买二手房房东反悔怎么办？

一、买二手房房东反悔怎么办？

买二手房房东反悔，要看有没有签订合同，合同签订缴纳首付，那违约就得双倍赔偿，如果没签订合同，那房东反悔完全不用承担任何后果。

二、中介买房押金已交,房东反悔？

你和中介签的是意向金协议。

意向金的意思和诚意金的意思差不多，代表你有诚意购买该套房产。

一般你出的价格达到房东的心理价位，中介公司会帮你转成定金。但是现在这个情况是房东跳价，你不愿意加钱房东也不愿意让，那么这个房子你肯定买不到了。如果你真的那么想要这套房子只有一个办法加钱，先告诉中介你愿意加一点让他问房东同不同意，如果房东不同意你只好再加咯！

三、网签过后房东反悔？

可以退网签，要求赔偿！也可以起诉人民法院裁决下一步

四、商铺收取定金房东反悔怎么处理？

商铺一般城市门面房较多，很多人做经营生意，看中好的地点，会承租使用，在承租商铺都会与房东先签定协议合同，租用期限，如何付房租，装修期间房租减免，和承租经营期间转让权等，并且先了定金。

如果承租人已在装修，房东因有其它情况反悔，那就违约，房东定金退回，还要承担装修费用和其它损失。

五、房东反悔不租怎么办？

租赁房屋房东反悔不租怎么办，我个人认为如果你没有支付过定金或签暑过租赁合同，那么房产反悔也就没有办法，毕竟是否出租的主导权在于房东。

而如果己支付了定金并且签暑了租赁合同，现在房东反悔，你可以主张返还定金或押金，并且还可以要求对你进行赔偿。

六、租房定金收了房东反悔怎么处理？

租房定金一般是作为房屋租赁合同签订前的一种担保方式，而具体定金的退还方式要看合同的约定而定。如果房东在签订租赁合同前反悔，那么根据合同法的相关规定，房东应当退还双倍的定金给租户。如果合同已经签订，但是房东反悔，那么房东应当承担违约责任，并且应当承担因此给租户带来的一定损失。因此，租房定金在租房前应当慎重考虑，并且必须与房东签订合同并且约定清楚退还规定。

七、购买二手房需要和原房东交接什么？

一、房内设施设备及钥匙清点由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，比如空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。

因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将这些设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，新业主交接房屋时按照合同约定进行清点、验收，收取发票保修卡。

同时原房东应把房屋钥匙全数交给新业主，包括房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。

二、水电、煤气、数字电视及宽带等项目的清点及过户二手房买卖双方应一同来自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司、有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，并收好相关单据。

同时记得查询原房东有无欠费情况。

如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。

然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了）。

三、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。四、质量问题细排查由于二手房都有一定年限，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。

例如门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。

如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

总之，有任何问题都须在收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后扯皮。五、收楼证明备齐全对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。

同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

六、签署《房屋交接书》

《房屋交接书》应将上述方面的内容以文字的形式固定下来，双方签字、捺手印，一式两份，双方各执一份。

签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。

如果不签，二手房买卖双方将来可能会对何时才算是交房时间产生争议，进而影响到双方违约责任的承担。

如果在还没有办理完上述一些过户手续就签署，则意味着买房人未验收就已经认可房屋符合合同约定。

因此，签署《房屋交接书》是二手房交房手续的最后一道程序，不能先签署再验收。

如果在对房屋验收时发现某些方面不符合合同的约定，应将问题写在二手房房屋交接书上面，予以注明、说明，为将来追究二手房原房东的责任做好证据上的准备。

七、办理房产证过户和户口迁移买卖双方应携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值）。

确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。

同时还要到当地派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

八、结清二手房尾款以上事项都确认完毕后，新房东将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。原房东收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

八、跟房东说退房后可以反悔吗？

不可以，说出去的话泼出去的水收不回来的。如果你真的想要再继续租下去，那么你可以再次跟房东沟通，看对方是否愿意把房子继续租给你，就取决于房东跟你租赁期间你给房东的印象的好坏了，你已经没有继续续租的权利了，只能协商解决问题了。

九、付了定金的房子怎样让房东反悔？

付了定金的房子，怎么让房东反悔？

如果你租房或者是给房东付了定金，突然出现别的情况你不想做了，怎么样才能拿回你的定金呢情况？

有两种第1种你好好的给房东说，如果房东是通情达理的，他可以把定金退给你，如果房东不通情达理，你的定金是哪本回去的？

十、卖房过户时房东反悔要如何维权呢？

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 》第三条的规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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