赶集网上卖的深圳的房子很便宜可不可靠？是不是小产权房？什么是小产权房？可不可靠？

一、赶集网上卖的深圳的房子很便宜可不可靠？是不是小产权房？什么是小产权房？可不可靠？

网上卖的房子便宜，无非是东莞房、深圳小产权房。同地段价格低于商品房很多的话，肯定是小产权了！

小产权：现在没有国家颁发的红本房产证，现在不被国家认可。小产权里面又有一个村委统建楼（下面用村委楼代替），但是国家《物权法》说村委楼属于深圳村民的集资房，没有使用年限！小产权这边签合同是这样，和地方村委签合同，甲方是村委，乙方是业主，还会给一个房屋使用证。

至于说保障问题，商品房卖的都是期房，还可能不能封顶的危险，这个就见仁见智了，因为我就是做小产权的。

二、深圳统建楼、村委房和农民房能买吗？

应该不能吧。

三、深圳市新围村委建的房子好吗

单间400左右,一厅一室大概800

四、请问深圳这边有些私人建的房子或村委建的房子，一个楼只有一个房产证的，买房的话《然后只有一个房产附本和村委的证明和律师见证》去买这样的房子是否有保障？需要考虑些什么问题呢？

属于乡镇小产权房，不能上市交易。只能同村或同乡镇的村民之间转让。外地人购买，违反《土地管理法》等法规的规定，交易非法，所签协议无效，权益得不到保障。

如有纠纷，只能按债权债务关系处理。简单说就是出问题了，您退房，卖主退钱。（房屋增值或拆迁补偿问题购房人无权获益）

希望您的问题得到解决！

五、房屋地址信息编码

“深圳市外来人口和出租屋综合信息服务网”，可以查询房屋信息编码

详细地址查询填写规则

1、 以公安门牌地址作为详细地址填写的第一选择。对于没有公安门楼牌地址的，根据房屋所在街巷、道路、村落及楼宇名称等习惯称呼填写详细地址。

2、 详细地址中不必填写“广东省深圳市××区××街道××社区”信息。

3、 有单位自编地址，如街道、社区（村委）给房屋统一编制地址的，采用单位自编地址作为详细地址填写内容。

4、 有房屋名称或单位名称的房屋，详细地址以房屋所在道路、村落、院落（如××工业区）名称加上房屋名称或单位名称，如××路××厂、××村××楼等。

5、 有习惯性叫法的房屋，以习惯性叫法作为房屋详细地址。

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