昆明二手房交易有哪些税？

一、昆明二手房交易有哪些税？

　　税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。　　

3、非普通住宅满5年，差额征收。　　

4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

二、写字楼转让税怎么算？

一、目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种，明细如下：营业税：房租的5％城建税：营业税的7％教育费附加：营业税的3％地方教育费附加：营业税的1％房产税：房租的12；个人所得税：房租扣除相关费用后的10％。

二、写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方，卖方：营业税。交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税。（交易额－原值－相关费用）＊20％；土地增值税。计算较为复杂。不详述；印花税。交易额的万分之五买方：契税。按非住房缴纳4％契税。

三、出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％．根据营业税暂行条例第一条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。

出售写字楼需要交那些税？写字楼买卖税费怎么算？

写字楼买卖税费怎么算？

一、购买一手写字楼只缴3％的契税，二手写字楼需缴以下契费。契税商业或非普通住宅：总价＊3％；土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5％；别墅一类的非普通住宅及车库为6％；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8％。同时个人纳税人转让非住宅类房产6％；营业税；企业所得税。

二、根据有关税务部门规定，个人购买住房两年内销售的，全额计征营业税，无须申报；个人购买普通住宅及非普通住宅2年后（含2年）销售的，若销售价等于或低于原价，未产生营业税的，无须申报；若售价高于原价的，差额计征营业税，无须申报，如需免缴营业税，需到税务部门申免。

三、佛山有哪些写字楼？

百花广场,创业大厦,科华大厦,松风大厦,东建大厦,京禅大厦

四、珠海写字楼有哪些？

1、光大国际贸易中心-甲级写字楼香洲 珠海吉大海滨南路47号光大国际贸易中心2、工商大厦写字楼香洲 珠海人民东路125号工商大厦 3、吉大全海景写字楼 ，香洲九州大道东珠海电台附近 4、拱北兰埔纯高档写字楼 香洲九州大道西格力香樟正对面5、珠海商业旺地明都大厦写字楼 香洲珠海人民西路22号 6、日荣大厦 香洲新香洲香洲区府附近

五、曲江有哪些写字楼？

曲江写字楼挺多的，外立面好看的，大堂装修的好点的甲级写字楼有曲江环球中心，大楼外面还有个广场和公园，做的确实高端大气上档次，还有就是曲江国际金融中心、曲江文化大厦、曲江国际大厦，乙级写字楼也有很多比如佳和中心、曲江影视大厦、科泰大厦、会展国际等时间较早都比较老，写字楼比较集中找起来很方便。

六、咸阳写字楼有哪些？

我们公司就在清华科技园里（启迪会展中心），这里还不错，还有好几家西安公司，挺干净的，不像人民路上几家，商住一体，看着都不安全。

七、珠海有哪些写字楼？

1、光大国际贸易中心-甲级写字楼香洲 珠海吉大海滨南路47号光大国际贸易中心2、工商大厦写字楼香洲 珠海人民东路125号工商大厦 3、吉大全海景写字楼 ，香洲九州大道东珠海电台附近 4、拱北兰埔纯高档写字楼 香洲九州大道西格力香樟正对面5、珠海商业旺地明都大厦写字楼 香洲珠海人民西路22号 6、日荣大厦 香洲新香洲香洲区府附近

八、哈尔滨写字楼有哪些？

1.哈尔滨市民大厦地址：南岗区市辖区比乐街252号2.哈尔滨东站-办公室地址：桦树街1号

九、重庆写字楼有哪些？

重庆世界贸易中心中央商务区 物业地址： 渝中邹容路131号 重庆市未来国际大厦 观音桥步行街走在上面一眼望去最高最漂亮的玻璃构造房子就是重庆市纽约~纽约大厦渝中区八一路108号纽约。纽约大厦32楼

十、二手写字楼要交哪些税?

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