备案房过户费多少？

一、备案房过户费多少？

房屋过户收费标准

一、如果没有通过中介交易，所需费用

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费

1、交易中介费：成交价*1%

2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

二、二手房过户费用是多少？

首先，二手房过户所涉及的税费一般有：契税、个人所得税、增值税；其次，支付中介公司的佣金。

1、契税（1-3%），建筑面积＜90方，满足首次购房要求；建筑面积＞90方，满足首次购房的1.5%；第三套房或以上按3%计算

2、个人所得税（1-1.5%） 看你所在城市税局具体情况而定。其实，还有一种征收方式是按差额的20%计算。当然，如果符合广东省内家庭住房（产证）满5年且属于唯一一套住房可以免征个人所得税的。

3、增值税（5-5.5%） 也是看你所在城市而定的，有些城市打击炒房客，要求出售房子不低于5年，低于5年（或者说不满5年的）需要征收增值税。而我所在的城市是不满2年的需要征收这个税。

4、支付中介公司的佣金（1-3%） 具体情况也是看你所在城市的。

一般按成交价或合同价再乘以总的税率就是你需要交的费用。

以上仅作参考。

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三、安置房16万过户费多少？

安置房过户费计算：

1.交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3.土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

4.核档费：50元/宗。

5.契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

6.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7.营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

8.个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

四、30万的房过户费多少？

30万上下的二手房,房屋过户费应当在2万元上下了

,一般二手房在买卖的情况下,全部的税金占比加起來应该是在6%~6.5%上下,因此 如果我们依照这种百分比来估算得话,30万的二手房过户花费正好便是2万元钱左右。二手房过户的税金包括的信息我觉得也是挺多的,你例如有房产契税,有合同印花税,也有各种各样测绘工程费及其所有权评估费这些。

五、安置房85万过户费多少？

17000元

购买85万二手房，面积100平以上，需要交纳12000元的契税。90平方以上的房子需要交4.76%的增值税，所以80万的二手房还需缴纳38080元增值税。购买85万二手房还要交过户费，过户费按照房子售价2%来计算，所以过户费是17000元。

六、安置房75万过户费多少？

1.交易费：新建商品房住宅为3元/㎡，新建商品房非住宅为5元/㎡，二次过户住宅为6元/㎡，二次过户非住宅为10元/㎡，拆迁安置住宅为3元/㎡，拆迁安置非住宅为5元/㎡，费用是买卖双共同承担。

2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，费用由买方承担。

3.测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承担。

4.权属登记费及取证费：一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。

5.土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2%办理，费用有卖方承担。

七、100万房子过户费多少？100万房子过户费？

答，100万元房子过户费是多少这个问题是要看房子建筑面积是多少，建筑面积120平方米以上的缴纳3%的契税，即100万元乄3%=3万元。120平方米以下的缴纳1.5%的契税，即100万元乄1.5%=1.5万元。

八、姐妹房过户费用？

1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)

2、 印花税:房款的0.05

3、 交易费:3元平方米

4、 测绘费:1.36 元平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元平方米

2、 印花税:房款的0.05

3、 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

九、280万房子过户费多少？

二手房过户税费是，卖家如果持有满2年，可以免5.55%营业税，。

卖家如满五唯一住房，可以再免1%个税，

缴纳评估费千分之六，

印花税万分之五，

手续费几百元，

契税，买家如首次买房，90平以上契税1.5%

买家如是二套买入前提，90平以上契税2%

十、83万房子过户费多少？

过户房子是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的，具体收费如下：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.75%的契税；

3、6元平方米的手续费；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；

5、公证费最高300元。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同

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