南阳二手房过户需要,多久？

一、南阳二手房过户需要,多久？

不同的情况下，二手房交易的时间是不一样的。二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。总的来说，购买新房与购买二手房的流程都差不多，但是细节上也有不同之处。二手房交易需要多久的时间？

在不同的情况下，二手房交易的时间是不一样的。

二、二手房过户换证需要多久？

办理二手房过户手续最长45天，最短1周。其中，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点：

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值，或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

三、驻马店二手房过户需要多久？

只要证件带齐，当天就能办好，一般三个工作日后就能领到房产证。

四、二手房过户退件需要多久？

二手房过户是以取件为准，因为在产权证没有取出的时候是可以撤件的。

五、2021年二手房过户需要多久？

手续流程都顺利的话，全款房的话一周左右，按揭的话得看银行放款速度

六、二手房水电气过户需要多久？

二手房水电气过户其实花费时间很短，这取决于你取得房屋房产证的速度。

客户购买二手房过完户后，拿到产权证之后就和原房东去物业做业主变更，然后就可以办理水电气过户了。一般楼盘水电气信息物业就能代为办理，一般时间3个工作日就能变更完成。如果你想更快，自己拿房产证和物业变更证明去水电气管理部门当天就能办理。

七、南京二手房过户时间大概需要多久？

买卖二手房的具体过户的流程如下：

1、第1日递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2第2-7日 评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　

3第8-10日 银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

八、2021二手房过户需要多久时间完成？

2021年二手房过户需要多久时间完成？每个地方是不一样的，但是如果符合条件、资料齐备，一般需要一个月左右的时间可以完成。

九、在沈阳二手房办过户手续到下房证需要多久？

全款购买和贷款购买需要的时间不一样，具体情况如下：

一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付首付款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

十、二手房从签合同到房屋过户完成，大概需要多久？

武汉的不是很了解，讲一下杭州的吧。

2020.4.10签的合同，交定金，在淘宝上拍下房子。按揭、网签这两步工作人员那边签合同之前就提醒要带上资料，也是当天一起办好了的。

空白期，等卖家还房贷，工作人员通知线上约办理过户的时间。

2020.4.23约了23号，办理过户手续，税费这些也带上了

2020.4.24房产证就出来了

我这个过程中都比较顺利，拿到证的时候也是震惊的，飞速啊！听工作人员说他们那边买房大多的周期是20天左右，就可以走完流程。

安利淘宝二手房！

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%