一、公产房买卖合同模板

公产房买卖合同模板

公产房是指由国家或政府机构提供的住房，是为了保障人民基本居住需要而建设的，具有公共性质的住房。当您决定购买一套公产房时，为了保障双方的权益，签订一份买卖合同是非常重要的。

下面是一份公产房买卖合同模板，仅供参考：

合同编号：

标明本合同的唯一编号和版本。

甲方（出售方）信息：

姓名：甲方姓名

联系地址：甲方地址

联系电话：甲方电话

身份证号码：甲方身份证号码

乙方（购买方）信息：

姓名：乙方姓名

联系地址：乙方地址

联系电话：乙方电话

身份证号码：乙方身份证号码

房屋基本信息：

1. 房源地址：房屋地址

2. 房屋面积：房屋面积

3. 房屋结构：房屋结构

4. 房屋产权：房屋产权

5. 房屋使用权：房屋使用权

6. 房屋抵押情况：房屋抵押情况（如果有）

7. 房屋价格：房屋价格

交易条款：

1. 交易方式：本次交易以一次性付款的方式进行。

2. 交易金额：乙方向甲方支付的交易金额为交易金额，乙方需在合同签订之日起__个工作日内支付。

3. 过户手续：乙方按规定办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4. 房屋权属争议：如房屋存在权属纠纷，乙方同意甲方全权负责并承担可能产生的法律风险。

5. 房屋质量保证：甲方保证提供的房屋在签订合同之日起瑕疵保修期内，保持正常的使用功能。

违约责任：

1. 甲方违约责任：如甲方在交易过程中未履行相关义务，乙方有权要求退还已支付的款项，并承担违约金。

2. 乙方违约责任：如乙方未按约定支付款项或提供虚假材料，乙方应向甲方支付违约金。

争议解决：

本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议应通过友好协商解决，若协商不成，应提交至甲方所在地人民法院解决。

其他事项：

本买卖合同一式__份，双方各持__份，有效期自双方签字盖章之日起生效。

（以下空白）

甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：

以上是一份公产房买卖合同的模板，作为购房者，签订合同前应仔细阅读并理解合同内容，确保自身权益得到保障。若对合同条款有疑问，建议咨询专业人士。

二、二手房买卖合同怎么写?

贴一个浙江省的二手房买卖合同范本你参考下。

浙江省二手房买卖合同

合同当事人

出卖人（以下简称甲方）：______________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，

证号：______________________

【法定代表人】【负责人】：______________________

地址：______________________

（该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）

电子邮箱：______________________ 联系电话：______________________

委托代理人：______________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，

证号：______________________

地址：______________________

电子邮箱：______________________ 联系电话：

（出卖人为多人时，可相应增加）

买受人（以下简称乙方）：______________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，

证号：______________________

【法定代表人】【负责人】：______________________

地址：______________________

（该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）

电子邮箱：______________________ 联系电话：______________________

委托代理人：______________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，

证号：______________________

地址：______________________

电子邮箱：______________________ 联系电话：______________________

（买受人为多人时，可相应增加）

房地产经纪机构

机构名称：______________________ ，法定代表人：______________________

地址：______________________ ，电子邮箱：______________________

经纪机构备案证明号：______________________

经纪人员：______________________ ，联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方经协商一致，就二手房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本合同。

第一条 房屋基本情况

1.买卖房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，建筑面积 平方米，房屋用途为______________________ ，房屋结构为______________________ ，建设用地使用权取得方式为【出让】【划拨】【 】，使用期限至 年 月 日止。甲方持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证、国有建设用地使用权证】，证号为 。

2.该房屋【无】【有】建筑主体和承重结构的拆除、变动情况，具体如下：______________________ 。

3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况。（附件1 )

4.甲方对该房屋权利状况作如下承诺：

（1）如该房屋有除甲方以外的共有人，甲 方已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，或者依照共有人的约定享有处分买卖标 的的权利；

（2）如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，甲方已经书面通知优先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权；

（3）该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人；

（4）该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况；

（5）______________________ 。

如该房屋权利状况与上述情况不符，导致不能完成不动产所有权转移登记的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 日内返还乙方已付房款，并按照全部房款的百分之 向乙方支付违约金。

第二条 买卖标的及价格

1.买卖标的物为【整套房屋】【百分之 的房屋份额】，总价为人民币 元（大写：______________________ 元）。

2.该房屋买卖产生的税费由合同当事人按照有关规定承担。

第三条 付款方式及期限

（一）乙方按下列第 种方式向甲方支付房款：

1.一次性付款：乙方应当于 年 月 日前一次性支付全部房款人民币 元（大写： 元）。

2.分期付款：乙方应当于 年 月 日前支付首期房款人民币 元（大写： 元），剩余房款按照下列约定支付：______________________ 。

3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】。

（1）乙方应当于 年 月 日前支付首期房款人民币 元（大写： 元）。

（2）剩余房款人民币 元（大写： 元）由乙方申请贷款支付。乙方应当于 年 月 日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料，办理贷款审批手续。 年 月 日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处理：______________________ 。

其他方式：______________________ 。

（二）房款资金监管（房屋所在地已实施二手房买卖房款资金监管的，双方应当作出选择）

双方已充分了解二手房买卖房款资金监管相关规定，共同选择______________________ ：

1.双方自愿办理资金监管相关手续，另行与资金监管机构签订监管协议。资金监管帐户名称为______________________，账号为______________________。

2.双方自行交割房款，并承担相应的法律风险。甲方接收乙方支付房款的账户名称为______________________，账号为______________________。

第四条 房屋交付

双方按照下列第 项方式交付房屋：．

1.甲方应当于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。双方查验房屋后， 以【签署交付证明】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】作为房屋转移占有的标志。

2.其他方式： 。

第五条 房屋交易审核和不动产登记办理

双方于 年 月 日前按照有关规定向房屋交易管理部门、不动产登记机构办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记。

第六条 其他事项

1.【房屋交付】【 年 月 日】前产生的【物业服务费】【卫生费】【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】以及其他费用由甲方向相关单位结清，此后产生的费用由乙方承担。

2.甲方应当于【房屋交付】【 年 月 日】前将原户口迁出。

3.该房屋的抵押情况【无】【有】，抵押权人为 ，抵押权登记证号为 。甲方应当于【房屋交付前】【办理不动产所有权转移登记前】【 】完成抵押权注销登记。

4.该房屋的租赁情况【无】【有】，租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义，务双方经协商一致按下列第 种方式处置租赁事项：

（1）该房屋所有权转移后，原租赁合同对乙方继续有效。甲方应当将承租人预付租金人民币 元（大写： 元）、押金人民币 元（大写： 元））转交给乙方。

（2） 甲方应当于 年 月 日前解除原租赁合同，并腾空房屋。

5.该房屋毁损、灭失的风险自【转移占有】【完成不动产所有权转移登记】 之日起转移给乙方。

6. 。

第七条 违约责任

（一）逾期付款责任

乙方未按照约定时间付款的，按照下列第 种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理[（1）和（2）不作累加]。

（1）逾期在 日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。

（2）逾期超过 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的， 应当书面通知乙方；乙方应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计应付款的百分之 向甲方支付违约金，房屋已经交付的返还房屋，同时甲方返还乙方已付全部房款。甲方不解除合同的，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 （该比率不低千第 （1）项中的比率）的违约金。

2. 。

（二）逾期交付责任

甲方未按照约定时间交付房屋的，按照下列第 种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理[（1）和（2）不作累加]。

( 1) 逾期在 日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止， 甲方按日计算向乙方支付全部房款万分之 的违约金。

( 2 ) 逾期超过 日后， 乙方有权解除合同。乙方解除合同的， 应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 日内返还乙方已付房款，并按 照全部房款的百分之 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方按日计算向买受人支付全部房款万分之 的违约金。

2. 。

（三）其他违约责任

1.甲方未按照约定时间将原户口迁出的，按照下列约定处理： 。

2.一方当事人未按照约定配合对方办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记， 或者因一方当事人原因导致房屋买卖不能通过房屋交易审核或者不能完成不动产所有权转移登记的，按照下列约定处理： 。

3. 。

第八条 争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按照下列第＿种方式解决：

1.依法向房屋所在地人民法院起诉。

2.提交 仲裁委员会仲裁。

第九条 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第十条 本合同及附件共 页，一式 份，其中甲方 份，乙方 份。合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字或者盖章）： 乙方（签字或者盖章）：

甲方代理人（签字或者盖章）： 乙方代理人（签字或者盖章）：

签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日

附件1

房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

（一）房屋附属设施设备：

1.供水：______________________

2.供电：______________________

3.供气：【天燃气】【煤气】：______________________

4.空调：【中央空调】【柜式空调 台】【壁挂式空调 台】：______________________

5.电视馈线：【无线】【数字】：______________________

6.电话：______________________

7.网络：______________________

8.其他：______________________

（二） 装修装饰情况：______________________

（三） 家具、电器等物品情况：______________________

（四）关千该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定：______________________

甲方（签字或者盖章）： 乙方（签字或者盖章）：

甲方代理人（签字或者盖章）： 乙方代理人（签字或者盖章）：

日期： 年 月 日

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三、关于二手房买卖合同问题？

请找一个靠谱的中介，二手房交易复杂，我们的合同有21页。

四、公产房买卖合同纠纷

公产房买卖合同纠纷解析

公产房买卖合同纠纷是在日常生活中经常遇到的法律问题之一。在中国，公产房是指由政府或集体所掌握的房产，其性质和管理方式有着一些特殊之处。当公产房的买卖涉及到合同纠纷时，需要根据具体的案例来对问题进行解析。

合同成立：根据我国《合同法》，公产房买卖合同属于买卖合同的一种。买卖双方应当自愿达成协议，并在约定的条件下签订书面合同。公产房买卖合同应当明确包括双方的主体资格、房屋的基本信息、价格、交付时间、付款方式、违约责任等内容。当合同符合法律的规定，并经过双方协商一致，即可成立。

价格纠纷：公产房的价格是买卖合同中一个重要的约定内容。双方应当就价格进行充分的协商，并在合同中明确约定。如果买卖双方对价格存在争议，可以通过协商、仲裁或法院诉讼等方式解决。在解决价格纠纷时，需要严格依法核实相关证据，判断价格是否合理，以及是否存在欺诈等违法行为。

交付问题：公产房的交付是买卖双方权利义务的重要环节。一般情况下，公产房在签订合同时应当明确约定交付时间和交付方式。如果卖方未按约定时间或方式交付房屋，买方可以要求迟延履行、解除合同或索赔等。而如果买方未按时付款或不履行其他付款义务，卖方也可以要求买方履行或解除合同，并要求赔偿相应的损失。

违约责任：公产房买卖合同纠纷中的违约责任是十分关键的问题。一方违约，应当承担相应的法律责任。根据《合同法》，当一方违约时，对方可以要求违约方履行合同、采取补救措施，或者要求赔偿损失。但是，当双方均存在违约行为时，需要仔细分析具体情况，并根据法律规定来确定各方的责任和权利。

举证责任：在公产房买卖合同纠纷中，举证责任是法院判决的重要指标之一。根据我国法律规定，当事人对自己的主张承担举证责任。在合同履行过程中，如果发生纠纷，当事人应当提供充分的证据来证明自己的权利或主张。如果无法提供充分证据，可能会导致其主张无法得到法院的支持。

解决方式：在公产房买卖合同纠纷中，当事人可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。协商是最常见的解决方式，当事人可以通过友好协商达成一致并修正合同内容。如果协商无效，可以选择仲裁或诉讼途径。在选择解决方式时，应当根据具体情况，权衡各种因素，并依法合规地选择适合的解决方式。

司法实践：根据我国的司法实践，公产房买卖合同纠纷多种多样，具体案件的纠纷点和争议焦点也各不相同。法院在审理此类案件时，会根据具体情况进行权衡，并依法判断双方的权益。同时，公产房的特殊性和法律规定也是法院判断的重要依据之一。当事人在争议解决过程中，应当积极提供相关证据，并及时咨询专业律师，以维护自己的权益。

总结：公产房买卖合同纠纷作为一个复杂的法律问题，需要综合考虑各种因素并依法解决。在签订合同时，双方应当明确约定具体的权利义务，并在约定内容中充分考虑到公产房的特殊性。当发生纠纷时，双方应当本着诚实守信的原则，以和解协商为首选方式，同时也要了解相关法律规定，并及时寻求法律援助。

希望通过以上内容，读者能够更好地理解公产房买卖合同纠纷的相关问题，并在遇到类似纠纷时能够合理维权。

五、公产房买卖合同的效力

公产房买卖合同的效力

公产房买卖合同作为一种法律文件，是买卖双方在购买和出售公产房时所达成的协议和约定的书面化表现。该合同的效力及其法律地位在公产房买卖交易中具有重要意义。

首先，公产房买卖合同作为一种法律文书，具备合同的法律效力，受到我国《民法总则》和《合同法》等相关法律法规的规范。根据法律的规定，公产房买卖合同具有合同的法律效力，买卖双方应当按照约定履行各自的权利和义务。

其次，根据我国《物权法》的规定，公产房买卖合同的效力主要体现在产生相应的行为效果和物权效果。根据公产房买卖合同的约定，买受人取得了公产房的产权，可以依法主张对该房屋享有所有权的权益，并对其进行合法使用、收益和处分。

公产房买卖合同的效力还体现在第三方的保护上。依据我国《不动产登记暂行条例》，公产房买卖合同一经登记备案后，具备了公示和保护的法律效力。买受人可以通过登记备案，获得对该房屋的不动产权证书，并在第三方面前主张自己的权益。

然而，需要注意的是，公产房买卖合同效力的确认是以合同的成立和合法性为前提的。合同的成立要满足合同的成立条件，即买卖双方的意思表示要一致、有对价、有内容。此外，公产房买卖合同在签订过程中需要遵循法律法规的规定，否则可能导致合同的无效或部分无效。

例如，在《不动产登记暂行条例》中规定了对公产房买卖合同的审核要求，包括资格条件、价格审查、法律法规合规等。如果买卖双方不符合审核条件，合同可能被认定为无效。此外，如果合同中的条款违反了法律法规的规定，比如违法规定房屋用途、损害国家利益等，那么该合同的相关条款可能被认定为无效。

此外，公产房买卖合同的效力还受到监管部门的监督和保护。在公产房买卖交易中，监管部门要对买卖双方的行为进行监管，确保买卖双方依法履行合同。如果买卖双方存在违法行为，监管部门可以采取相应的法律措施，保护公共利益和市场秩序。

最后，公产房买卖合同的效力还受到法院的司法保护。如果买卖双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决，可以向法院提起诉讼，请求法院根据合同约定和相关法律判决争议。法院会根据合同的约定和法律法规的规定，判断合同效力、买卖双方的权利和义务，并作出相应的法律裁决。

总之，公产房买卖合同作为一种法律文书，具备合同的法律效力，并在公产房买卖交易中产生相应的行为效果和物权效果。买卖双方应当遵守合同的约定，依法履行各自的权利和义务。同时，相关部门和法院也将对公产房买卖合同的效力进行监管和保护，维护公共利益和市场秩序。

六、公产房屋买卖合同

公产房屋买卖合同的重要性和注意事项

公产房屋买卖合同是在购买或出售公产房屋时必不可少的文件。它是买卖双方之间的法律约定，规定了双方的权利和义务。合同的签订对于保护双方的合法权益非常重要。今天，我们就来了解一下公产房屋买卖合同的重要性和注意事项。

1. 合同的重要性

公产房屋买卖合同的主要作用是确保交易双方的权益得到充分保护。它详细规定了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期以及双方违约责任等内容。合同的签署将使买卖双方有法律依据，确保交易的安全、公正和合法。

同时，合同还规定了买卖双方的权利和义务。卖方需要按照约定的价格和时间将房屋交付给买方，买方需要按时支付货款。如果任何一方违约，合同中也有相关的条款来维护另一方的权益。

2. 注意事项

在签订公产房屋买卖合同之前，双方需要仔细审查合同的各项条款，并且保留一份彼此的复印件。以下是一些需要注意的事项：

确保合同的真实性

在签署合同之前，双方需要确认合同的真实性。合同应该包含详细的房屋信息，如房屋面积、楼层、是否有抵押等。买方可以要求卖方提供相关的证明文件，如土地证、房产证等，以确保房屋的合法性。双方应当避免签订可能存在风险的合同，以免造成纠纷。

明确价格和支付方式

合同应明确规定房屋的交易价格，并约定好支付方式。一般来说，购房款应当一次性支付或按照约定的分期付款。在约定分期付款的情况下，双方需要明确每期的还款时间和金额，并在合同中规定好相应的违约责任。为了确保交易的顺利进行，双方应遵守合同的约定，按时付款。

约定交房日期和验收标准

合同应当约定好交房日期和验收标准。交房日期是买方入住的重要时间节点，双方应提前商定并在合同中明确约定。同时，合同还应规定房屋的验收标准，如装修质量、设施设备等。买方在交房时应进行全面的验收，并确保房屋的完好无损。

明确违约责任

合同中应明确规定双方的违约责任。如果买方或卖方违约，另一方可以要求违约方承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。为了避免纠纷，合同中的违约责任应事先约定清楚，以减少后续的争议。

3. 结语

公产房屋买卖合同在购买或出售公产房屋时起到了至关重要的作用。合同的签订能够确保交易的合法性和安全性，保护买卖双方的权益。在签署合同之前，双方需要仔细审查合同的条款，并且保留好相关证明文件。只有通过合法、公正的交易，才能维护买卖双方的合法权益。

七、二手房买卖合同怎么打？

甲方(出卖人)：

身份证号码：

乙方(买受人)：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

年月日

八、二手房买卖合同手写样本？

二手房买卖合同全称叫存量房屋买卖合同

卖方（甲方）：

买方：（乙方）

购买位于地址：____________的房屋。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

　　第一条甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________区__________幢__________号房。房屋建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整（大写）。

　　第三条 付款时间及方式

　　房屋价款分_______次付给甲方。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在办理产权证完成之日交付。

　　第四条 办理过户及房屋交付

　　1、甲方应于________年_____月_____日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列xx办理完毕之日至迟为________年_____月_____日。

　　2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。

　　第五条 风险转移，配套设施及费用承担

　　乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

　　第六条 权利义务

　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

　　第七条 协议的变更、终止

　　1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

　　第八条 违约责任

　　1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金_________元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金；逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金；逾期交付超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

　　3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。

九、二手房买卖合同怎么写才有效？

谢邀。

二手房买卖合同，应包括买卖双方身份信息、房屋基本情况、房屋价款和付款方式、产权过户和房屋交付、违约责任和合同解除、争议解决和合同生效条款，最后留落款签章处，同时还可以附上房屋平面图、随房屋一同交付的家具家电清单等作为附件。

如需详细二手房买卖合同模板，可与我联系。

十、二手房买卖合同金额多少影响？

二手平房买卖合同金额越高，你缴纳的各项过户费用就越高，当然脚嗯，签订合同价格越低，相应的税费就低一些

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