一、陵水二手房过户新政策？

二手房过户政策有以下几个要点：

1、二手房在正常过户情况下，卖方需要先缴纳营业税。其中，个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。

2、其次，卖方还要缴纳个人所得税，海南新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税，应为房屋两次交易差的20%。

如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；如所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。若有任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。

二、考研最新政策出台？

考研新政策发布，上岸难度降低：

1、专硕进行扩招

我国的研究生其实是分成为两种培养方式的，一种是学术型硕士，另一种自然就是专业型硕士。对于想要考专业型硕士的学生来说，今年的研究生招生中就有这一个好消息，国家对于这一类学生会进行扩招，基本上是占到了硕士研究生总规模的三分之二。

专业型硕士的扩招，也就表明了国家更希望能够培养出理论知识和实践知识相结合的学生。这样用人单位肯定也就会更希望有这样的人才，不仅仅实践知识过硬，专业知识也是非常的懂得，对于后续的找工作方面肯定是更加占有优势。

2、非全日制研究生将和全日制研究生同等标准

一般非全日制研究生受到的关注是很小的，大部分人都认为，这个学历的含金量是很小，而且国家也没有给予奖学金和相应的补助，招收的学生也会比全日制的学生要少很多。毕业以后，只能够是说学历提到了提升，但是对于就业方面来说并没有很大的帮助作用。

只不过这一次对于非全日制的研究生进行了很大的改革，非全日制研究生和全日制研究生的标准是一样的。那么也就是说，他们的含金量也是一样的，只要能够成功地考上，它和全日制研究生是一视同仁，国家也会对这个学历进行认可。

3、考研调剂

在考研的时候，有很多的学生初试的时候，没有考一个很好的成绩，那么非常有可能在后续的时候会进行调剂。如果要是后续进行调剂的话，那么难度是非常大的，首先要及时的去联系导员，知道自己大概复试的分数线，如果没有通过复试的话，那么我们一定要及时的去，了解相关的情况去进行改变。

三、知青新政策出台了吗？

目前知青补贴主要分为7个等级

1、12-16年插队工龄，享受等效当量工龄最多20年，享受医保优惠待遇提高医保报销比例20%，退休金按照当地标准上浮20%；

2、10-12年插队工龄，享受等效当量工龄最多16年，享受医保优惠待遇提高医保报销比例18%，退休金按照当地标准上浮18%。

3、8-10年享受等效当量工龄最多12年，享受医保优惠待遇提高医保报销比例15%；退休金按照当地标准上浮15%；

4、6-8年插队工龄，享受等效当量工龄最多10年，享受医保优惠待遇提高医保报销比例12%，退休金按照当地标准上浮12%。

5、4-6年插队工龄，享受等效当量工龄最多8年，享受医保优惠待遇提高医保报销比例10%，退休金按照当地标准上浮10%；

6、2-4年插队工龄，享受等效当量工龄最多6年，享受医保优惠待遇提高医保报销比例8%，退休金按照当地标准上浮8%。

7、2年以内插队工龄，享受等效当量工龄最多4年，享受医保优惠待遇提高医保报销比例5%，退休金按照当地标准上浮5%。

早在以前，因为生产力水平低，国家经济收入微薄，所以无法适当补偿知青他们的贡献和牺牲。现在就不一样了，随着我国经济的的蓬勃发展，国家财政收入不断提高，对高学历知青退休补偿也落到了实处，并且制度还不断更新、完善。

四、农村无证房新政策出台？

1、对于“无证”农房，务必根据相关规定进行调整，“无证”就“补办”，“未确权”就“立即进行确权”，房屋归属务必做到清晰明了。

2、严格落实“一户一宅”政策，将农村宅基地“集约化、节约化”贯彻到底。

3、鼓励农民通过“分户”的方式，为一户一宅做好准备工作。

4、农民补办证件，务必提供村民户口、宅基地现房证明材料及符合一户一宅规定的材料。

五、英国留学出台的最新政策有哪些？

如果要将2022年的英国留学政策概括为一个词的话——

小德大概会选择：反转！

没错，从英国首相苏纳克上台以来，针对国际生赴英留学的政策可谓是经历了一波三折的不断反转变化。

而小德今天就带大家回顾一下这场风波，并一起看看最新的留学政策到底对我们来说，是限制还是利好？

1、英政府有意限制留学生入学

2022年11月25日，据英国《泰晤士报》报道，为减少移民数量，英国政府正考虑提高赴英留学门槛，以削减外国留学生的签证数量。

该报道说，根据英国首相苏纳克的新计划， 英国政府计划不向学习“low quality degrees”的学生发放签证 。

换句话说，除非获得英国一流大学的录取，否则国际留学生学生可能会被拒绝入境。

2、英校纷纷提高了入学门槛

如果说英国首相的计划是为了削减移民，要求留学生获得“一流大学的offer”；

而英国一流大学们不约而同地提高入学门槛，则是两方磨刀霍霍向留学生。

23 Fall的留学生们不难发现，英国部分名校新增了school list，有的大学直接明确只接受985/211的申请人、有的大学提高了语言门槛......

1、KCL提高硕士要求“只收985／211”

伦敦国王学院（KCL）对2023Fall硕士申请更新了要求：

凡是申请商学院及法学专业的中国大陆本科学生，必须是来自“prestigious institutions”，也就是被英国ENIC认定为prestigious的大学，或者211/双一流大学，且对学生分数进行了要求。

2、UCL首次公布中国院校认可名单

如果学生在名单中的大学完成4年制本科学习，UCL硕士专业对其成绩要求：

英国本科成绩要求为2:1学位的专业：均分85%以上；

英国本科成绩要求为2:2学位的专业：均分80%以上。

名单之外本科院校的学生，UCL硕士专业对其成绩要求：

英国本科成绩要求为2:1学位的专业：均分90%以上；

英国本科成绩要求为2:2学位的专业：均分85%以上。

3、爱丁堡大学：4档专业分数要求不同

爱丁堡大学把专业划分了4个档，不同档的专业对大学背景和学生成绩要求不同：

Band A：只接受Priority List院校中的学生，均分85%以上；

Band B：只接受Priority List院校中的学生，均分80%以上；

Band C：接受Priority List院校中的学生，均分80%以上；或接受中国知名院校的学生，均分85%以上；

Band D：接受中国知名院校的学生，均分80%以上。

4、帝国理工：只收211/985均分高的学生

国内本科的同学需要是985/211大学背景，才有资格申请帝国理工学院。

且均分至少达到80%，均分达到85%或更高的申请人将被优先考虑。

5、剑桥大学：上调中国学生分数要求

剑桥大学以往对中国大学的学生只有2档要求：均分85以及均分90分以上，且不限制学校背景。

2023 Fall 对于中国本科学生的划分为3档要求：

1. 著名大学（TOP30大学)的学士学位，总成绩为85%或GPA 3.5/4.0
2. 优秀大学(985/211)的学士学位，总成绩88%或GPA 3.7/4.0
3. 其他大学的学士学位总成绩90%或GPA 3.9/4.0

如果学生打算申请1类硕士专业，例如经济学/教育学/科技等专业，则需要：

国内TOP30高校90分、

其他985/211学校学生92分、

双非学生95分甚至是满绩点的成绩。

3、反转来了！英政府迅速放弃限制留学生计划

在英国首相苏纳克于11月底发布了“英政府计划不向非顶尖学府的留学生发放签证”的消息后。

英国教育界闹开了锅，不仅留学生们提出抗议，大学们也纷纷提出质疑：

“说好的我们把门槛提高点就行了，怎么就不给留学生发签证了呢？

英国政府想看大学们破产吗？”

而苏纳克也是慌了神，在12月底通过多方渠道传达：“这一政策属于别有用心者的恶意曲解，根本不是针对留学生，特别是中国留学生设定的！”

英国政府表示：有可能拒绝的只是是“低级别学位和课程“和“陪伴人”。

实际上这只是出于对英国蓝领阶级的保护，政府担心PSW毕业生就业签证重新开放后，想要移民英国的人通过“陪读”等方法低成本留英。

然而英国教育大臣Gillian Keegan则公开警告唐宁街，首相苏纳克的这一想法不现实、且很危险。

“国际学生是英国经济的巨大贡献者，考虑移民挑战时，要将移民与到英国攻读学位的人区分开来。”

Gillian Keegan也在12月宣布，作为英国教育大臣，她还要坚持增发留学生签证，大学应继续扩招留学生，扩大招收国际学生的国家/地区范围。

然而，一步错步步错。

很显然英国政府的“计划”已经激怒了依靠留学生学费运转的英国大学们。

代表英国140所大学的英国大学协会（UUK）也在12月16日发布观点：

UUK首席执行官斯特恩（Vivienne Stern）称，

英国政府提出这样的政策，将对高等教育部门造成“重大损害”。

任何限制海外学生人数的举措，都会迫使一些大学关闭，这简直是一场灾难。

根据UUK的数据，2020-21年，每五个学生中就有一个是国际学生，国际学生对于英国来说，是非常重要的生源。

4、《每日邮报》：首相已放弃限制留学生计划

仅仅过去不到20天。

据《每日电讯报》报道，英国政府已经放弃限制留学生进入非顶尖大学的计划。

英国高等教育部长Robert Halfon向议员们表示，英国所有大学都应该欢迎留学生。

他说：“如果我们所有的大学都有英国学生，我们就没有理由不招收留学生。”

Robert Halfon也提到，2020年英国大学的留学生对经济的贡献达到创纪录的233亿英镑，高于10年前的148亿英镑。

据英国高等教育网站数据统计，在2019／20年，英国大学的学费收入有42.9%将近一半左右，是由留学生学费贡献的。

而20/21年度虽然有疫情影响，但国际生学费收入仍然占比到42%以上。

目前，由苏纳克政府提出的“限制留学生计划”，在留学生的抗议、大学的反对、教育部门的警告等，多方抵制之下，已经宣告终结。

不仅如此，英国教育部大臣、高等教育部长等人士，也通过不同渠道宣布：

英国大学将保持过往计划不变，会坚持扩招留学生，签证不会成为影响留学生名额的因素。

对于想要报考英国大学的同学们，这次闹剧一过，由英国教育部背书，大家可以对英国的留学政策放下心来。

唯一需要注意的，就是各个大学都在调整自己的招收标准，不同大学有不同的学术背景要求。

同学们可以多多关注自己理想大学的官网，或者关注我们明德的公众号。

小德会及时发布各个大学的申请标准，帮助同学们及时消化最新的留学信息！

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六、海南二手房过户手续流程有哪些？

1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

4、取证取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

七、商铺过户新政策？

《中华人民共和国民法典》规定,购买商铺时,商铺过户手续包括签订买卖合同、缴纳税费、到不动产登记机构申请过户登记、领取产权证明。 

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

八、丧偶过户新政策？

已经实施。因为在以往的政策中，丧偶过户需要满足诸多先决条件，限制较多，导致无法照顾到更多的群体，这种情况下新政策的实施能够解决一些社会问题，为一些群体提供更多的福利保障。此外，新政策也对老人、残疾人等群体提供了更多的优惠政策，这些程序的公开和便捷程度也得到了一定程度的提高，对于这些人群来说这也是一种加强福利保障的体现。总体来说，新政策推出的时间和社会背景都是合适的，适时的改动和完善政策是帮助一些特殊社群得到更多福利支持的有效途径。

九、欠帐不还法院出台了什么新政策？

欠债不还，第一仍然要按现行的《民法通则》规定执行。第二，国家出台了对于欠款不还失信人员进行强制执行、网络公开失信黑名单、不允许购买飞机票或住商务酒店，限制办理信用卡、贷款等。　　1、《民法通则 》第九十条 合法的借贷关系受法律保护。　　第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。　　2、最高人民法院关于修改《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》的决定　　（2015年7月6日最高人民法院审判委员会第1657次会议通过）自2015年7月22日起施行。　　第一条：被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民法院可以采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。　　纳入失信被执行人名单的被执行人，人民法院应当对其采取限制消费措施等。

十、中央出台房价新政策

中央出台房价新政策

中国作为世界上人口最多的国家之一，房地产市场一直备受关注。近期，中央政府出台了一项新的房价调控政策，旨在稳定房价、促进房地产市场的健康发展。

调控目的

中央出台房价新政策的核心目的是遏制房价过快上涨，保障人民群众的基本住房需求。过去几年，中国的房地产市场一直呈现出火爆的态势，房价猛涨，给很多家庭带来了巨大的压力。此次政策的推出旨在通过一系列措施，使房价得到更好的控制，防止房地产市场出现泡沫。

主要措施

中央出台的房价新政策主要包括以下几个方面的措施：

1. 加强土地供应管理：限制土地供应量，控制土地出让价格，防止垄断和恶性竞争，稳定土地市场的价格。
2. 完善购房限制措施：严格限制购房资格，对投机炒房行为进行打击，保障刚需购房者的权益。
3. 推进住房租赁市场发展：加大对租赁市场的支持力度，鼓励租房，为无房家庭提供更多选择。
4. 建立健全房地产市场监管机制：加强对房地产市场的监管，严厉打击各类违法违规行为，维护市场秩序。

影响与前景

中央出台房价新政策对房地产市场将产生深远的影响。首先，这项政策的出台将有助于疏导房地产市场的投资热情，降低房价上涨的速度，提高市场的稳定性。其次，政策的实施将加大对违规行为的打击力度，有效遏制投机炒房行为，保护刚需购房者的权益。最后，加大对住房租赁市场的支持力度将促进租赁市场的发展，为广大无房家庭提供更多选择。

目前，有关房价新政策的很多具体细节还未公布，市场和民众对于政策的实施效果还存在一定的担忧。但是作为国家层面的政策，相信政府部门一定会根据实际情况及时调整政策，确保政策的顺利实施。

结语

中央出台的房价新政策是中国房地产市场调控的一项重要举措。这项政策的出台，体现了中央政府保障人民群众基本生活需求的决心和努力。相信通过这项政策的有效实施，中国的房地产市场将更加健康、稳定地发展，为人民群众提供更好的居住条件。

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