深圳罗湖深业东岭怎么样？黄贝岭深业东岭值不值得购买？

一、深圳罗湖深业东岭怎么样？黄贝岭深业东岭值不值得购买？

关注深业东岭有段时间了，刚从福田到罗湖上班，有咨询过罗湖二手房，接到中介电话，翠园中学出来一个新楼盘，总价280万起，即将开盘。今天特地写一篇调查深业东岭的文章，位于深南大道最东端，均价73000。真的值得买吗？关于Justice对深业东岭分析及建议如下：

【1】 深业东岭交通

深业东岭紧邻深圳三大主干道（深南大道、滨河大道、北环大道），地铁2、5、8号线黄贝岭站180米，并拥有50多条公交线路黄贝岭枢纽，通往深圳各地。在罗湖算交通便利的，不过地处深南大道的最东端。

【2】深业东岭学校

项目自带9班制幼儿园，靖轩小学原为省一级，现加入螺岭教育集团，可算是锦上添花；翠园中学为深圳八大，据Justice多年对学位房研究，翠园中学本科率98%，重本率59%，总体来说在罗湖排第二，但是放到全深圳来讲只能排中上游，深圳改革开放发展40年，教育十分薄弱，所以重视教育的朋友要慎重，毕竟教育不是小事，关系到家庭的基业长青。

【3】深业东岭商业

项目主要靠自带4.3万平岭南风情商业街和沃尔玛490米，东门老街和万象城还是有一定距离。

【4】深业东岭环境

项目宣传北靠黄贝岭公园，南看香港；小区却没做多少绿化，外立面看上去也灰蒙蒙的，第一感觉就是老旧。

【5】深业东岭楼盘分布？

项目共9栋，每栋26-30多层不等；5A、5B、6、7A和7B四栋为可售商品房，1-4栋均为回迁房不对外出售。小区有一千多户为回迁房，未来小区居民素质会是怎样？Justice持保留意见！

【6】深业东岭户型有哪些？

在卖户型选择比较多，39㎡1房，69㎡2房，86-110㎡3房,126㎡4房，145㎡5房非毛坯交房（69、90㎡为毛坯交房）。Justice比较推荐69㎡的两房，客厅出阳台，很方正实用空间大；不建议选择深业东岭126、145㎡大户型，阳台上有一条承重梁，视野上感觉非常压抑，花一千多万住这真不如去南山。

【7】深业东岭价格对比周边是否合理？

Justice想说，对比周边二手房5-6万是偏贵的；但跟周边同品质二手房对比价格还处于倒挂，倒挂是什么意思？意思就是一手房价格对比周边二手房价格还低，主要得益于ZF限价，不然Justice觉得这个楼盘定价8万+是不为过的！Justice筛选了两个品质和建筑年代跟深业东岭相差不大的楼盘来分析：1、合正荣悦近几个月成交数据显示，单价9万+，而且还没有几套房子在售，可见这种品质新盘在罗湖还是非常稀缺的；2、天玺一号单价8万+，说实在的天玺一号跟深业东岭没什么可比性，因罗湖实在找不到什么2010年后建成比较新且大、又离深业东岭近一点的楼盘，所以只有找天玺一号这样的独栋了。

从罗湖区近三年来看，没有像深业东岭这样的大型社区新楼盘在售，唯一一个中海天钻高至11万+，跟深业东岭一样拆迁旧改，有一半是回迁房。不过中海天钻地段要比深业优越，品牌价值也要高些，遇上的时期也不错，备案时ZF并未限价，但是从学校方面来讲深业东岭就好很多，中海天钻Justice太熟悉了，靠着主干道滨河大道，噪音有点大。从各个维度来比较，中海天钻的价格比深业东岭接近高了30%是不正常的，综上所述深业东岭的价格和品质还是亲民价。

【8】深业东岭销售模式是：代理销售

销售手段很、、、反正就是围攻销售来营造气氛，共一千多套房子，先拿123套出来卖，估计很快就被抢完！但是销售氛围好不是Justice们买房的核心原因。

【9】深业东岭未来增值空间如何？

说实在的深业东岭增值空间还是有的，地铁8号线通车后，作为深圳东部盐田枢纽站，涨个5000-10000不是问题；作为国企开发商，品质可以保证。

【10】深业东岭折扣问题：这个楼盘跟其他楼盘不一样，急着回笼资金，折扣还挺大的，找不同的人折扣不同，比如自己去、跟中介去、找自己成交过的朋友去、找开发商内部关系去拿内部员工价、结果都不一样。千万别自己去！为啥呢？自己去就相当于上了主动送上门，最多给你意思一下折扣，今年1月份我一个朋友去买一期的时候一个折扣都没拿到，现场销售说没有折扣，都是按备案价格卖的，后来又来找到Justice，费了半天劲还是拿到了内部员工打了N个99折。跟中介去好歹还算个团购、估计能拿到一些折扣。不过跟中介去关键要找懂里面套路，最好找个老练点的，不要找刚毕业的小白，啥都不懂，一脸蒙逼自然啥都不会跟你争取到。不过最好跟自己身边买过这个楼盘的朋友一起去，这叫老带新，你和你朋友都有优惠，说不一定遇到良心朋友，他还会把开发商给到他的那部分优惠给你。没朋友买该楼盘的就找开发商里面高管，去拿内部员工价【拿内部员工价也可以联系Justice】找Justice的优惠规则：

（1）假如你要买房，你可以自己去开发商把房子户型，楼层，房号谈好最终优惠后。来找Justice，除去开发商给你的所有折扣后，比如现场折扣、准时签约折扣等。不要下定金，过来找Justice，Justice可以按开发商内部员工价操作，优惠绝对让你惊喜，不要优惠也可以兑换成现金【适合推荐自己朋友要买某楼盘推荐给Justice，直接给现金】

（2）若不想来回跑的，一次性想搞定，也可以直接联系Justice带你去看房，车接车送一次性搞定所有优惠。【因有关系，深圳所有新楼盘均可操作，诚信经营，非诚勿扰，可点头 像同微xin。Justice专注深圳楼市分析5年，专业创造价值。

【综上所述】给这个楼盘打7分吧，深业东岭买来用学位可以考虑这个楼盘，如果买来投资和在其他区域上班，建议不要买这个盘，这个盘增值特点并不是很明显；如果资金预算很有限，可以买该楼盘最小面积，或者在罗湖看看其他二手房。从官方数据观测，深圳近两年房价基本未平稳，两年来有的楼盘处于下跌状态，跌幅超过10%，有的楼盘却在上涨，增幅高达67%，所以在现在这种市场环境中，购买房子一定要擦亮眼睛，选择对了有收益，选错了卖不出去！关于近两年房子应该买哪里？怎么买？应注意那些细节？建议看看Justice朋友圈最新论述文章：2018-2022年深圳房产配资的下一个天堂【绝密版】

【专业的事情交给专业的人做】如在深圳买新房，买学区房或配资投资房，可以加微xin：点头 像{欢迎交流}【Justice只接受微xin咨询】，给你最专业的建议。

Justice专注深圳房产投资分析，各区旧改房、新区房、学位房研究5年，也是一名能给你创造价值的分析专家，近期主要专题有：《深圳新盘前十价值分析》《深圳学校房20万每平的背后逻辑》《深圳学校房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山中小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《深圳地铁物业租赁价值研究》《深圳东莞惠州房价趋势分析》《商务公寓配资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学校房》。关注更多文章和有具体项目了解可加V，深圳所有新楼盘均可操作内部价。

二、东岭幸福家房本什么时候下？

首先，需要了解东岭幸福家的房本是由房地产开发商办理的，而具体下证的时间需要根据建筑和物业的实际情况而定。其次，购房者可以向开发商或该项目的售楼处了解房本下证的具体情况，相关的工作人员会及时地告知购房者有关进展和时间。最后，根据常规情况，一般房本下证需要较长时间的办理，包括政府相关部门的审批时间等因素。购房者需要耐心等待，一旦房本下证完成，开发商会及时通知购房者领取。

三、东岭几画？

东是5画，岭是8画，所以一共是13画

四、修水东岭石林

一直以来，修水东岭石林都是华东地区最具知名度的自然景点之一。其独特的地质构造和壮丽的景色吸引着无数游客前来观赏。无论是想寻找大自然的宁静，或是追寻人类历史的脚步，这里都能满足你的需求。

坐落于百岩之中

修水东岭石林位于浙江省修水县东部，是一个由奇特的石柱和巨大的岩石组成的区域。这些巨石排列有序，仿佛是大自然雕刻的艺术品。

石柱称雄

修水东岭石林最吸引人的特点之一就是其独特的石柱。这些石柱高耸入云，有的像天柱般笔直，有的则呈现出奇特的形状。它们被形容为地球上最壮丽的自然雕塑之一。

壮丽景色

从修水东岭石林的顶部俯瞰，整个景色简直就像是仙境一般。你可以看到无尽的山峦和浓密的森林，让你陶醉其中。沿着蜿蜒的小径穿行，你会发现一个个隐藏在石柱之间的小溪和瀑布，让人心旷神怡。而石柱间沟壑纵横，更是给人一种令人惊叹的视觉冲击。

历史渊源

修水东岭石林之所以受到如此关注，还要归功于它悠久的历史渊源。根据考古学家的研究，这里的人类活动可以追溯到几千年前的新石器时代。在这个时代，石林曾是古人们生活的场所，也是他们进行宗教仪式和祭祀活动的地方。

自然保护

为了保护修水东岭石林这一独特的自然景观，政府和当地居民都非常重视环境保护工作。他们建立了专门的保护区，并制定了一系列的措施来保护这片区域的生态环境。通过限制游客数量和加强巡逻监管，他们确保修水东岭石林能够长期保持原始风貌。

探索之旅

如果你对修水东岭石林感兴趣，不妨计划一次探索之旅。你可以沿着指定路线前往，或者选择参加当地的旅行团。无论你选择哪种方式，都能够领略到这片美丽景色的独特之处。

旅游贴士

• 1. 提前了解石林的开放时间和门票情况。
• 2. 带上合适的登山鞋和轻便的行囊，方便在石柱间行走。
• 3. 注意保持环境整洁，不随意丢弃垃圾。
• 4. 注意安全，遵守导游的规定和警示标识。
• 5. 可以携带照相机记录下美丽的瞬间。

结语

修水东岭石林作为华东地区最具特色和魅力的自然景点之一，吸引了大批游客。它壮丽的石柱和壮丽的景色给人留下了深刻的印象。希望在未来，修水东岭石林能够继续保持其原始的美丽和神秘感，吸引更多的游客前来探索。

五、鲁山幸福岭好玩吗？

鲁山幸福岭是位于参驾店村东南的一座东西走向的土岭，海拔三百多米，东高西低，占地东宽西窄近似于等腰三角形。站在南坡或者北岭，俯视幸福岭，幸福岭如藏龙卧虎，昂首东方，甚为壮观。幸福岭是参驾店美丽的标志。按风水角度讲，幸福岭是参驾店村的风水岭，幸福岭的完整形象和龙虎之势是参驾店村吉祥之征兆，可以说是一个好玩的土岭了。

六、李东岭绯闻？

       李东岭是一位著名企业家，没有听说什么绯闻。

        李东岭,担任郑州稻草人生态农业科技有限公司等公司法定代表人，担任郑州轲晟餐饮管理有限公司、郑州布谷鸟自住客酒店管理有限公司、郑州培优企业管理咨询有限公司等公司股东，担任中电建筑工程有限公司、郑州轲晟餐饮管理有限公司、郑州稻草人生态农业科技有限公司等公司高管。

七、东岭集团现状？

目前公司经营运转正常。东岭集团股份有限公司（曾用名：陕西东岭工贸集团股份有限公司），成立于1980年，位于陕西省宝鸡市，是一家以从事有色金属冶炼和压延加工业为主的企业。企业注册资本144000万人民币，实缴资本144000万人民币，经营范围：冷拉丝、铁丝、圆钉、冷轧带肋钢筋、有色矿粉、锌及有色金属的生产、冶炼；金属材料、建筑材料、工业硫酸、五金交电、日用百货、煤炭的销售。

八、东岭集团上市了吗？

没上市，东岭集团位于陕西省宝鸡市，是经陕西省人民政府批准设立的一家非上市股份有限公司，是宝鸡市率先总收入过百亿元大企业大集团，陕西省最大规模民营企业，全国工商联发布的202中国民营企业500强榜单排名第39位。

九、东岭大学是几本？

不是大学，是企业的培训机构。全称为东岭企业大学。

东岭集团位于陕西省宝鸡市，是陕西最大的民营企业，拥有员工1.8万名，下辖100多个成员企业(公司)。已形成以黑色、有色金属产业链为依托，国内国际贸易、钢铁及锌冶炼、矿产开发及煤炭采掘、房地产、金融投资等产(行)业并举发展的综合性集团公司。

该企业自办的东岭企业大学，通过现场授课、云授课和线上自学等多种方式开展学习培训，针对不同层次员工，制定了对应培训计划，对新入职大学生，有“岭航计划”；员工培训，有“护航计划”；对部门主管级以上，有“扬帆计划”；对公司经理级以上，有“远航计划”,建立起等多层次、多维度的内部人才培训体系。

具有职业技能等级认证资质，公司可以自主开展技能人才评价工作，颁发与国家职业资格证书同等效用的职业技能等级证书。

十、东猴岭景区门票？

40元／人。

猕猴岭上一个神秘而美丽的岩洞，猕猴岭山青水秀，风光旖旎，气候宜人。

猕猴岭森林公园位于海南省东方市境内，与昌江、乐东交界，与大田坡鹿国家级自然保护区毗邻。

这里的山、林、水、洞、动物以及人文景观浑为一体，形成独特的自然景观。

猕猴岭最高峰海拔1655米，为海南岛第三高峰；北部与霸王岭、南部与尖峰岭连接。

堪称亚洲第一大坝的大广坝就座落公园之中；公园的腹地有海南最漂亮的石钟乳洞——猕猴洞，有着海南第一洞的美称。

猕猴岭山峦叠嶂，是个典型的喀斯特地貌，分布着海南最典型的热带雨林，负氧离子含量多，是开展科考、探险、旅游、观光的好地方。

未来的猕猴岭森林公园将成为海南西部地区著名的休闲、度假及旅游的胜地。

猕猴洞深百余丈，洞内面积2000多平方米，洞口周围的山脊密密的长着油楠、子京、青梅等参天古木。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%