的华府名也不错，小区一共是18万平方米，设施配套齐全。

六、葛店新城安置分配方案？

(一)土地补偿费

1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;

2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;

3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;

4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

(二)青苗和附着物补偿费

1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;

2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;

3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。

(三)安置补助费1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍;2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。

七、葛店新城物业是哪个公司？

金科公司的，葛店新城，它是由金科公司开发的，葛店新城物业也是由他创建的，新城物业成立不久，员工只有20个人，现在他们的主要任务就是收取物业费

八、葛华科技新城是葛店开发区吗？

不是的 是葛店经济开发区和华容经济开发区的简称，叫葛华新城！

九、鄂州葛店新城一共几期？

一共四期，目前已做二期，葛店新城社区棚户区二期改造项目按期完成既定交房节点，正式交付建设方，切实做到了"保交楼，稳民生"，用实际行动践行了党的二十大精神，也为统筹区域发展，增进民生福祉，推动葛店经济开发区建设提供了有力支撑。

十、葛店新城105户型好吗？

户型好。

位于湖北省鄂州市葛店经济技术开发区，是目前湖北省最大的棚户区改造安置房项目的建设内容之一，总建筑面积达111.5万平方米，包含30栋高层住宅、学校、商业、社区服务用房以及园林绿化、场地道路、室外管线等配套工程。项目的交付，将提供7800余套还建住宅，解决2万余人的住房问题，助力葛店经济技术开发区打造成为整个鄂州的宜居之地。

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