二手房顶楼送阁楼合同签的有效吗？

一、二手房顶楼送阁楼合同签的有效吗？

先要看有没有产权，无产权阁楼买卖合同在符合买卖合同的有效条件时，是具有法律效力的，只是对于第三人没有效力，而且买卖合同也不能进行登记和过户。

所以，对于没有产权证明的建筑，私自买卖的话，双方权益都得不到法律保障，不建议购买。

二、顶楼送阁楼的阁楼一般多高？

阁楼大多为坡顶，最高处大约1.9米，最矮处可能仅有1.3米左右。

三、买顶楼送阁楼好吗？

不好，买顶层出行很不方便

顶层住户肯定会担忧电梯问题，这个问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。

四、二手房阁楼怎么算钱？

买卖房屋阁楼是免费赠送的，取暖是收费的

五、买顶楼送阁楼合法吗？

合法。

都说了是赠送的嘛，当然合法了。

我以前住的就是多层顶楼送阁楼的房子。因为顶层不好卖，有些楼盘会送阁楼的，但是有些楼盘是拆分开销售的。

一般情况是，房本面积是一层面积，物业费每个地方不一样，我这是全部收取的，供热收1.5倍房本面积。

希望我的回答能够帮到你。

六、送阁楼是什么意思？

送阁楼是开发商售高层楼房送阁楼。因阁楼一殷都在五六层楼以上开发的阁楼。因楼层太高，不容易销售。再加上国家对楼房规定，六层以上的楼房要安装电梯。所以阁楼一般是六层半上。这样买高层就送阁楼，高层楼又好出售，而且又符合国家的规定。

七、买顶楼送阁楼的利弊？

1采光、通风、视野好

由于房子是在顶层，即便周围有很多遮挡物，也不会对采光通风有太大影响，毕竟高度摆在那里。

2、顶楼的噪音比较少

由于顶楼带阁楼的房子比较高，所受外界噪音影响就会比较小，没有来自于楼上住户的噪音干扰，也没有上上下下居民的影响，比较安静。

缺点

1、保温隔热效果欠佳

由于顶楼带阁楼的房子会遭受到比较大面积的日晒雨淋，就形成了冬天冷、夏天热。

2、水压、气压较低

水压和气压可能会出现不足的情况，如果出现这种情况。

3、恐有漏水现象

顶楼带阁楼的房子比较容易出现漏水问题，这也是顶层比较常见的一大难题。

八、买6楼送的阁楼的阁楼要怎么出售？

答：你这种情况阁楼是一定办不下房产了。理由：既然你六楼的房产证已经办理，说明售房单位在报建该楼房时就是按总层数6层进行的报批手续，只有6层的手续超过6层以上的部分即你的阁楼当然不会办理房产证了。

九、二手房阁楼怎么算产权？

二手房阁楼都是送的，没有产权。

十、宁波属于哪个市区？

宁波，简称“甬”，是浙江省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国东南沿海重要的港口城市、长江三角洲南翼经济中心。截至2019年，全市下辖6个区、2个县、代管2个县级市，总面积9816平方千米，常住人口854.2万人。

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