一、住宅小区地下主电缆坏了,维修费用应该由谁来承担?如果有相关规定或政策也请告知。谢谢?
如果是由于人为因素导致电缆出现短路烧断,则应该责任人承担维修义务。如果是非人为因素导致,就要看当初物业与业主的协议(合同)约定由谁来承担维修义务了。如协议(合同)无约定维修义务的,则一般按照谁的产权,谁负责维修的原则来执行。
二、小区里住户的电表烧了引发火灾是谁的责任?
这个最好你们找个懂行的邻居或者电工去现场看看。
第一,如果起火部位是电表,电表是供电局(国家电网)装的一户一表,如果确实是线路,电表老化引起火灾,你们加油去供电局问问,应该怎么处理。是否申请维修基金或者分摊改造。这方面应该电力部门有流程。
第二,如果是开发商/物业当初没有做一户一表,也就是你们还是向物业公司购买电费(缴纳电费),那么电表就会根据你的合同,看是由物业负责还是住户自己负责。
第三,如果是线路,你们要看是进表端的电线/电缆还是从电表出来入户的那段。。。这个好像涉及电力还是物业维护责任还是住户个人权益。有点记不住了。
最后一个。。。你们有人发现头天电表异常向物业反映了,去物业查看一下有没有登记和处理反馈等等。如果没有,你们可以扯一下,让物业承担一部分责任。
建议你们如果处理,最好分摊着来。动用维修基金。。。要是时间太长,怕影响你们居住生活。
三、电缆坏了谁负责?
如果是由于人为因素导致电缆出现短路烧断,则应该责任人承担维修义务。如果是非人为因素导致,就要看当初物业与业主的协议(合同)约定由谁来承担维修义务了。
如协议(合同)无约定维修义务的,则一般按照谁的产权,谁负责维修的原则来执行。
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