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2023-12-18 08:58一、安庆市房产契税是多少？
首次购房，契税90平米以下为百分之一，90平到144平米为百分之一点五。144平米以上为百分之三。手里有其他房产契税百分之三起步，可能会是百分之四。
二、安庆市房产局网上查询
打开安庆房产局网站就可以登录查询了
三、二手房产名言？
致力于商业地带，立足于商业地产，我们为你打造一流服务
四、安庆市办理房产证去哪？
安庆房产超市网具体需要材料如下：
1、房屋产权登记申请表（房管局窗口领取）；
2、商品房购房合同原件；
3、商品房
五、二手房产权年限是否影响房产原值？
影响房产原值。因为房产使用年限越长，土地使用权就缩短，房屋质量也随之降低，就影响房产价值。
六、安庆市二手房过户需要哪些费用？
谢邀！首套房是针对买方来说购房成本有所不同，而非卖方，对你有影响的在于房子是否满五唯一，如果满了，房龄是多少年，是否会影响贷款，一般来说，20年的房龄就会很影响贷款了。二手房的税费很多，大大小小10多种。大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费（有中介的情况下，请找大平台靠谱品牌，小中介遇到问题后期处理会很坑）
一、契税
缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。买家承担，过户当天交给房管局。
注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。二、增值税及附加
房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。
三、个税
满五唯一免征！买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。四、中介费
中介费都有一定的议价空间，买方还是卖房承担，看当初签下来的协议，所以提前说好。五、其他费用
交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。评估费：办贷款一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。七、安庆市新房房产证办理费用怎样计算？
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
八、安庆市圆梦房产中介有限公司介绍？
安庆市金桥竹胶板制造有限公司是竹胶板的专业生产企业。产品畅销北京、上海、天津、广东、福建、海南、安徽、贵州、甘肃、广西、河北、河南、黑龙江、湖北、湖南、吉林、江苏、江西、辽宁、内蒙古、宁夏、青海、山东、山西、陕西、四川、西藏、云南、浙江、重庆、香港、台湾、澳门及国外。公司巨资引进的生产设备和检控仪器，采用科学的技术管理和工艺，精挑细选当地出产的优质毛竹为原料，保证了产品的质量，降低了产品的成本。产品有免烧砖托板、空心砖托板、砌块托板、水泥砖托板、砖机托板、砖托板、竹托板、竹胶板等。产品表面平滑，防水耐腐，其胶合性、光洁度、耐磨性在同行业的同类产品中均处于领先地位，价格也是同行业最低。
九、二手房产证办理流程？
二手房手续的办理流程是：
1、双方要签订一份书面转让合同；
2、在签订合同后90日内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请；
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查；
4、房地产管理部门核实申报的成交价格；
5、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二手房办理按揭的流程是：
1、确定按揭服务公司和贷款方案；
2、查询公积金与卖方确定购房意向后，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限；
3、签定房屋买卖合同，借款人与卖方签定房屋买卖合同；
4、准备贷款资料，审核贷款资质，按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；
5、签贷款协议，公证、保险、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费；
6、办理房屋过户和抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行；
7、办理房产证和抵押证明，贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明原件交银行；
8、银行放款，银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
十、二手房房产原值怎么知道？
二手房简单地说，“原值”是指所交易房屋上一次成交时的网签价格。而房产原值的多少，直接影响到您购买房屋所交的个人所得税的多少。
如果您的房子属于“满五唯一”的商品房，那么根据现行法规，不论能否查到原值，个税这一项都是可以免征的。
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