长沙购二手房条件？

一、长沙购二手房条件？

在长沙购置二手房也跟首套房一样需要购房资格！购房资格：1、长沙购房资格最新政策2020，落户长沙2年以上有购房资格。落户长沙2年以上的家庭户口，首套房产权满4年，有资格购买第2套房。落户满1年，社保或个税满1年有购房资格，需要落户时间与社保或个税同时满1年。

2、长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

3、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

4、未成年人不具备购房资格；学校集体户口中在校大学生无购房资格；在校教职工落户满1年且在长沙工作并缴纳12个月社保后，具备购房资格。退伍、转业军人直接落户长沙，具备购房资格。直系亲属赠予房产，赠予人4年内无购房资格。

5、非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房

二、中山二手房限购吗？

不限购，只要你有钱，二手房随便买。

三、中山二手房好卖么？

中山属于大湾区的其中一员，二手房好不好卖，得看好几个方面的情况：房子的位置及周边配套，位置如果在中心，周边各方面配套好，一般来说好卖，即使价格高点。如果位置偏，物业差，时间久及周边配套不完善等因素，即使便宜些，可能也不好出售。

四、中山乐购补贴审核需要多久？

答你好这个一般都需要一个月左右时间

五、购二手房发票哪里开？

地税局在房产交易中心已经设立了专门的受理转让二手房窗口,您在办理过程需要缴纳的税款及开具发票等事宜都可以一次受理。

2.

个人出售住房买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收,相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。其他收费具体规定请咨询房管局。

3.

中介收取服务费应按规定开具发票。

六、中山二手房转让的条件？

需要以下8种材料。例如：

买卖双方身份证；

卖方的结婚证、户口本、离婚证或未婚证明；

完税或免税的证明；

存量房买卖合同，房地产管理局监制的合同文本。买方要贷款的，签4份合同，无需贷款签3份；

房产证；

土地证；

七、中山二手房放款需要多久？

二手房放款的话，至少要1到2个月

八、中山限购政策2020二手房？

中山目前政策对二手房不限购，但是限贷

九、中山首套二手房政策？

中山二手房不限购

二手房贷款和新房贷款政策是一样的

1．首套住房，首付款比例不低于30%。

2、没有住房，有房贷记录，首付不低于30%

十、中山二手房税费怎么算？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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