户型图怎么样讲解

一、户型图怎么样讲解

其实很简单，我当年刚开始干的时候，2个方法可以上手，第一，你想想如果你自己住里面，一个朋友来看你的房子，你如何介绍给朋友即可。第二，你多去跑跑楼，以一个购房者的身份去做个市场调查，看看人家怎么给你介绍的。第三，别一直吹好的东西，来买房子的又不是傻子，房子有瑕疵的可以带过，但不能不说。当然，有兴趣的话，可以QQ联系我，交流交流

二、期房的户型解析尺寸与建好后有差距吗？

还是会有的

风险问题

1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。

3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。

三、小区规划分析图有哪些内容？？

1：区位分析（可有可无）

2：功能分析

3：道路交通分析（人行、车行、停车空间包括地面和地下）

4：景观分析

5：节点分析（可与4合一张图）

6：空间关系分析（天际线）（可有可无）

7：图底关系分析（可有可无）

其他根据你的方案定，如果有其他亮点可增加...

四、如何介绍户型图？

户型推荐是销售接待中很重要的阶段，也被称做是为客户造梦的过程，户型也是客户是否选择该楼盘的一大要素：

一、 根据客户需求向客户推荐合适的户型(不超过3个户型)

二、 介绍户型指标（确认所推荐的户型符合客户基本要求）

1、 户型格局（几室几厅几卫）

2、 面积

3、 朝向

4、 所在位置

5、 总价

三、 介绍户型总体特点

1、 全明户型

2、 户型采光优势

3、 通风优势

4、 功能分区及优点：（动静分区、洁污分区、干湿分区）

5、 观景效果

四、 依照动线或功能分区有层次、有重点的向客户介绍户型

五、什么是小区户型解析会

你说的这种大多是装修公司举办的。把某个指定区域或者某个楼盘的小户型业主，集中到一个地点。有装修或设计公司的设计师对每个案例做一个比较客观的剖析。说白了就是告诉你小户型怎么装修或者怎么设计好。然后你看好了哪个方案，就和设计师进一步沟通。是装修公司的一种宣传手段。也是装修只是学习的机会。++++++++++++++++++++++++++

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