二手房购买注意事项？

一、二手房购买注意事项？

注意卖方的手续齐不齐全？产权清不清晰？

二、购买父母二手房注意事项与流程？

二手房交易七大流程

一、上网或去中介，查看房源信息;

二、实地考察看房，确定购房意向;

三、产权调查，跟房主商议合同细节;

四、签订买卖合同;

五、办理贷款手续、支付首付款;

六、产权过户，房屋交割;

七、领取房产证，卖方收到银行贷款，交易完成，买方每月还贷。

二手房交易三大注意

流程一需注意：去正规的网站和中介

买二手房有中介参与的话，要找相对大点的，有较高知名度、口碑也较好的。

收费、服务情况要先问清楚，还要谈好付款时间，一般来说，签过合同与过户后各付一部分钱，付完记得要发票。

流程二需注意：实地考察房屋情况

房屋自身建筑情况，如房屋户型、结构、朝向、通风采光、质量、面积、层高、装修、配送家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

房屋周边状况：如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。

流程三需注意：看房子产权是否清晰

1、看房产证

有没有房产证。没有的直接PASS掉，没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。

房主是谁。卖方必须是房主，要查看房产证及身份证，保证一致。如遇到房屋有多个共有人，那要和全部共有人签订买卖合同。

房屋有没有正在贷款。有的房子贷款买的，房产证并没有被银行收走，但房产证上应该都有注明，要擦亮眼睛看清楚。

2、看土地证

划拨地要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年。

3、去房管局

去房管局查清楚，看上的二手房是不是房改房、安居工程、经适房、单位房屋。这些住房，转让时候有一定的限制，要避免合同内容与政策、法律冲突。

4、看房子是否在租

如果房子里有租客的话，买之前，让原房主与租客协商好，因为我国认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，且租客有优先购买权。

三、基金购买注意事项？

1.要注意根据自己的风险承受能力和投资目的安排基金品种的比例。挑选最适合自己的基金,购买偏股型基金要设置投资上限。

2.要注意别买错基金”。基金火爆引得一些伪劣产品浑水摸鱼”,要注意鉴别。

3.要注意对自己的账户进行后期养护。基金虽然省心,但也不可扔着不管。经常关注基金网站新公告,以便更加全面及时地了解自己持有的基金。

4.要注意买基金别太在乎基金净值。其实基金的收益高低只与净值增长率有关。只要基金净值增长率保持领先,其收益就自然会高。

四、购买轮胎注意事项？

轮胎对于车来说就像人的脚对于人一样重要，不同的是，轮胎可以进行再选择，相同的是都要进行保养。

　　轮胎首先要满足支撑车体、乘坐人员以及货物重量作用，吸引从路面传来的冲击力、起到缓冲使乘坐舒适的作用，将发动机或制动器的功率传到路面，对车体启动或制动起到牵引和制动的作用，向预想的方向转弯或保持直行使操纵稳定的作用这4大功能。

　　同时应具备耐磨损性、减少滚动阻力，耐外伤、耐冲击性、耐疲劳性、耐热性，减少振动和噪音，并通过节省能源减少二氧化碳的排放。选择轮胎和保养轮胎都很有学问，为了能更好地为您的汽车生活服务，记者专门请到吉林省华阳集团黄帽子店高级轮胎顾问王鹤给您几点建议。

　　生产年限要注意

　　轮胎是橡胶制品，而橡胶的保质期一般为3年，所以在选择轮胎时一定要注意轮胎的生产日期，这个标识就在轮胎的侧面有一个制造编号/制造记号。2000年以后生产的轮胎其制造编号的后4位数表示制造年数和周数，例如“1907”表示这是2007年的第19周生产的轮胎，“0808”则表示这是2008年的第8周生产的轮胎。

　　花纹和材质要与季节配套

　　对于北方的车主来说，在合适的季节选择合适的胎很重要，所以要学会认识雪地胎、雨季胎和四季胎。除轮胎标号外，轮胎侧面上还有其他一些信息，例如：冬季胎会有“WINTER”的字样，四季胎一般会有“ALLSEASON”或“ALLWEATHER”的字样，雨季胎会有“M+S”或与“AQUATIC”(表示水中的意思)相同或相似的字样。

　　要看好负荷指数

　　有的车主车身的自重越大，就应该选择断面宽的轮胎，其实这是一种误区，以轿车原轮胎的一种规则标示指数为例，195/60R1486H，这里的195表示断面宽(mm)，60表示扁平率(%)，R表示轮胎构造标记(子午线)，14表示轮辋直径(in),86表示负荷指数，H表示速度记号(210km/h)。在换胎时，一定要注意和原胎的指标一样，尤其是负荷指数很严格，一般要是换的话应该换比原来大的，例如原胎为86，换的时候就应该是大于或等于86。

　　另外，还有一部分车主在需要将轮胎升级时，一定要到大店经过专业人士的指导下更换。

　　每5000公里时要保养调试

　　轮胎的位置不同，磨损方式和磨损的程度都会不同，因此为了防止轮胎偏磨损，并能使轮胎疲劳度均匀化、延长轮胎的使用寿命，建议在每行驶5000公里时调换轮胎的位置。

　　每月检查一次气压

　　随时注意车的胎压，要保持适当的气压，每月应进行一次气压的检查。气压不足时容易发生胎肓的异常磨损、驻波、浮滑现象，容易破坏操纵的稳定性，由于发热容易引起轮胎脱层及帘线断裂。气压过大，容易引起胎面中部的异常磨损、被路面石等碰伤，乘坐时有弹路感。

　　附：车用轮胎标记的英文缩写

　　PC轿车用轮胎

　　ULT轻型货车用胎标记

　　LT小型货车用胎标记

　　TB货车、公共汽车用胎标记（朱淑颖）

五、购买新车注意事项？

买车要注意的问题有以下几点。

1、首先要选择实力较强的经销商购车，不要因为贪便宜选择黄牛或者杂牌经营店，因为车子后续的维保要会与购车店发生较多关系，实力不够或者可靠性低的卖车者，可能会出现无力承担维保责任甚至跑路的情况。

2、买车最好选大厂的牌子，大厂并不是说要买好的牌子，比如买国产可以选择五菱宝骏长安吉利等，但是众泰、陆丰、力帆这种民营和小车企还是慎重选择较好，因为一旦企业因为销量不好导致经销商体系出现问题，甚至产品停产、企业倒闭等情况，车子就成了没有妈的孩子了，很惨的。还有车子不要追求新奇买保有量低的，因为后期维护保养成本会升高，保有量低的车子零部件经常缺货，而且就算到外面，能维修或者修好的地方也少，到时候就头疼了。

3、提车的时候要注意，跟销售确认车子的出厂日期，超过3个月的可以算是库存车，超过半年的可以和销售多谈一些优惠了，因为车子生产出来以后长期不实用或者风吹日晒，难免有些损伤和消耗，买新车的钱买了旧车心里肯定不舒服。

六、switch购买注意事项？

别买国航，小心翻新机，三码合一

七、购买窗帘注意事项？

第一，遮光，是物理遮光还是涂料遮光。选择物理遮光。

第二，垂直，侧看成一条线，每个褶皱是否都一致（24公分一个褶皱）

第三，揉，搓，使劲的揉过搓，然后轻扶，是否还原。

第四，闻，是否有异味。好的是没有味的

八、购买新房注意事项？

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

九、ccd购买注意事项？

CCD购买需要注意以下事项：1. 选择适合自己的型号和规格，不同的CCD有不同的尺寸、像素和波长响应等特性，需要根据具体使用场景和需求做出选择；2. 确认CCD的品牌和质量，选择知名品牌和有口碑的产品，可以保证CCD的质量和性能；3. 注意CCD的价格，不要只看价格低就购买，而是要综合考虑价格、品牌和质量等因素，选择性价比更高的产品；4. 确认购买渠道的可靠性，购买时要选择正规的销售渠道和有保障的服务，以免购买到假货或服务不负责任；5. 在购买前可以向相关行业协会或专业人士咨询，获取更专业和权威的建议和指导。

十、购买电梯注意事项？

电梯作为一种交通工具，安全需要始终是放在第一位的。在此，快意电梯建议大家，在选择电梯的时候，首要注意的是电梯产品质量，只有电梯产品质量过硬，才能保证出行，当然电梯的后续支持也很重要。

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