各种税费交纳时间？

一、各种税费交纳时间？

增值税、城建税、教育费附加、消费税、营业税为每月10号之前，遇节假日顺延。

二、柳州二手房相关税费？

柳州二手房 税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

三、超市都要交纳哪些税费？

1.增值税：根据《增值税暂行条例》有关规定，从事货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在180万元以上的为一般纳税人。若年应税销售额小于180万元，为小规模纳税人，超过小规模纳税人标准的个人、非企业性单位、不经常发生应税行为的企业，视同小规模纳税人纳税。因此，超市若作为增值税零售业一般纳税人，税率为17%，实际缴纳税额为销项税额扣除进项税额的余额。若为小规模纳税人，应以销售额为计税依据缴纳增值税，征收率为4%。对不建账或账证不全的纳税人，主管国税机关可采取核定其月营业额、月应纳税额的办法计征增值税。 　　

2.城建税：根据《城市维护建设税暂行条例》规定，城建税的计税依据为纳税人缴纳的增值税的税额，税率根据纳税人所在地不同分别适用7%（市区）、5%（县城、建制镇）、1%（其他地区）。　　

3.教育费附加：以纳税人缴纳的增值税的税额为计费依据，征收率为3%。　　

4.地方教育附加：各省所需交纳的地方教育附加费用按各省规定执行。 　　

5.所得税：超市若为企业，应按规定缴纳企业所得税。根据《企业所得税暂行条例》规定，纳税人年应纳税所得额在3万元以下（含3万元）的，可减按18%税率纳税；年应纳税所得额在3万元至10万元（含10万元）之间的，可减按27%的税率纳税；但年应纳税所得额超过10万元的，一律按33%的比例税率纳税（在经济特区如海南省等地区的企业按15%的税率计征企业所得税）。超市若为个体户，应按规定缴纳个人所得税。根据《个人所得税法》规定，个体工商户生产经营所得，按纳税人全年应纳税所得额分别适用5%至35%的五级超额累进税率计税。对不建账或账证不全的纳税人，主管税务机关有权采取核定其带征率或月营业额的办法计征应纳税额。此外，超市若有雇工的，其职工工资、薪金所得个人所得税按照职工应纳所得额分别适用5%至45%的九级超额累进税率计算。　　

6.房产税：根据《房产税暂行条例》规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房产为征税范围。如果该房产产权是纳税人本身所拥有的，则该经营者需按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，税率为1.2%；如果该房产是承租的，那么房产税由出租方负责缴纳，以房产租金收入为计税依据，税率为12%。　　

7.土地使用税：根据《城镇土地使用税暂行条例》规定，土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区内使用的单位和个人为纳税义务人。应依据实际占用的土地面积及坐落地等级按当地核定每平方米应纳税额计算缴纳。

四、门面租赁需要交纳哪些税费？

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

五、法拍房需要交纳哪些税费？

1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

2、营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征

3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

六、在广西梧州市买卖二手房应该交纳那些税费？

买方要缴纳的税费有哪些？

1、契税

①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；

②首套90平以上，契税1.5%；

③二套90平以上，契税2%；

④三套房及以上套数，契税为3%。

上述二套房契税政策，北上广深除外。

2、评估费

交易房屋评估价*0.1%。

3、登记费

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4、印花税

①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。

②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。

二、卖方要缴纳哪些税费？

1、营业税

5月1日前

①未满2年的住宅，营业税5%；

②2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。

5月1日后营改增

非北上广深城市（营改增无影响）：

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

北上广深城市：

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；

③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

2、个人所得税

①交易总额的1%或两次交易差额的20%；

②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。

3、城建税及教育附加费

城建税(营业税/增值税的7%)、教育费附加(营业税/增值税的3%)，只有在需要征收营业税/增值税等税种的前提下才会征收。

4、印花税

目前免征，之前为交易价格的0.05%。

三、买卖双方均需要缴纳的费用

交易手续费：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）

四、买卖双方协商缴纳的费用

测绘费：

①面积75平米以下200元；

②75平米以上144平米以下300元300元；

③144平米以上400元。（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）

以上就是在二手房交易过程中，买卖双方各需要缴纳的税费。但在成交过程中，我们都懂的，很多的税费其实都是转接到买房人身上的。卖房人通过将房价抬高上万元，即使自己最后也缴纳了税费，但也通过抬高了的价格，赚了回来。即便是这样，在买房过程中，我们还是要清楚了解自己所需要缴纳的税费，做好家庭买房预算。

七、工业出让土地过户需要交纳什么税费？

一、 营业税及附加（出让方）：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税（双方）：

1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

三、土地增值税（出让方）：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

为计算方便，可以通过速算公式计算：

土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。

购买挂牌出让的土地是否还要缴纳土地使用税

城镇土地使用税暂行条例第九条第一款规定：新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。这是基于上世纪八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的规定。

随着我国土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步规范，目前土地出让的主要方式是，由地方土地储备中心征用土地，经过前期开发，然后以招标、拍卖、挂牌等方式出让给土地使用人。

因此，财税〔2006〕186号文件规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

目前，地方土地储备中心征用耕地后，对应缴纳的耕地占用税有两种处理方式，一种方式是由地方土地储备中心缴纳，作为土地开发成本费用的一部分，体现在招拍挂的价格当中；另一种方式是由受让土地者缴纳耕地占用税。

对后一种情形，需要进一步明确纳税义务发生时间的政策适用问题。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）的有关规定，未利用的土地出让前，应当完成必要的前期开发，经过前期开发的土地，才能依法由市、县人民政府国土资源部门统一组织出让。

因此，通过招拍挂

八、南京买房人需要交纳多少税费？

1、个人所得税税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按差额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)。个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。减免规定:如果是家庭唯一的住宅且购房时间超5年,免交个税。2、增值税及其附加税总税率为5.6%。按照规定增值税税率为5%,其附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%)。

九、郑州二手房税费？

契税（一）首套房或者二套房，房屋面积≤90平，缴纳二手房交易税费的契税为1％。（二）首套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为1.5％。（三）二套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为2％。增值税增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征二手房交易税费的增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式如下：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％个税二手房交易税费的个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。印花税住宅免征二手房交易税费的印花税。其他税费权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

十、大亚湾二手房税费？

惠州大亚湾二手税费，以时间2017.4.9号以前的房子，契税满啦两年，增值税房子满两年免，交个税过户指导总价的2个点，或者差额20%.契税按面积90以下首套1个点，90以上1.5个点。2017.4.9号以后的房子要房产证满三年才能卖。

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