通辽二手房贷款首付比例是多少？

一、通辽二手房贷款首付比例是多少？

二手房贷款首付比例根据本人情况不同而不同。

分首套房、二套房、二套房以上。

如你是首套房的话且银行信用比较好没不良信用记录一般首付3成 ，银行按评估价的7成贷给客户不是按成交价。

打个比方你购买了一套60万的房子，而评估价是52万，那么你的首付款应是60-52x70%=23.6万 如果是二套房的话首付6成，同样以你购买一套60万的房子，而评估价是52万为例，那么你的首付款额应是60-52X40%=39.2万 三套房及三套以上银行不予贷款。

二、想在通辽贷款买个房子通辽的房价能稳定么？

你好 我是二手房经纪人 在通辽去年也买了自己的房子 根据全国大环境来讲 只能说部分地区的房子涨幅不会太大，但是降价简直是天方夜谭 现在国家也只是禁止炒房 刚性需求还是有的 拿通辽来打比方 买房无论是自己住还是用来投资 都是比较可观的 说白了 如果手里有钱还是用来买房子能够做到利益最大话 比买理财产品和存银行相比都能靠谱 而且最重要的是没有风险

三、捷信可以二次贷款吗，贷款未还清不支持二次贷款？

不可以再次申请办理。

1、捷信现金贷属于信用贷款，个人不能重复申请。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。

2、其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

四、二手房贷款利率？

中国人民银行规定的公积金贷款利率为五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。上浮1.1倍后，二套房及二次贷款利率为五年以下（含五年）3.025%、五年以上3.575%。

根据《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号），第二套住房公积金贷款的“贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍”。

五、常州二手房可以二次抵押贷款吗，要什么材料？谢谢？

若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。

六、怎么申请二次抵押贷款，二次抵押贷款需要注意什么？

房屋二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资费用等中间环节，也能将房产的剩余价值再次急用。

一般房屋二次抵押分两种情况:

1、房屋是全款有房本，已经抵押银行并在还款半年以上的房产;

2、房屋是按揭房，还款已经至少1年以上;

房屋二次抵押需要满足两个前提条件:

1、已办理房产证;

2、房产总价值减掉此前抵押贷款金额或者按揭房剩余尾款后还有余值;比如房产价值200万，此前只抵押贷款了50万，那还有150万余值。

房屋二次抵押贷款利息及额度:

利息大多在6到9厘之间，具体看个人资质，适合走哪家银行。

贷款额度=房屋价值乘以抵押率-原贷款的本金余额。

房屋二次抵押贷款流程:

先准备人和房产的资料，查完征信，审核通过，评估额度，签约，然后去房管局做抵押登记，银行放款。全部流程大概5个工作日左右。

七、二手房按揭贷款有没有贷款凭证？

二手房贷款需要首付款凭证。通常购房者买二手房申请的是银行贷款的话，一般都是需要提供交纳的首付款证明的，因为只有将首付款交纳完后，银行才会受理购房者申请的贷款。

二手房贷款的流程

一、看房子以及签订购房合同

贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然必得看房子和选房子了。既然选中好房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。

二、到银行申请二手房贷款

注意，到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

三、机构评估

你要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效你就得咨询所在评估所了。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由购房者你缴纳的。

四、银行审核

当提交完贷款申请以及评估完房子后，你就可以提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

五、物业交接和办理过户

经过银行的审核后，购房者你就需要向卖方付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。

在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就可以领不动产权证。

六、银行放款

拿到不动产权证后，你才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到你指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。提醒，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

八、二次汽车抵押贷款如何办理？

汽车抵押贷款是贷款人最常选择的方式，办理起来简单快速，而且还可以选择质押车，顾办理汽车抵押贷款时很多车主的车子并不是第一次办理。但是已经申请办理过一次抵押贷款的车子还能进行二次抵押吗？二次汽车抵押贷款该如何办理，以及所需条件是什么？今天就让小编来一一为你解答。

一、什么是二次汽车抵押贷款

二次汽车抵押就是指用已经做过抵押的汽车再用来做一次抵押，从而获得资金的过程。通过二次抵押获得资金，需要汽车具备二次抵押贷款条件，具有可抵押贷款额度，并且借款人具有该汽车的所有办理抵押贷款的手续。

二、二次汽车抵押贷款手续

二次汽车抵押贷款按照以下六个步骤进行：

1、借款人提交相关资料并提出申请；

2、专业评估机构对汽车进行评估；

3、贷款机构审核二次抵押资料，办理相关手续；

4、审核通过，办理二次抵押登记手续；

5、手续办理完毕，贷款机构发放贷款。

三、二次汽车抵押贷款条件

1、做二次抵押的汽车，有再贷款空间。如一辆车最高可贷款六成或七成，若你现在贷款都还剩五成，就只剩那么一两成空间，那么这样的情况很不容易获得贷款，而若剩余的贷款空间还很大，借款人只贷款了1-2成，那这样的情况获得二次抵押贷款相对会容易一些；

2、贷款机构要求的，办理二次汽车抵押的手续要齐全；

3、借款人有合法稳定的收入来源，有还款能力；

4、贷款机构要求的另外的条件。

文章来自河北瑞宝：

九、二次抵押贷款如何还款？

1、等额本金：等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

适用范围：现金流入大的行业或是借款人，包括流通行业、加工制造业、服务业等。

2、等额本息：先确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。

适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。

3、按月付息，到期还本：每个月只需要支付利息，贷款到期的时候一次性归还贷款本金。

适用范围：比较适合短期贷款，平时现金流入少的借款人，如工程行业、养殖业、种植业等。

十、公寓二次抵押贷款几成？

正常的说，公寓是抵押不了贷款的，40年产权的是不行的

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