一、怎么样的家居能和自己的新房子配套
首先买家具时应考虑全部房子的装修风格,家具风格、色采要相调和统1。
二、装修新房子,想买一个品牌的家具配套,风格好点的,有什么品牌推荐啊
楸楹,是做的全房,家里的家具都能做,淘宝、京东上面都能看到。
三、新房和二手房哪个好?二手房十大优点
一、二手房的优点:
1、交易简单,不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,就不会上当受骗。
2、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷;也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
3、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯;但二手房经过几年的使用,有害物质挥发的差不多了,健康有保障。
4、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车,日常生活很方便。
5、可以选择邻居。买新房时不知道邻居会是什么样的人。但是,买二手房时可以先考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
6、可以选择拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁,所以在买房子时应该把拆迁的风险考虑进去。
7、二手房的价格更便宜。如果碰到急需用钱的卖家,还可以压价。
8、二手房的价格较新房更趋于多元化。
9、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象
10、用于投资的回报率二手房比新房好。
二、二手房过户流程:
1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
三、二手房交易时应该考虑以下几个方面:
1、房屋产权是否明晰
2、土地情况是否清晰
3、交易房屋是否在租
4、房屋手续是否齐全
5、福利房屋是否合法
6、物管费用是否拖欠
7、市政规划是否影响
8、单位房屋是否侵权
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
四、新手买房需要做哪些买房准备
第一,评估自己的经济能力
很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款,可没想到在最终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多,然而对于已倾尽所有在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。除首付款外,收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金,还有一些有经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于买房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。评估自己的经济能力不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等,最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。很现实,这就是一道死坎,力所能及就好,非要玩命往上蹦的话,结果很难预料。
第二,明确自己的需求
新房还是二手房?这是必须提前做的决定,因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。知道自己最看重什么,家里有孩子的话要注意学位房,家里有老人的话要注意医疗需求,还要自己的工作对交通有没有需求。把所有影响你决定的相关因素都列出来,十全十美你价格又能接受的房子应该不多,然后按照对自己影响的优先级排列一下,然后就可以准备去看房了。
第三,看房前的准备
搜索自己准备看的小区的开发商,买房要选择口碑好品牌好的开发商,尽量买一期开发的,一般来讲价格便宜质量还好。搜索自己准备看的区域的未来规划,现在开发商和楼盘销售商的各种宣传轰炸你们也懂得,售房者常干的事就是夸大自己盘的亮点同时悄悄地诱导看房者淡忘他们自己的初衷。搞清楚房子的一些基本术语,比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等,这些可以让你在和售楼人员咨询的时候显得专业一些,能了解到更多自己所需知识。
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