天津什么是限价房？

一、天津什么是限价房？

天津限价房指本地户口人均不变超30平的，外地户口在天津没有住房的，可以申请政府公屋。也叫限价房。政府行为控制房价，让房子实现真正的习大大唱倡导的“房住不炒”。政策，让普通老百姓买的起房。目前冰海新区有限价房项目，位置在北塘街道欣嘉园区域，生态城也有限价房小区。

二、天津限价房房源查询2021标准？

　天津限价商品房申请条件包括：

　　1、申请人具有本市非农业户籍。

　　其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上;

　　2、家庭上年人均收入低于4.5万元;

　　3、家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);

　　4、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房;

　　5、男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可单人申请限价商品住房;

　　6、已享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴的家庭，在退出享受的租房补贴后，可以申请限价商品住房;

　　7、已承租公共租赁住房的家庭可以申请限价商品住房，但须在限价商品住房具备交付使用条件的2个月内，退出承租的公共租赁住房;

　　8、申请人或申请人配偶已购买限价商品住房、定向销售或定向安置经济适用住房的，申请人及其配偶均不能申请限价商品住房;

　　9、申请人离异的，离异满1年后方可申请限价商品住房。离异时间以法院相关判决文书或离婚证注明的离异日期为准。

三、天津限价房需要什么条件？

1、申请人具有本市非农业户籍。

其中，具有武清区、宝坻区、静海区、宁河区和蓟州区非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

2、家庭上年人均收入低于4.5万元。

3、家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）。

4、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

四、天津的限价房可以买卖吗？

据报道，10月31日天津市国土房管局出台《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》，对限价商品住房管理的各个环节进行了规范，规定限价房“封闭运作”不得随意买卖。报道称，新规要求，严格购买条件的审核，在取得购房资格之日起至签订买卖合同前实行动态管理，对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核，对于新增住房、瞒报婚姻情况申请资格等不符合条件的注销购买资格。

新规特别规定，限价商品住房转让采取“封闭运作”方式，即限价商品房购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购，保证更多房源满足刚性需求，使限价商品住房始终用于保障中低收入住房困难家庭的自住需求。天津相关负责人表示，未来将通过严格资格审核、明确选房顺序、规范上市转让和加强市场监管等方式，加快达到“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求。

五、怎么查楼盘限价？

1、房管局查询:这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。

2、网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

六、天津市限价房能买卖吗？

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住

2、限制：限价房8年内不得上市转让

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

限价房买卖注意事项

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

七、楼盘限价是整个楼盘的均价吗？

通常情况下，限价限的是房价的最高价，而限的并不是平均价。现在由于很多城市的房价已经远远超岀了老百姓的购买能力，所以很多区域的地方政府根据中央房住不炒的要求，对部分商品房和租赁房实行限价。所以楼盘限价限的是最高价格。

八、天津顺义道限价房坐公交几路车？

天津顺义道限价房坐345路公交车。

天穆东里附近能购物的地方有家乐超市、华润万家超市，买东西很方便，可以去的学校有四十七高中、南仓高中、民族职专、北辰职专、华辰中小学、集贤中学、北仓二中、北仓小学、延吉道小学、天穆小学，医院有天穆医院、天穆骨科医院、北辰医院、北辰中医医院，平时看病比较方便，有工商银行、农业银行、交通银行、中国银行等银行，取钱也很便利，邮政公司有天穆邮电所，除此之外，还有天穆游泳馆，总体而言，楼盘附近的环境与配套还算齐全，对于想要置业的朋友值得关注

九、天津津港城限价房以后能卖吗？

能。

天津市住建委近日发布通知，凡购买限价商品住房的，交纳契税满5年后可依法上市转让(继承除外)。

根据市住建委发布的关于调整限价商品住房有关政策的通知，结合天津限价商品住房实际情况，经市人民政府同意，天津调整限价商品住房有关政策。凡购买限价商品住房的，交纳契税满5年后可依法上市转让(继承除外)。自该通知印发之日起,《市国土房管局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知》(津国土房发〔2017〕12号)关于“摇号选房”以及“购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭”的规定不再执行。

十、天津限价房多少钱一平米？

红桥区没有限价房最近的也是新宜白大道的弘丽家园 现在貌似6000+ 一平米了

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