为什么二手房首付低？

一、为什么二手房首付低？

二手房的首付是由买卖双方共同协商的。首付几成并不重要，重要的能顺利过户。 　　 对于买方来说，应该综合考虑自己的经济实力，能付多少就付多少，减少贷款额度，降低利息支出。 　　 而对于卖方来说，首付几成都是预付金、定金，只要房子顺利过户，办好按揭，他就能拿到全款了。

二、中介二手房首付为什么低？

二手房中介能办理低首付房源，是因为房产中介服务收费通知里面有这一项条款。房产中介能够根据房产人的委托，进行贷收取佣金，并且能够协商价格，所以二手房产中介能够办理低首付的房源。

二手房中介能办理低首付房源，是因为房产中介服务收费通知里面有这一项条款。房产中介能够根据房产人的委托，进行贷收取佣金，并且能够协商价格，所以二手房产中介能够办理低首付的房源。

三、二手房，高评低评，首付怎么算？

评估是指对一套房子进行评估，当你纳税的时候，是按评估出来的价格来交税的，如果低评，那你缴税就少缴，相反，有些人买二手房要贷款时，会选择做高评，一套房子本来值80万，银行只会借7成56万给你，但如果做高评做到100万，银行就会借你70万贷款，本来80万的房子，银行借你70万，首付那只要10万了，所以高评一般用在买房人做低首付是用到

四、二手房首付低对房东有什么影响吗？

关于二手房首付低对房东有什么影响吗的问题，其实，对于这个问题，我们觉得很有必要和大家共同探讨探讨的。

首先来说，随着人们生活质量的提高，对于居住房屋的舒适度也提出了很多要求。于是，就有很多房屋置换的房屋买卖者。

对于房东来说，二手房首付付的越多，对于房东最有利，有利于房东再买房时考虑的空间更大。

五、佛山二手房首付？

佛山二手房按揭贷款是根据购买人是购买第几套房为准，分首套房和二套房，其中首套房至少30%的首付款，而第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

六、上海二手房首付？

上海二手房新政：

1、在沪有1套住房的本市户籍居民家庭或全国有住房贷款记录的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例不低于50%；

2、在沪有1套住房的本市户籍居民家庭或有住房贷款记录的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房，首付比例不低于70%；

3、家庭名下在上海有一套房或名下有一套住房贷款记录，在限购前借款人及其配偶与各自父母登记证产证上的最多各有2套可剔除，家庭名下上海有一套房且人均住房面积小于36.1平方米或名下有一套住房贷款记录，在限购前且婚前借款人及其配偶于各自父母登记在产证上的最多各有1套可剔除。

七、武汉二手房首付？

在武汉市购买二手房住房要注意以下几点：

武汉二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，

在武汉购买二手房的时候，要注意商业贷款首付比例是30%。

公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

上面说的是购买者第一套房

如果是第二套房：二套房商业贷款首付最少7成，公积金贷款二套房首付最少6成。

有时间有精力就自己跑银行 公积金管理中心多咨询一下，我有个同事就是自己搞定一切，没有找中介。

如果没有精力跑，只能找中介。

八、81万二手房首付多少？

房子的首付不是房价X30%，很多人都误解了！每一套房子交易都要评估公司来评估！首付=房价—（评估价X70%）！

比如你这套房子100平米，80万！如果评估公司的评估价是100万，那你就可以贷款70万，那么首付就是80万—70万=10万，首付就是10万了！所以要看你这套房子的地段、性价比等等！

如果你这套房子100平米，要80万，假如评估公司评估价是50万，那么就只能贷款35万，那么首付就是80—35=45万，首付就是45万了，所以不好说！现在商业贷款利率一般是6.55%，公积金4.8%左右！

九、长沙二手房首付比例？

长沙新房、二手房的首付比例都是一致的。具体看家庭拥有房产套数。

购买首套房，使用商业贷款，首付3成起。使用公积金贷款，首付2成起。使用组合贷，首付3成起；

购买第二套房，使用商贷，首付3.5成起（首套房贷款已还清）或首付4.5成起（首套房贷款未还清）。使用公积金贷款，首付6成起（不管首套是否还清）；

购买第三套房及以上，拒贷。

十、北京二手房首付多少？

这个具体要看你买的地方和面积，以现在北京新房价格六万到7万，二手房好的地段也要三万多，以一百平方来算，按首付三成来算，也要上百万

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