别墅造价预算？

一、别墅造价预算？

别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

二、别墅造价预算方法？

1、整体估算

这是一种非常粗略的估算，最通行的办法就是通过了解同类型房屋的总体造价来获得一个基本的数值。例如，邻居张三去年刚建好200平的楼房花费了20万，那自己的300平的楼房大概是30万左右。还有一种就是通过造价指标来计算，比如一般自建小别墅的造价指标是1500~2000元/平方米，只要知道大概的建筑面积，就能得出一个基本总价。不过这样的估算虽然快但误差也比较大，只能作为一开始的初步估算。下表中给出了不同结构类型对应的面积单价

结构类型 估算单价（元/平方米）

砖混结构 600~700

框架结构 1000~1200

底层框架结构 700~750

剪力墙结构 1200~1300

短肢剪力墙结构 900~1000

2、细部估算

细部估算就相对准确一点，主要是通过对建筑结构的分解将分项费用算出来，最后再汇总成整体价格，下表中给出了一些我这几年跟施工队交流下来的价格指标：

项目 价格(元/平方米) 备注

桩基工程 100

钢筋 200 35~40kg/平方米

混凝土 165 0.3~0.5/立方米

砌体工程 120

抹灰工程 40

外墙工程 100 含保温，以一般涂料为标准

室内水电安装工程 80

屋面工程 30

门窗工程 150 一般档次，不含入户门。每平方米建筑面积门窗面积为0.5平方米

土方、入户门、烟道 150

地下室 100

电梯工程 100

人工费 200

模板、支撑、脚手架 150

临时设施 50

简单装修 350

精装修 1000

其实，自建宅的建造城北主要包含四个方面：

1、材料费：这是一块大头开销，占到总造价的50~60%。材料的单价主要根据当地市场价确定，也可向从当地建委定期发布的材料价格信息中获取。

2、人工费：现在这一块的成本越来越高，从以前的两成左右达到了三、四成。这里要重点说一下，不要单独用工时来计价！不仅不利于调动施工人员的积极性和缩短工期，而且没有一个具体的时间限定，成本上也很难控制。因此可以采用实物工程量人工单价来确定人工费。

即 人工费=实际工程量×实际工程量人工单价

这种计算方式的好处在于施工人员为了获得更好的经济效益，必然会加快施工进程。此外当工程量确定之后，人工费用也确定了，利于成本控制。

3、机械费：这建房成本中比例相对不大。需要注意的是，不同机械进场的时间是不一样的，没必要一次租齐，可确定先后施工顺序后再跟租赁商家谈妥具体的取设备的时间段，这样可以最大限度的减少设备租赁费用。

4、措施费：这块费用也占比不大，涵盖了安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等等，如果有些不用的细项可跟包工头商量免除。措施费一般占人工费的20%~30%.

以上就是在施工前自行估计的一些方式。当然，手上如果有设计图纸的话估算会更加准确，在与包工头的谈价上也能更有理有据。一份高质量的施工图，还能为建房者节省20%左右的造价。避免被坑和材料的浪费。对最后的竣工验收也是一个安全保障。

三、装修别墅怎么预算？

要做好别墅装修预算，首先要知道别墅装修的费用都由哪些部分构成，每个部分的比例是多少，装修的钱重点该投向哪个地方，这样就能在有效控制整体预算的情况下，把家装好，做到性价比最高。

一般来说，别墅装修预算主要考虑以下几个部分：设计费、施工费、材料费、家具家电费。以下进行详细的说明。

——首先我们来谈设计费的问题——

设计费。别墅装修公司，接到您的装修任务后，需要对别墅进行尺寸测量，然后根据客户生活习惯、生活形态、功能需求、特殊要求等进行平面功能布局，也就是说，别墅装修公司首先要规划好每个空间的功能，客厅放在哪里，餐厅放在哪里，卧室保留几个、棋牌室、影音室、书房、茶室等等等规划问题。更进一步，别墅装修公司还得考虑，客厅怎么设计、餐厅怎么设计、卧室怎么设计，做哪些造型？用什么风格？怎样表达这种风格？怎样实现这种风格？怎么去配饰家具、产品，用什么颜色、材料等等。这是一个很专业的问题。

别墅装修公司这个工作，是做好别墅装修预算的最重要的基础，设计方案最直观呈现了客户所要装修的效果。那么要实现这个效果，就得按照设计方案来，做造型、选材料、配产品，最终把家还原出设计的效果。

别墅装修预算方案，实际就是对着设计方案，逐项计算费用，进行加总的过程。因此，要做好别墅装修预算方案，需要找专业的设计公司，做出设计方案之后，才能得到准确的预算。当然，也有客户喜欢按平方米来估算一下总体的预算，不过由于没有考虑自己具体的装修需求，估算区间可能会上下浮动几十万上下，因此这样的估算其实是没有价值的。

喘口气，再回答施工费的问题。

——接着我们来谈施工费的问题——

上篇我们介绍设计费时提到，设计方案是做预算的基础，预算是按设计方案的效果进行测算的。这一篇，我们主要介绍施工费。

施工费很好理解，就是工人装修产生的费用：如墙面处理、墙体拆改、水电路改造、墙地砖铺贴、吊顶木作等施工的部分。那么这个费用怎么计算呢？这个主要根据市场用工市场价格来决定，装修公司的报价，就是市场水平来做的。所以有时装修公司的涨价，主要是工人工资成本升高导致。

此外，不同公司，对工人要求不同，比如典硕装饰是专业的别墅装修公司，施工标准多、对工艺要求高，必然对施工工人的整体素质要求高，不仅工艺过关，手艺过硬，还要具有很强的服务意识。这样的工人，在市场上必然紧俏，因此薪酬较高。但是这样的工人，作出的工地，装修出来的家，是有品质保障的，对客户而言，花的值。因此，要做好别墅装修预算，需要了解一下目前贵阳市场用工水平，来对比装修公司的报价，就会判断出一个合理的区间。

——接着我们来谈材料的问题——

我们分别介绍了别墅装修预算中，设计费、施工费的构成和主要内容。接下来，我们重点介绍别墅装修预算花费最大的部分：材料费。

一般而言材料包含了辅材、主材、家具家电。这是别墅装修的大头。那么辅材都包括什么呢？辅材主要包括：水泥、砂浆、板材、龙骨、防水、腻子、油漆、水管、电线等。在贵阳装修市场，这些材料都是装修公司包的。装修公司会根据客户的工程量，核算出这部分“基础装修”的费用，一般按多少钱一平方米进行预估。

需要特别指出的是，由于套餐公司和基装公司盈利模式不同，套餐公司主打拎包入住，利润主要来自客户后期主材家具的销售提成，因此可以前期装修报出较低的价格，这也就是所谓低价切入模式。而基础装修公司，由于没有太多参与客户后期的主材家具的销售，因此报价很实，也就略显得高。

说完辅材部分，接着看看主材的费用，主材主要包括门窗、地板、墙面、瓷砖、吊顶扣板、卫浴设备、厨具、电器配件、灯饰、五金配件等。这些部分的费用，具有非常大的浮动空间，也是装修公司很难给业主张嘴就报价的地方。主要原因在于，这些主材的品类繁多，品牌很多，而且每一个品牌之间，价格差异太大，比如一个马桶，便宜的有几百，昂贵的有几万。因此，必须依据设计方案确定的样式、风格、色泽、质感，结合自己的购买能力去确定装修预算。

家具家电部分的预算，道理跟主材费用预算一样，都是由业主自己去把控。

综合起来说，别墅装修，因为体量大、个性化、定制化要求高，因此选择基础装修公司比较靠谱，比较灵活，自己有更多的自主权。套餐公司则难以满足别墅家装的品质和个性化需求。

目前，市场上也出现了新的探索，比如典硕装饰就在基础装修的前提下，延伸了全案模式——就是零利润主材代购，利用自身的渠道优势，为客户代购主材，让客户省时、省力、省钱，拥有更好的装修体验。

相信您读完这篇，就对怎么做别墅装修预算非常清楚了。希望我能帮助你。

四、食堂承包成本预算？

现在一荤两素基本一顿饭，每个人5-10块钱，所有每天平均人10-20块之间，你自己可以调控，

五、施工石头护坡承包预算价格多少钱一平米？

这个要看你在什么地方了，每个地方的人工费有不一样，一般在60--100之间

六、建筑木工承包价如何预算？

单项木工算法有以下方法：

1、按模板接触面积计算，如每平方米模板40元；

2、按混凝土体积计算，如每立方米模板65元；

3、按建筑面积计算，如每平方米模板12元；

4、按总造价比例计算，如合同价的4.5%等。

七、粉墙承包价格？

这个要看具体情况，如果是光承包内墙抹灰，现在价格大概在11元左右每平米(不抹顶板)。

这平米不是指建筑平米哈，你懂的。当然各个地方的单价不一样我这是成都的单价。但我想出入不是很大。给工人7元左右，搅灰大概2元(包括把沙浆运送到楼上)。

八、别墅楼梯装修预算大概多少？

一般200平左右的别墅装修成欧式风格，费用大部分会是在100-150万之间的，其中，基础装修会在20万左右。这个需要看风格的，还有用什么品牌的材料，不过像这么大面积的别墅，天津地区的话，最少全包下来的费用应该是在15万起。

九、中式别墅主体预算清单？

中式别墅主体预算有：地基土方、地基材料人工、机械、水电，主体材料、人工、机械、水电、辅助设备材料等。

十、140上叠别墅装修预算？

叠墅只是外立面像别墅，它的实际产权属复式性质，装修费用根据个人喜好及个人经济实力来定，没有绝对标准。通便叠墅的赠送面积比较多，装修公司会以实际测量的面积来计算报价，参照目前开发商样板房装修修的价格，约为3000元至5000元每平方，所以通常装修140平方的叠墅预算会在50万以上。

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