上海二手房中介怎么样？

一、上海二手房中介怎么样？

我上海买过一次房，感觉中介到处给人挖坑。

二、上海二手房交易中介费？

上海租房中介费收取标准一般是政府调控、中介自定的两种标准，首先是遵循政府调控标准，其次是中介自己根据行情房租自己定。

　　一、政府调控

　　上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。只要在这个限制以内，中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。

　　二、中介自定

　　现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。

　　1、代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗。

　　2、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

　　3、贷款服务费：按成交额1%收取。

　　4、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗。

　　5、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

　　6、代办贷款服务收费，不超过300元/宗。

三、上海二手房中介要考证吗？

上海二手房中介要考证，现在有很多二手房的中介公司面临着非常大的压力，而且市场对于中介的要求也越来越高了，因此，绝大多数的中介公司还是要求中介人员要去考资格证的，但是考虑到现在实际的困难，还是有很多的二手房的中介人员是没有证书的

四、如何查询上海二手房中介成交数据？

房途网 上成交价和挂牌价都有的。你去看看吧。准确性不是很清楚。估计都不知道。

五、上海二手房能挂几个中介？

原则上没有挂牌限制，但是现在要求有二维码

六、房产中介手续费

作为中国房地产市场中一个重要的环节，房产中介手续费一直备受争议。每当房产交易时，买卖双方都要支付一定比例的中介手续费，这也成为了房价过高的一个重要原因之一。那么，房产中介手续费到底是怎么回事呢？我们来深入探讨一下。

什么是房产中介手续费？

房产中介手续费，顾名思义，就是在房产交易过程中，由中介机构提供的相关服务所收取的费用。无论是卖房还是买房，双方都需要支付一定比例的手续费。中介机构通常会根据房屋的实际成交价格来计算手续费，比例一般在万分之几。

房产中介手续费的收费模式

房产中介手续费的收费模式主要有以下几种：

• 成交价佣金模式：按照房屋的实际成交价格来计算手续费，一般为成交价的几个百分点。
• 固定佣金模式：无论房屋的实际成交价格如何，中介机构收取固定金额的手续费。
• 混合佣金模式：结合成交价佣金和固定佣金两种模式，根据具体情况来收取手续费。

房产中介手续费的合理性

房产中介手续费作为一种服务费用，自然需要具备一定的合理性。一方面，中介机构提供了买卖双方沟通、协商、撮合等一系列服务，这些服务需要相应的成本支持。另一方面，中介机构也承担了一定的风险，比如交易纠纷等问题，需要投入一定的人力和资源来处理。

然而，在实际操作中，房产中介手续费往往被一些中介机构滥用，导致费用不透明，甚至存在乱收费的情况。一些中介机构会故意提高手续费比例，以获取更高的利润。这对于购房者和卖房者来说都是不公平的，也影响了整个市场的健康发展。

如何合理规范房产中介手续费？

为了解决房产中介手续费问题，保护购房者和卖房者的合法权益，一些措施可以被采取：

• 加强监管：政府应加强对房产中介机构的监管力度，制定相应的法规和标准，明确手续费的收费标准和计算方法。
• 推动市场竞争：引导更多的房产中介机构进入市场，增加竞争，降低手续费比例。
• 提升服务质量：中介机构应提高服务质量和透明度，确保房产交易过程的公平和顺利进行。
• 完善法律法规：修订和完善相关法律法规，加大对房产中介乱收费行为的打击力度。

购房者如何避免高额的中介手续费？

对于购房者来说，如何避免支付高额的中介手续费成为一个重要问题。

首先，购房者可以通过多方比较，选择收费合理的中介机构。不同的中介机构收费标准可能存在较大差异，购房者可以提前了解相关信息，选择价格相对较低的中介机构。

其次，购房者可以尝试自己寻找买房或卖房的机会，避免使用中介机构。虽然这可能需要一定的时间和精力，但可以省去中介手续费，降低购房成本。

最后，购房者可以通过合理的议价和交易方式来降低中介手续费。在与中介机构洽谈时，购房者可以和中介机构进行合理的沟通和协商，争取降低手续费的优惠。

结语

房产中介手续费对于房地产市场来说具有一定的重要性，既是中介机构提供服务的回报，也是购房者和卖房者所需支付的成本。然而，合理规范房产中介手续费也是现阶段必须要重视的问题。只有通过改革和监管，才能建立一个公平、透明的房地产市场，让更多人能够公平交易，享受到真正的价值。

七、上海哪些中介会帮二手房装修吗？

很多中介都可以办二手房进行装修，因为他们都有合作的一些装修公司，装修公司一些在中介附近也有很多生意可以做，所以他们形成了一条产业链，你可以自己外面找装修公司，也可以通过中介介绍的装修公司来装修你的房屋都不影响，只要你付足了钱。

中介介绍的装修公司还会有一定的佣金，当然也出自接盘买房的人。

八、租房中介和二手房中介区别？

一个只有做出租房交易，一个可以租房也可以买卖二手房

九、中介还款手续费多少？

信用卡是透支消费，下月要还款的，所以要理性消费。如果消费后自己没有那么多钱还款，找中介帮还款的话，中价手续费一般帮还一万元收取在120元~200元之间。现在代还款也属于违法行为。所以最好自己选择还最低还款额还款或找人借钱还款后刷出来还给人家，不要去找代还款

十、中介提取公积金手续费多少？

提取住房公积金是不需要收取任何费用的。如果是中介，中介费一般是你提取金额的30%。

一、住房公积金的提取条件

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；

二、住房公积金的提取要求；

(一)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；

(二)职工享受城镇最低生活保障的；

(三)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；

(四)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

(五)依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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