一、买新小区还是老小区?
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现在买房大多数是会考虑高层的电梯房，如果说你选择老小区，很有可能会被亲戚朋友笑话了很久，并说这里面一定有问题，不然不会做违背常理的决定。
但事实上，很多人买完高层住宅后，就会羡慕身边买老小区的朋友们，并觉得他们的选择才是正确的。这期，我就结合自己实际的居住体验，给大家说说老小区的好处在哪里。让大家知道为什么越来越多人喜欢买人气旺盛老小区？
位置好、配套全、出行方便
现在买老小区，并不等于买老旧小区，这完全是两个概念的。
作为老小区来说，它的定义是位置好、配合全、出行方便的。简单来说，就是在市中心位置的老一些的小区。
这种老小区一般都是学区房，有幼儿园、小学、初中，家长接送孩子特别方便，这也是新小区无法比拟的。
其次，因为是市中心的位置，所以配套全，像医院、商超、娱乐等都是应有尽有的，非常方便居住。不像新小区，除了楼房，什么都没有，买个菜都得跑好远，十分不方便。无论城市再怎么发展，老城区就是老城区，还是那么热闹。
最后，就是出行方便，周围公交车站、地铁站也是相当丰富，保证了出行方便的。
住在这样的老小区，是高层电梯房无法相比的，因为新小区想做到位置好、配套全、出行方便可以说是难上加难，甚至可以说是基本上不可能实现的。
公摊面积小
老小区最高也就是7层，而且设计的方式和当下的高层完全是两回事，所以就有了最明显的一大特点：公摊面积小。
现在高层公摊面积太大，达到了25%左右，一百二十多平方的房子，套内面积不到一百。除了主卧、客厅还大点，其他的房间小得可怜。尤其是厨房，只能容下一个人。如果住惯了大房子，住小房间是很不喜欢的。
而老小区几乎没有什么公摊的同时，还会赠送阳台面积，可以说居住起来舒适性特别高，还少花了“冤枉钱”。
公摊面积小，对于买房来说，就是直接能省出几万、几十万的，你说有谁不喜欢呢？
停车位、物业便宜
虽然说老小区没有像现在高层小区在建造时就已经设计好了地上、地下停车位，但老小区已经多数都会被纳入城市改造，所以停车位数量也得到了增加，最重要的就是还能免费。
还有就是老小区的物业费几乎没有，每个月只需要交5元的垃圾费，除此之外就没有其他的开销了，当然，正常的水电、煤气、还有暖气费是要正常交的。
这对于新小区来说，简单就是不敢想的事，因为新小区要花重金去买停车位，然后每个月的物业费便宜的几百，贵的上千，结果到最后物业服务还让业主不满意。
老小区虽然说没有什么物业管理，但小区的卫生有人来处理，其它的因为都是熟悉的邻居，很多事就是业主们自己给解决了，居住起来更有温暖感。
老小区一样有电梯
虽然说现在的高层，电梯是属于标准配置。但并不是说了有电梯出行就方便，反而是因为居住人员的增加，有了电梯，平时出行也很麻烦。如遇到停电、电梯维护，那么出行就更麻烦了。
而对于老小区来说，国家开始改造老破小，改善居住环境以后，老小区的环境一点也不比新小区差，甚至还要更好一些。
最重要的就是给老小区的外墙贴了保温板，还给楼顶新建了阁楼造型，外观看上去更加好看了。并且，加建了电梯，让老小区也有了电梯。
这时，同样是电梯房，老小区出行就比高层要方便多了。就算是遇到停电、电梯检修时，因为老小区也只有7层高，所以上下楼很是很方便的。但高层动则30+高的楼层，上下太不方便。
居住氛围好
新小区的人是越来越独立，回到家大门一关，居住了一两年的邻居是谁可能都不太清楚了。
而老小区居住的大多数是同事，并且由同事变成邻居，有人味，这个人味是靠时间积淀的，都是些老住户，彼此熟悉，见面亲切，大家更像一个大家族。
简单来说就是住惯了，熟悉又亲切。这里的时光，是一点一点打磨出来的，一草一木都天天见。
老小区的房子更保值
老小区的房子最大的优点就是保值了，就算是有30年房龄了，但房价仍然是很高的，毕竟位置好、配置套的优势很难改变的。如果居住几年后，想换房子，至少房价不会下跌的。
而对于新小区来说，如果物业不给力，用不上几年小区就会变得脏、乱、差，房价就会下降。
另外，很多新小区当时出售时属于高价格，现在回归理性一些，房价自然在慢慢下降，保值率也在下降。
最后，畅谈装修再为大家总结一下：
老小区的优势一直存在，这也是为什么现在很多真正懂房子的人，第一选择不是新小区，而是更加保值的老小区重要原因。
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二、乌鲁木齐市新泉小区属于哪个社区？
前天去办证件，态度恶劣，表达错误，还我多跑几趟。今天去还是那样，跟你们说了几遍了，就那样说话。
三、新小区地下车位值得买吗？
一、首先是车位的买卖问题 1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证。随合同走，没有独立产权证的车位，无法买卖。 2、随合同走的车位，交易只能走擦边球。要看开发商是否同意你转让，你因为要买卖双方同时找开发商重新修改合同。还有一点很重要，需要买卖双方均无按揭。因为有按揭的房屋无法修改合同。买卖一方合同在银行，即使开发商同意修改，也无法修改的。 3、独立产权车位可以买卖，但是税费比较高。13-14万的车位，即使往低虚报成交价，避税税费也在1万左右。 二、强烈建议您保留车位，除非您将来会换房，并且换得房就一定好停车。 1、车位是稀缺资源，越往后越稀缺。升值潜力巨大。而且单位也不一定永远保证你们能停车，或者是免费停车。你也未必永远保证一定在这个单位。 2、将来人车矛盾会越来越大，在行人和非机动车的诉求下，交管部门对违章停车的管理和处罚也就越来越大。原来不贴条的地方现在贴；原来罚100，现在罚200或500；原来不记分，现在记分。换句话说，就算有车族，出门散步时也不希望人行道都停满了车，可能也会打电话报警。 3、外出的目的地不好停车，我们可以不开车。但是如果回家不好停车，车就是累赘。3年前，我们想象不到...一、首先是车位的买卖问题 1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证。随合同走，没有独立产权证的车位，无法买卖。 2、随合同走的车位，交易只能走擦边球。要看开发商是否同意你转让，你因为要买卖双方同时找开发商重新修改合同。还有一点很重要，需要买卖双方均无按揭。因为有按揭的房屋无法修改合同。买卖一方合同在银行，即使开发商同意修改，也无法修改的。 3、独立产权车位可以买卖，但是税费比较高。13-14万的车位，即使往低虚报成交价，避税税费也在1万左右。 二、强烈建议您保留车位，除非您将来会换房，并且换得房就一定好停车。 1、车位是稀缺资源，越往后越稀缺。升值潜力巨大。而且单位也不一定永远保证你们能停车，或者是免费停车。你也未必永远保证一定在这个单位。 2、将来人车矛盾会越来越大，在行人和非机动车的诉求下，交管部门对违章停车的管理和处罚也就越来越大。原来不贴条的地方现在贴；原来罚100，现在罚200或500；原来不记分，现在记分。换句话说，就算有车族，出门散步时也不希望人行道都停满了车，可能也会打电话报警。 3、外出的目的地不好停车，我们可以不开车。但是如果回家不好停车，车就是累赘。3年前，我们想象不到会这么多车，同样3年后也不敢想象会多多少。。同样3年后，违章停车的处罚和停车费的涨幅力度，我们也不敢想像。 4、在将来车位饱和，没有可售，也没有可租的情况下，车位本身增值不说。。有一个车位也会让你的房屋增值不少。
四、小区电梯报废后谁买新的？
小区电梯报废后是由物业来买新的，因为每个小区每户居民每年都要按比例缴纳物业费的，有电梯的小区，电梯的维修费都是要缴纳的，况且交的物业费都包括卫生，安全，楼道里的设施，也包括电梯的维修与使用，如果电梯坏了，废了，都是要物业来承担这笔费用的
五、500多户的小区能买吗？
500多户的小区当然可以买了，有500多名住户的小区往往周边配套已经比较成熟，或者是将来有预计规划一些成熟配套的设施，比如说银行，交通医院及菜场在这种大型社区生活的话，成本可能会稍微高一点，但是人多也是比较热闹的，非常有烟火气的，所以说500多户的小区是可以买的
六、新小区入住感觉电费多什么原因？
家里电器增多了就会加速耗电，智能电表也比普通电表走的快一点，需要仔细辨别原因，正常搬新家后都会购买很多电器，好比扫地机器人，洗碗机这些东西都会耗电，而且空调等大功率电器不实用时需要关掉电源开关，不然也会有少量耗电现象。
七、买新小区地下室有用吗？
我觉得买新小区地下室当然有用啦！因为现在都好多东西没处放，如果都摆在家里显得很杂乱，如果你在小区买了新房子，再买一个地下室，这样很多杂物都可以放到地下室里面，这样屋里面也比较整洁，地下室里可以放个电动车啥的都可以，因为电动车不允许坐电梯上楼
八、买新小区电梯房和旧小区平层房哪个好？
还是新小区电梯房好，新小区电梯房设施齐全，环境优美。楼房配套好，旧小区平层房，绿化环境不好，小区内没有健身器材，旧房子配套不好，小区内脏乱差。现在的旧小区都是老年人和租房户在住，越来越多的年纪人住上了电梯房，随着城市的规划，旧小区越来越少。
九、在旅顺买老房子好还是新小区好？
不用想一定是老房子
1、如果你是为了倒手，老房子回迁时，可以变大或变现金
2、市区的文化和孩子以后的教育很重要
3、医疗措施和设备也是市里比较高端
4、买房子买的是环境，买的是便利，买的享受，郊区除了空气好，没有别的优势
十、在小区开家粮油店行吗？生意会好吗？新小区，大概500多户的小区？
小区商铺经营粮油店，消费群体比较固定，如果产品品种多，质量好，同类产品比超市低2元左右，应该生意还是可以，另外顾客一次性买得多可以免费送上门，服务好就不会流失顾客。建议带调味品一起卖。
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