南宁哪家二手房地产公司好？

一、南宁哪家二手房地产公司好？

江山地产

江山地产服务的业务涵盖房地产一二手代理、住宅、商铺、写字楼、别墅豪宅的租赁买卖等代理服务；房地产金融服务；代办、交易、过户、按揭贷款、垫资、公证、评估等大型商业项目策划、营销等房地产相关领域的服务，公司现有房地产直营连锁门店140多家，房地产经纪人1500多名，网点覆盖南宁整个城区，柳州市区，北海市区，玉林市区、北流市区，梧州市区等；公司立足南宁辐射整个广西地区，筹划进入钦州、防城、桂林等地。

二、房地产公司销售费用包括那些？

房地产销售费用主要包括： 

1. 公共开支：公共开支包括房屋交易手续费、公证费、契税、税务等。

 2. 中介费：指房地产经纪人、房地产中介机构、房地产管理公司等收取的各类服务费用。

 3. 准备费：指卖方在房屋交易过程中支出的各类开支，如拍卖、评估、地面检查、新装修等。 

4. 贷款手续费：指买方在抵押贷款时所需支付的与贷款相关的费用，包括贷款手续费、咨询费、利息、担保费等。

三、二手房销售条件？

二手房交易须具备的条件有：1、取得房屋所有权证；2、共有人同意出售的声明；3、承租方放弃优先购房的声明；4、房屋未设立抵押权；5、与产权单位不存在限制出售约定。

法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

四、房产销售选择新房销售还是二手房销售?

这是两种职业发展方向。我来简单做一下对比吧。希望可以对你有用。

先说新房销售

普通销售人员基本薪资大概在1800-3000，销售经理的基本薪资大概在6000-8000，视城市不同、项目不同有区分，比如一线城市会高，豪宅项目会高。

佣金方面，普通销售人员大概是千分之0.9-千分之三，视城市不同、项目不同有区分，刚需走量盘，通常比较低。豪宅、去化速度慢的会高。销售经理会拿团队佣金，或者项目佣金，一般是万分之四左右。

形象方面，销售人员要求西装革履，言谈举止要轻松自然，落落大方，长的越好看越好。

职业发展，销售可以升销售经理，然后再努力成为项目总，再变成营销总，再可以成为销售总经理，再可以成为城市总。当然如果一切顺利且能力兼具，人情世故通达。

专业素养，通常公司会安排各类的培训，尤其是进入几大代理行，培训会提升你的专业、演讲能力、行业认知、管理能力等等吧，都会培养。

就业的企业，有两类 ，可以是开发商的自销团队，也可以是代理行。

工作内容，在销售中心排岗，等客户来，讲区位、讲沙盘、讲样板房、讲企业品牌、算价格、杀客、回访客户。这是主要的大部分工作，没什么客户的时候也会安排去门口发个传单，给一沓子电话号码去call客。开盘的时候要熬夜加班提前筹划。再就是回集团回区域公司开个大会，接受下表彰或者是批评。

再说二手房销售

普通销售人员，通常有两种形式，一种是无底薪，成交了拿高佣金；一种是有底薪，成交了拿佣金分成。佣金水平区分新房和二手房，如果是一二手联动，佣金比例较高，通常在2%-4%，刨去公司扒皮，还能剩下很多！所以一二手联动火的时候，有的二手中介卖新房可以开保时捷！如果是租房则一般是收一个月租金作为中介费，二手房交易则是2.5%左右的佣金。所以要么不成单，成单吃一年。

形象方面，二手中介的同志们狼性十足，虽然要求穿着打扮要西装革履，但是较新房销售差的有点远。

专业素养，一般没什么专业，说些不三不四的话，用来忽悠客户，少有专业属性强的。至少目前来看是这样的。（我说的是多数，不是全部。还是有专业性强的同志们奋斗的！）

职业发展，干好了，升级成为店长，自己带一帮兄弟干。干不好，就换家公司，再干不好，再换一家。所以中介行业人员流动率在80%，只有20%真正赚到了钱。。

就业的企业。这就很多了，大的有，小的也有，自己开一个也成。都差不多，大的给予的平台，系统服务会更好，小的就要博取客户的信赖。总而言之，如果一定要做，建议选个大的平台，将来自己出来单干。（不具体指出企业名字，万一他们要打我怎么办，哈哈哈开玩笑）

工作内容，找房源（这里指的是二手房），挨家拜访，也可以是在门店里等着。找客户，发传单，call客一样的套路。

综上所述，可以自己判断。我个人比较倾向你选择新房销售，最好可以去开发商的自销团队。纯属个人建议，如有其他疑问欢迎垂询

五、没经验怎样应聘房地产公司销售职位？

一手销售，有名的楼盘有无经验都难入。要是不太有名的小楼盘，进了去也不太好做。 二手中介比一手更难。平时就开始留意有关一手销售的哪些推广宣传吧。 新政对这行业是绝对的大影响

六、房地产公司的销售文员怎么样？

这个工作挺好，登记一下信息就可以，工作不累

七、房地产公司为什么要给外包销售？

因为这些外包公司，也就是代理公司专门负责各大楼盘的销售工作！相对来说，代理公司拥有完善的培训，专业的渠道，大量的客户储备，所以说开发商一般会外聘代理商来做销售！有个别的也是开发商自销，还有联合销售的，加大销售压力，做到尽快的资金回笼。

八、二手房地产公司的组织构架有什么？

董事长--总经办--副总--1、人力资源。

2、业务部。

3非营业部（1）、策划部（2）、财务员（3）、行政部。

大至就这些

九、房地产公司销售没有五险一金吗？

房地产公司销售如果是一手房销售，那是肯定有五险一金的。入职就会买。

如果是二手房，之前是没有五险一金的，现在的二手房销售是入职半年后买五险，或者过了试用期以后，从入职开始算补买五险，但是要注意，一金这个基本一手房销售都会买，但是二手房有的公司是不买的，如果自己对五险一金这个事情比较纠结，入职之前要问清楚

十、58二手房端口销售销售工作怎么样？

只能说现在比较难干了。首先要说58同城这样的互联网公司待遇还是不错的，五险一金，13薪待遇都是有的。只是二手房端口这几年的销售确实不好做，首先是市场不景气，中介报销比例下降很多经纪人不愿意在办端口或者充值。而且端口销售除了每个月的新增以外还要有一定额度的充值任务。

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