二手房过户后抵押合同多久出来？

一、二手房过户后抵押合同多久出来？

二手房过户后抵押合同出来时间：

依据民法典的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以二手房过户后，抵押担保的期限是债权有效的期限。

《中华人民共和国民法典》

第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第三百九十三条，有下列情形之一的，担保物权消灭：

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形

二、二手房产证抵押后怎么拿出来？

二手房产证抵押后要拿出来，必须还清所有债务。

三、公积金办理抵押完多久取抵押证？

公积金贷款不动产权证抵押后，一般需要15个工作日放款，不动产权证在担保中心需要保存6-12个月左右。

一、借款人向公积金中心提出贷款申请,并提交相关资料(1)公积金管理部门审批;(2)公积金中心委托评估事务所进行抵押物审核;(3)担保抵押物通知书;(4)借款人与银行签订借款合同;(5)办理抵押登记或质押变更手续;(6)由公积金中心与借据的贷款人签订合同,借款人到房地产市值公司办理贷款发放手续。

二、公积金贷款的条件:(1)借款人具有完全民事行为能力在中国境内具有常住户口或有效居留身份,具有完全民事行为能力的自然人;(2)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)申请时前6个月向银行支付余额的购买普通住房首期购房款;(4)购房首期付款不低于总房价20%;。

四、房产抵押的他项证多久能办出来？急？

你好，如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过可以办理加急，2天就能好。

五、房产抵押的他项证多久能办出来?急？

　　如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。

　　在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银 行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人， 同时向银行颁发《房屋他项权证》。

　　房屋他项权利证

　　房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

　　他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。

　　他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。

　　房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

六、抵押证要多久可以拿到？

委托他人办理过户的，一般来说，可能在5个工作日后就可领到不动产权证了。

 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

七、合肥二手房抵押后多久放款？

每个银行的放款时间都不一样,如果贷款方式是公积金贷款或组合贷款,贷款人办理好房产抵押手续后,一般三天以内银行就会放款,但如果贷款方式是纯商业贷款,放款时间一般要7-15天,不过具体时间要根据实际情况而定。

八、二手房买来多久可以拿去抵押？

二手房只要过完户，就可以拿去抵押了，因为过户后房子完全属于私产，可以自由支配房产。

九、合肥二手房办理抵押需要多久？

合肥市二手房办理完过户手续后即可做抵押手续

十、二手房过户后抵押要多久？

首付款资金监管的话T+7放款（T是指房产证下来的时间）。7是7天。 如果有贷款，放款时间是根据客户的房产证复印件和它证原件（他项权利证书，也称抵押证）一起送到贷款银行以后，一般说来10-15天放款，具体放款时间以银行为准。

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