买二手房产权40年只剩29年了？

一、买二手房产权40年只剩29年了？

补充：刚刚没看清题目描述。你说的是到期后。不是卖给你以后换证续期到40年。

根据规定，房屋产权到期续费标准最低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，另外，40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。公寓房通常是40年产权，所以需要根据房屋面积补交续期费，同时要交平摊后的土地使用税。

公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，自动续期。根据《物权法》的规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。其处理方法大致如下：

1.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

2.土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

3.土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。

意思就是他说的几千块钱

分界线，以下是之前回答

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不知道可靠不可靠。你怎么发现的。我刚刚百度的。

不可以重新计算年限，产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年，卖方已经使用了10年了，买方接手后产权的年限就只有60年了，不过这个年限指的是土地年限。二手房买卖只会改变拥有人，原房屋的使用年限不会受到影响。

二手房会重新有一个使用年限。但是以前的年限肯定是消失了。

二、二手房只剩40年产权还值得买吗？

这个情况要看你自己了。正常的房屋产权是70年。即使到了产权年限。再交一笔费用是继续可以居住的。40年的产权证房子。从理论上讲应该是老房子了。价格也比较合适。正常的居住是没有问题的。你可以放心的去购买居住。

三、二手房买小产权还是大产权？

二手房当然要买大产权房，因为小产权房是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地的房子，小产权房土地使用权是无偿使用的，所以不能办理交易，不能变更登记，买房后容易引起纠纷；买大产权房可以过户，产权明确归自己。

四、二手房买大产权好还是小产权好？

二手买房大产权好，因为大产权房有正规的交易渠道，受法律保护，能够抵押贷款，大产权房还有商品性，容易变现；小产权房不能买卖，不能抵押贷款，所以都是全款买房，小产权房买卖不受法律保护，小产权房商品性差，不容易变现，还容易引起买卖双方之间的纠纷。

五、买二手房产权能重新享用70产权吗？

买二手房，产权不能重新享用70产权。只能沿用之前的使用年限，使用剩余产权年限。因为一套房子，70年产权是一次性划拨的时候，从国家那里申请来的，这个年限到期之后，才会重新计算产权年限。

如果到时候国家不重新征用，个人就可以掏土地出让金，继续使用房子

六、新房只剩60年产权正常吗？

正常，为什么新房会只剩60年产权呢，原因是一，房屋产权是从开发商拍卖土地完成开始计算时间，一般新拿的土地周边交通设施，生活配套等都不太方便，开发商为了建造的房子能卖更高价钱，往往会放置几年，等土地周边交通，生活设施完善，再开始开发建没，这样就损耗了几年时间。

第二，建造是分期进行，所以，房屋建没至少是几年甚至开发十年以上的时间。由此可见，产权只显示有60年是很正常的。

七、二手房产权剩多少年，是从开发商拿地开始算起吗？

房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人永久的，而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房开发商拿地一般是70年，从开发商拿地的时候算起。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，了解清楚了就知道这个传言不攻自破，我国物权法也有明确规定：居民住宅土地使用权到期的，自动续期。

八、买二手房过户哪些产权？

买二手房哪些要过户

1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

3、我们要检查好的是房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

九、二手房阁楼怎么算产权？

二手房阁楼都是送的，没有产权。

十、70年产权卖了之后剩多少年？

具体情况具体分析每套房是不一样的。

70年产权是对房屋土地沿线的一个规定。当我们的二手房住了一些年以后，进行二次交易的时候真的不是用70减去已注的年限，现在出新本十的土地年限都会很长所以不用担心。是土地年限到了，交一点点土地出让金就又可以延续了。

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