安庆市房产契税是多少?

60 2023-12-18 08:58

一、安庆市房产契税是多少?

首次购房,契税90平米以下为百分之一,90平到144平米为百分之一点五。144平米以上为百分之三。手里有其他房产契税百分之三起步,可能会是百分之四。

二、安庆市房产局网上查询

打开安庆房产局网站就可以登录查询了

三、二手房产名言?

致力于商业地带,立足于商业地产,我们为你打造一流服务

四、安庆市办理房产证去哪?

安庆房产超市网具体需要材料如下:

1、房屋产权登记申请表(房管局窗口领取);

2、商品房购房合同原件;

3、商品房

五、二手房产权年限是否影响房产原值?

影响房产原值。因为房产使用年限越长,土地使用权就缩短,房屋质量也随之降低,就影响房产价值。

六、安庆市二手房过户需要哪些费用?

谢邀!首套房是针对买方来说购房成本有所不同,而非卖方,对你有影响的在于房子是否满五唯一,如果满了,房龄是多少年,是否会影响贷款,一般来说,20年的房龄就会很影响贷款了。二手房的税费很多,大大小小10多种。大头的税费主要是四个:契税、个税、增值税及附加、中介费(有中介的情况下,请找大平台靠谱品牌,小中介遇到问题后期处理会很坑)

一、契税

缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%, 首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。

买家承担,过户当天交给房管局。

注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格,合同价就是房子的实际成交价格,网签价是在房管局上面备案和公示的价格,决定了交税多少,买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价,网签价不能低于过户指导价,否则就按过户指导价交税。二、

增值税及附加

房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

按规定,增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的,市场成交惯例却是买家承担所有税费,不过交易时可以协商,在合同中写清楚就行。

三、个税

满五唯一免征!买二手房最好选满五唯一的,可以节省一笔个税。

四、中介费

中介费都有一定的议价空间,买方还是卖房承担,看当初签下来的协议,所以提前说好。

五、其他费用

交易手续费:2.5元/平米×建筑面积,买卖双方都要付。权属登记费:80元/本,每增加一个产权人增收10元。权证印花税:个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费:25元/本。贷款抵押登记费:商业及组合贷款200元/套;纯公积金贷款100元/套。合同公证费:200-400元左右,由引发方支付。评估费:办贷款一般要评估,费用几百到几千,可协商,交给评估机构。公共维修基金:上家账户中的结余会过户给下家,是免费赠与还是收费赠与,需要双方协商决定。

七、安庆市新房房产证办理费用怎样计算?

1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。

5. 维修基金:

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

八、安庆市圆梦房产中介有限公司介绍?

安庆市金桥竹胶板制造有限公司是竹胶板的专业生产企业。产品畅销北京、上海、天津、广东、福建、海南、安徽、贵州、甘肃、广西、河北、河南、黑龙江、湖北、湖南、吉林、江苏、江西、辽宁、内蒙古、宁夏、青海、山东、山西、陕西、四川、西藏、云南、浙江、重庆、香港、台湾、澳门及国外。公司巨资引进的生产设备和检控仪器,采用科学的技术管理和工艺,精挑细选当地出产的优质毛竹为原料,保证了产品的质量,降低了产品的成本。产品有免烧砖托板、空心砖托板、砌块托板、水泥砖托板、砖机托板、砖托板、竹托板、竹胶板等。产品表面平滑,防水耐腐,其胶合性、光洁度、耐磨性在同行业的同类产品中均处于领先地位,价格也是同行业最低。

九、二手房产证办理流程?

二手房手续的办理流程是:

1、双方要签订一份书面转让合同;

2、在签订合同后90日内,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请;

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查;

4、房地产管理部门核实申报的成交价格;

5、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

二手房办理按揭的流程是:

1、确定按揭服务公司和贷款方案;

2、查询公积金与卖方确定购房意向后,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限;

3、签定房屋买卖合同,借款人与卖方签定房屋买卖合同;

4、准备贷款资料,审核贷款资质,按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;

5、签贷款协议,公证、保险、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费;

6、办理房屋过户和抵押手续,借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行;

7、办理房产证和抵押证明,贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明原件交银行;

8、银行放款,银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

十、二手房房产原值怎么知道?

二手房简单地说,“原值”是指所交易房屋上一次成交时的网签价格。而房产原值的多少,直接影响到您购买房屋所交的个人所得税的多少。

如果您的房子属于“满五唯一”的商品房,那么根据现行法规,不论能否查到原值,个税这一项都是可以免征的。

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