外地人在海南买二手房能过户吗？

一、外地人在海南买二手房能过户吗？

只要符合购房条件都可以过户，在海南有2-5年的社保或者是个人所得税就可以过户

二、海南二手房过户手续流程有哪些？

1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

4、取证取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

三、海南车牌可以过户吗？

除非是夫妻之间，可车辆带牌更名过户给对方，其他关系，车牌是不能过户的，需要过户车辆时候，注销车牌。

四、2021年外省人在海南买二手房能过户吗？

2021年外省人能在海南买二手房是不能过户的，所以现在海南二手房都是有市无价的，这是我一个做二手房的朋友说的。不要说二手房了，新房也一样，都是要交二三年社保或是人才引进，和有海南户口的才可以，除非楼盘是备案过的。当然你如果不急和不担心过户问题的，是可以先买再想办法过户，也是可以的。

五、异地车牌可以过户海南吗？

你觉得，可以过户吗？ 广州就有几个检车站可以过户。 每个区一个吧。

六、二手房过户，水电过户要另外收钱吗？

过户指的是不动产权的变更登记，已经过完了，并不是他说怎样算过户才是过户。他说的是收齐房款的时间，看看合同中有无约定。没有就没关系。这种小事不值得打官司，先强制过户水电物业，先停了水电气试试。

如果诉讼的话看看合同中有无对于延期交房的违约金约定，请法院判给你违约金。没有约定就以租金水平来要求

七、海南汽车过户流程？

过户的流程：第一步：过户双方必须是夫妻，一方有车辆，把车辆从一方过户到另一方；第二步：到车管所办理手续，需要结婚证、车辆、行驶证、登记证、身份证；第三步：去车管所后，会受理材料，一般当天就可办完，重新发行驶证，就完事了。

如果你的车需要在海南过户，可以参考这个例子：车辆办理过户，只要双方携带卖方身份证原件及复印件、买方身份证原件及复印件(公户需要出示组织机构代码证)等证件即可，但是车牌号不能办理过户业务，除非特殊情况。原车牌只可以转移到车主的新车信息上，不可以过户给其他人。也就是说，即使车牌号过户到其他车辆上，半年内车牌号仍归原车主所有，半年后该车牌将进入号牌资源库。根据《机动车登记规定》第52条，机动车办理转移登记或是注销登记时，过户必须换号，只有小货车等货运使用性质的车辆可保留原号。

八、海南二手房限购吗？

海南购买二手房也是有限购的，根据海南省三部门联合出台的（关于限制购买多套商品住宅的通知）二手房也将和一手商品住宅房执行同样的贷款政策和购买资格认定。

九、二手房维修基金怎么过户，过户需要交钱吗？

　　购买二手房正常情况下，是不需要缴纳维修基金的，因为买新房的维修基金已经缴纳了，并且是一次性缴清。在进行二手房交易的时候，不用重新缴纳维修资金，只需将原业主名下的维修资金过户到自己的名下就可以了。

　　但是一旦买新房的时候维修基金出现缓交等情况，就需要补缴维修基金，否则不能办理房屋产权证。

　　如果房屋已纳入住宅维修资金缴存范围，但业主如果没有交的就需进行补交。如果没有纳入缴存范围的则实行暂缓缴存。

　　售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　具体规定，首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例缴存：

　　1、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。

　　2、不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金。

十、二手房申请过户，可以撤销过户吗？

1、需要确定房子是否已经在走过户流程，如果已经过了户是不可以逆转的。

2、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销；

3、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

4、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

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