我可以申请经济适用房吗

一、我可以申请经济适用房吗

申请条件.

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);

(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房

(四)未享受过以下购房优惠政策：

1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;

2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;

3. 参加本单位内部集资建房;

4. 落实侨房政策专用房;

5. 其他购房优惠政策。

(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

二、怎么申请经济适用房？

经济适用住房申请人应同时具备下列条件：①具有本市五城区城镇户口(农村村民和农村集体经济组织成员除外)，并在本市工作、居住；②在本市五城区落户时间满3年；③家庭年收入在3.5万元以下；④家庭人均住房建筑面积在13平方米以下；⑤申请人未婚的，须年满40周岁。

    据了解，去年福州市城区经适房申请人的家庭年收入在3.1万元以下，家庭人均住房建筑面积在12平方米以下，这次也放宽了申请条件。另外，经审核符合保障资格的琅岐经济区的申请人，房源在马尾区范围内提供。

    经济租赁房申请人应具备下列条件：①在本市五城区范围内工作，不符合廉租住房、经济适用住房申请条件的人员；②在市本级建立住房公积金账户的市、区直机关及事业单位编制内的工作人员，其本人及配偶、子女在本市无住房的；或在市本级建立住房公积金账户且在本市缴纳税款的高新技术企业引进的，经人事部门认定的紧缺急需人才，以及具有硕士及硕士学位以上或中级及中级职称以上的技术人员，其本人及配偶、子女在本市无住房的。

    经审核符合保障资格的工作单位位于马尾区、琅岐经济区的申请人，房源在马尾区或琅岐经济区范围内提供。

以下6种情形不得申请廉租房、经适房：    

    申请人有下列情形之一的，不得申请廉租住房、经济适用住房：①通过购买商品房取得福州市五城区户籍的；②申请之日前5年内购买或出售商品房的；③申请人或其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的；④申请人与配偶虽已离异，但离异时间不足2年的；⑤申请人与配偶离异时间虽满2年，但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的；⑥申请人虽已建立住房公积金账户，但该账户未建立于市本级的。

    3类保障房房源公布

    拟供应的廉租住房房源主要分布于东山新苑、浦上、桔园洲、福湾等片区；经济适用住房房源主要分布于东山新苑、福湾新城等片区；经济租赁房房源主要分布于西园、福湾新城等片区。

    福州市房管部门还强调，受理部门不得向申请人收取任何费用；受理部门的工作人员应认真审核、热情服务、限时办结。

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三、夫妻房屋过户流程和费用

大哥 你这是哪年的了

二手房过户流程

1、签订购房合同（交定金、）

2、缴费（缴纳过户、地税等费用）

3、办理产权过户、

4、银行划款

5、领新产权证、

二、二手房过户应提交的资料

卖方

1. 房屋所有权证

2. 夫妻双方带身份证、结婚证或户口本（户口本能证明夫妻关系）原件，如是婚前财产，购房时到了法定结婚年龄要提供购房时婚姻状况证明，

当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件

4. 产权人或产权人配偶死亡，就由产权继承权人带好相关材料到产权管辖区公证处办理产权继承公证书,再由产权继承人带好身份证、公证书、产权证到市房管局办理产权继承变更手续，只有办到了100%的产权方可办理房产过户手续。

5.婚姻续存期间购买的房产，现已离婚，应由现房产所有人持财产分割书、产权证、离婚证、身份证、到市房管局办理好100%产权方可办理房产过户手续

买方

1. 本人带身份证、婚姻证明（如果已婚办凭证式交易要配偶到场签字，办不凭证式只需带身份证），如果是未婚要开未婚证明。户口本

当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件，

三、二手房过户收费标准

房改房 商品房 非住宅

契税 网签价×1-1.5％

营业税 网签价*5.5%

个调税 网签价 *1%

转移登记费 80元/件 80元/件 印花税 5元/证 5元/证 5元/证

注：以上过户费均为大概预算数，实际交纳以房管部门实收为准，买卖双方材料齐全，自过户按手印8个工作日后领取新产权证

希望能够帮到您更希望您能采纳为最佳答案 谢谢

四、西边属金适合种植物吗

以下所指的宅门，根据不同的房屋是有区别的：单门独户的住宅，如乡村民居或城中别墅，应以实际的住宅大门作为房屋的宅门，以它所朝的方向作为宅门的朝向；而住在楼房内的城市居民，则应以阳台，或玻璃窗最多、最大的那面墙壁所朝的方向，来作为宅门的朝向。这是特别需要注意的地方。

宅门向东（五行属木）：应在客厅栽种属木的富贵竹、绿元宝、幌伞枫盆栽、发财树，或属水的金山棕竹、太阳神等，可改善肾脏和肝脏的健康状况。

宅门向西（五行属金）：应在客厅栽种属金的金边虎尾兰、金心吊兰、金百合竹，或属土的金心巴西铁树等，对家人的呼吸道、肺和脾的健康十分有利。

宅门向南（五行属火）：应在客厅栽种属火的龙血树、红铁、五彩铁、马尾铁等，有利于调整人的心脏与肠胃的健康，对内向胆小、忧郁、对生活缺乏勇气和信心的人，亦有辟邪护身的作用。

宅门向北（五行属水）：应在客厅栽种属金和水的植物，如酒瓶兰、夏威夷椰子等，能促进肾脏和肺腑的健康。

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