河北承德二手房交易详细流程？

一、河北承德二手房交易详细流程？

个人一次性全款购买二手房的交易流程如下：

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

5、买方全款付清给卖方。

二、在承德二手房过户都要哪些手续?费用多少？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

三、想在承德买套二手房需要交哪些费用？

按照你买的房子来算的话房屋的税费有：个人所得税1%或者差额20%房主唯一的话免征，契税1.5%，工本费1000元以内，通过中介的话有中介费1-3%，要是贷款的话1-5‰，就这些费用了啦.

四、承德万和城二手房好不好呢？

承钢那块空气不是很清新，因为有钢厂的污染。但是价格很便宜

五、承德有共享单车么？ 承德站到承德避暑山庄怎么去？

承德有共享电动车，比共享单车来的省时省力。另外从承德站到避暑山庄可以坐五路公交车，也可以做28路公交车。承德站到承德南站也有公交车，应该是67路。

如果要来承德旅游，其他的也可以咨询我

六、承德那里好玩？

避暑山庄和外八庙可以去，磬锤峰和双塔山也不错，还有木兰围场，国家一号风景大道，城市比较小，我觉得总体还不错

七、怎么评价承德？

等了半天就两个人来回答这个问题。看到这里我这个提问者坐不住了哈。。。

亲自操刀吧。come on baby。

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承德是一个非典型的北方小城。我们这里的人不像其他地方的人那样喜欢吃面食。我们的三餐更多的是白米。这样的饮食也许让我们城市的姑娘沾染了许多 只有南方姑娘才有的特点吧。其实不想写姑娘的，但是话题还是自然而然的带到了这上面了。谁让我热爱姑娘呢。如果说姑娘是一个城市的名片，想必没有人会不同 意吧？姑娘的活力和这个城市的味道有着一种天生的正相关吧。

有一条河不叫长江也不叫黄河。所以他没有任何值得被人称赞的故事。但是她给承德带来了一丝江南的气息。也许承德姑娘的江南气也和这条河有着或多或少 的关系吧---------武烈河。其实到现在我都不知道她的起源在哪里。但是这不妨碍她影响我们这个小山沟沟的气氛。一条不是那么宽阔的河和一座小小的城其实才是 绝配。你说呢？

还没到中原读书的时候一直以为我们的城市有着悠久的历史。作为清王朝的夏都存在的城市一定是一个不错的存在。但是来了中原以后我就收起了我这廉价 的小心思。在历史面前我的城其实就是一个破落户。我们建城史还不抵赵王城城头上的一块砖的寿命的零头。摸着时间流逝的痕迹我渐渐收起了我的小心思，替代它 的是敬畏。敬畏的是中华文化核心区的历史足迹和我们过去的自己。承德城其实是爱新觉罗家族的嫁妆。在历史的最后一刻加入了中华核心文化区。这也开始了我们 城几百年的历史。这座城的光彩更多是因为政治。一个陪都的存在。爱新觉罗家族每年要有六个月的时间在这里避暑。也许是因为他们不习惯北京的雾霾吧。每年秋 天的时候一帮王子皇孙都来木兰这个地方来围猎。就想中世纪欧洲的贵族那样。带上走马与灵缇，尾追可怜的小动物们。当然了还有蒙古族的兄弟们。共同喝着闷倒 驴这样的烈酒分食他们打猎获得的战利品。这也许不是中国最早的民族和解。但是我估计是两个民族之间最和谐的一种画面了。这样的画面使我们看到了56个民族 的未来。我们一起坐下来像今天这样共同的发展。这也奠定了承德这样一个民族交融的城市的特点，人民和善而又尚武。还记得我们有一句玩笑话，其实也算我们城 市的黑历史了，也不知道是哪里传出来的，也许我们真有这样的过去吧。东北虎，唐山狼，承德地痞小流氓。我不是黑大砍省的各位兄弟们。你们知道的小流氓是怎 么也弄不了东北虎和唐山狼的。哈哈。当然了这个城市的风气不是一两代人能形成的。每天早上起来都能看到老大爷们聚在离宫门口一个个的提着鸟笼子悠然的晒着 太阳，还有就是离宫门口的鸟市上也是这帮老大爷的聚集地。各种卖小玩意的小贩和老大爷们为了一对文玩核桃争得面红耳赤的。有些时候虽然不能成交但是大家的 和和气气的。每当老大爷德胜的时候小贩都会说。得，看您老也是个识货的人就给您了，您也别和别人说，就这一个这玩意儿。就当哄您开心了。您老走好。老大爷 也会说，得得得，早这样了还至于我费这么多口水吗，你也不陪我豆浆钱。然后提起地上的鸟笼子一路小跑的顺着武烈路上到迎水坝上和其他大爷比谁的鸟儿叫的好 听。这就是承德的早上。一个城市的开始。

中午的日头当然永远不会比早上好看。但是这时的承德确实一天最忙的时候。因为这个城市睡醒了。公交庞大的身躯把本就窄窄的通道挤得水泄不通了。这 样的城市真是想快都快不起来呀。就是这样的脾气。私家车的脾气再爆也不敢亲公交车的屁股。除了技高人胆大的开出租的老司机们。但是这里的老司机们不会暴打 女司机。因为他们还要躲着传说中的交警。这样的小城市用不了多少交警。只要几个巡逻的给各个交通点把住了就够这些老司机们吃一壶的。还记得每次从邯郸回家 公交车没有了只能坐出租车的时候老司机们都躲在马市街里面不敢到街上拉客。因为那里真的有好多的警察真的不让停车呀，亲。现在想想这些老司机们也是蛮可爱 的。每天都要和Tom们玩着捉杰瑞的游戏。其实也挺心疼他们的。哈哈

黄昏之前的承德才是我最喜欢的样子。武烈河上有一个在伪满洲国时候修的铁道桥。刚刚够两个人并排走。嘿嘿的钢铁透出的是力量的魅力。阳光慢慢的从 西面透过各式各样的云彩泻下来烧红了西天也烧红了河面。不知道河边钓鱼的老爷爷们钓上的鱼是不是是熟的。铁道桥真的就像烧火棍一样横跨整个河面。如果把目 光调的远一些的话。桥上的人像小蚂蚁一样慢慢悠悠的移动着。也许消化完了岸边老爷子们钓上来的红烧鱼正好回家吧。这样的城市就是我们的小城。这样的小城每 天都上演着这样的平凡的故事。这是一个平凡的城市。曾经有过辉煌但是时间涤荡掉了表面的繁华留下了现在这样一个与其他北方小城不同的城市。这就是承 德。。。

八、河北承德-河北承德在哪里？

承德市位于东经115°54′~119°15′，北纬40°11′~42°40′，处于华北和东北两个地区的连接过渡地带,地近京津，背靠蒙辽，省内与秦皇岛、 唐山两个沿海城市和张家口市相邻。

　　承德是河北省省辖市。位于河北省东北部，滦河与武烈河交汇处。西南距首都北京230公里，距省会石家庄540公里。北靠内蒙古自治区，东与辽宁省接壤，西邻张家口市，西南与北京市、天津市毗邻，东南与秦皇岛市、唐山市相连。东西最大横距280公里，南北最大纵距268公里，辖区总面积39548平方公里。

　　【行政区划】

　　全市辖八县三区，即围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、 隆化县、滦平县、平泉县、承德县、宽城满族自治县、兴隆县，双桥区、双滦区、 鹰手营子矿区。

九、承德哪有庙会承德哪有庙会？

承德庙会有很多，数不胜数，过完年隆化县就有庙会，都是从每年的正月13到正月17，庙会上有隆化县特色传统表演节目--二鬼摔跤。

另还有：高跷、耍狮子、秧歌、划旱船、小车会、大头和尚、舞龙表演、八大怪、小毛驴。。。。。

非常热闹，另还有一档非常受人喜爱的节目---串黄河灯，预示着来年能有更好的发展，尤其在正月15晚，隆化县最大的购物中心-鸿兆商城会举行大型的燃放烟花表演，时间可持续半小时之久，热闹非凡。同时，还可以去董存瑞烈士陵园感受伟大的革命烈士带给我们的精神，隆化人民热情欢迎您的到来！

十、承德南站和承德站多远？

承德南站是高铁站  承德站是火车站  它们之间相距大约5公里

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