旧房重建原来的房产证还生效吗？

一、旧房重建原来的房产证还生效吗？

原旧房子改建新房子，如果没有经过审批同意改建的，还只能用旧房产证，旧房产证不是有效的。因罚没有报年比手续的改建新房，是不能办理新房产证的，只能还是用原有房产证。

但这种情况，如果是遇上折迁，还只有按原有旧房折价的，不能按改建的新房折价。

如果是经过报批同意改建的，就可重新办理新房的房产证，旧房产就作废。因为旧房和新房的结构是不同的，并且使用的年限计算(折旧)也是不同的。

二、买了二手房原来的租户还想续租？

你好，这种情况是存在的，有些租户住习惯了，虽然房东变了，但还是想继续租下去。

三、法拍房原来的房产证有用吗？

过去房屋产权证没有法律效力用。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中所规定，一旦房子过户之后，房管局会发具新的房产证，而原先的旧房产证便不再具有法律效力，并且报废收回。所以过去房屋产权证没有法律效力用。

以下为房屋产权证的更换方法

：1.携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理

2.受理申请，审查材料

3受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书

四、房产证过户之后原来名下的房产还查得到吗？

A的房子过户给B，生效之后，A是没有房产的，并且如果A的房子当初没有贷款，那么是没有买房记录的

五、买二手房原来房主的契税发票有用吗？

一、税票是税所开具，二、二手房交易重在“契税”票，契税票上会显示计税金额，也就是房屋原值。

六、二手房买了有甲醛能找原来房东赔偿？

买二手房的时候买了有甲醛，不能找原来的房东赔偿。因为你这是买二手房，买房子不是租住房东的房子，买的时候自己对这套房子是认可的，即使这个房子里面的含甲醛浓度高，对身体有伤害，但是也不能找房东赔偿。

而如果是租住的房东的房子，遇到甲醛产生的对身体伤害，就可以找房东赔偿。

七、买了二手房，除了房产证还有发票之类的吗？

看到这个问题就感觉买方被坑了，卖方出示房产证身份证等证件就行，不需要发票，就算需要之前的老发票的话，找不到直接去房管局调挡打出来一份就行，估计是买的小产权吧。

八、买了个二手房后悔了，还卖不了？

没有卖不掉的二手房，只要价格合适。如果你买了二手房，还按照原价卖，如果你在原价上再加价的话，是肯定卖不掉的。买二手房的时候要考虑的条件很多，除非二手房的学区特别的好，如果不是学区好的房子，卖的话，周期会比较的长，要想买的快一点，可以把二手房重新再装修一下，找几个大型的中介，让中介们帮多推一推。

九、买了二手房有对方房产证可以过户吗？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、只要房产证能办理二手房过户吗

只有身份证不可以。

1、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

2、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

十、买了农村二手房未过户能否办到房产证？

1、房产证、土地证都有的前提下

以下情况可以办理房产证过户：

一是卖方土地属于国有土地

二是土地虽然是集体土地，但买卖双方户籍属于同一个村民组织。

2、如果卖方没有两证或者两证不全，要视具体情况而定。可以到当地房地产交易管理部门咨询。

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