房子抵押状态能过户吗？

一、房子抵押状态能过户吗？

不能过户因房产证作为抵押证件进行了抵押

二、存在预抵押属于什么状态？

房产存在预抵押是一种正常状态。

预抵押登记的意思就是指商品房在预购期间，购房者向银行进行贷款抵押登记的形式。

也就是购房者在房屋首付支付完毕后，然后向银行进行贷款，让银行将剩余的购房款进行支付，然后将预购的商品房作为抵押物给银行并且进行登记，是一种履行偿还贷款的担保性行为。

三、不动产权证在抵押状态能过户吗？

不动产权证在抵押状态下是不能过户的。因为该不动产，包括产权证在抵押状态下，任何单位和个人都无权改变抵押物现状。包括转让，出售，赠予他人。无权也是不能过户的。

四、二手房过户后买方不做抵押？

如果买二手房的人有钱，他可以不做抵押，可以全款付了，也省了卖家的事，直接拿钱过户。

五、二手房过户后抵押要多久？

首付款资金监管的话T+7放款（T是指房产证下来的时间）。7是7天。 如果有贷款，放款时间是根据客户的房产证复印件和它证原件（他项权利证书，也称抵押证）一起送到贷款银行以后，一般说来10-15天放款，具体放款时间以银行为准。

六、为什么查询房产证状态出现预抵押？

查询房产证状态出现预抵押是因为商品房在预购期间，购房者向银行进行贷款抵押登记的形式。也就是购房者在房屋首付支付完毕后，然后向银行进行贷款，让银行将剩余的购房款进行支付，然后将预购的商品房作为抵押物给银行并且进行登记，是一种履行偿还贷款的担保性行为。

七、二手房预抵押是什么意思？

预告预抵押指的是以消费者未来获得的房屋所有权作为抵押物的贷款方式。一般情况下，消费者缴纳首付款后，房屋离交付还有一段时间，无法办理房产证获得房屋所有权，而消费者需要办理房贷，这时就以房屋预售合同作为抵押物办理房贷。

一般情况下，消费者会使用房屋预售合同作为抵押物，由开发商承担连带担保责任，为自己办理房贷。当开发商交房后会通知消费者前往当地房管局办理房产证，之后前往银行修改借款合同，将抵押物更换为房产证。

即使消费者获得了房产证，在未清偿贷款之前，房屋所有权归银行所有。只有等待消费者清偿欠款，且办理完解押手续后，消费者才能获得房屋所有权。

当消费者获得房屋所有权时，再去银行办理二套房贷款，就不会出现预告预抵押的情况了。之所以出现预告预抵押的情况，是因为消费者使用房屋预售合同办理房贷。

以房屋预售合同办理房贷的，登记机关会在抵押合同中记载预告预抵押。抵押的房屋在抵押期间竣工的，消费者可以在领取房产证后重新办理房地产抵押登记。

八、房产抵押期间能过户吗？

房产抵押期间不能过户，只有解除抵押后才能过户。因为抵押期间过了户，对抵押人的债务偿还就无法制约。

九、房子还在抵押能过户吗？

不可以，抵押期内房子产权不在你。不归你支配。所以前不可以过户

十、银行抵押车能过户吗？

不能一，只有在解除抵押协议之后，抵押车才能进行过户，在没有解除抵押之前，一律不能过户。主要是根据我国的担保法所规定，抵押只能抵押汽车行使权，而并不是汽车所有权。而抵押车的含义就是目前正在抵押期间或是过了抵押期限，但是没有解除抵押的车辆，因此肯定不能申请过户。二，购买注意事项虽然抵押车不能过户，但是由于具有非常高的性价比，因此也是受到了很多用户的青睐于关注。但是购买者也需要注意很多的细节问题，主要如下：1、抵押车来源首先要确定抵押车来源是合法正规的，这也是保障自身利益的根本。若是一些盗窃等违法车辆，那么将会给自身利益带来非常大的损失。2、抵押车资料其中包括抵押车的车龄、行驶证等等，另外还要提供车主身份证复印件等资料，购买者对于这些资料进行核实，确保资料的真实性，会很大程度上避免风险。3、抵押方式要分清抵押车是属于银行分期贷款还是抵押给贷款机构，两种方式也是不一样的。若是车主在未还清银行贷款之前将车出售，那么千万不要购买，因为一旦他不按时还款，银行有权利申请拍卖汽车，给购车者带来很大的利益损失。

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