二手房土地划拨怎样做过户手续？

一、二手房土地划拨怎样做过户手续？

回答！1、提出土地出申请。

以划拨方式取得土地使用权，现需将房产转让，转让方应当向有批准权人民政府土地管理部门书面提出申请。

2、办理出让手续，缴纳土地出让金。

转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后;再到土地所在地市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金。

3、办理不动产权证书。

大家在将土地出让后，持原房屋所有权、土地使用权证或不动产权证书和土地出让相关资料至不动产登记中心办理转让变更登记手续。

二、土地过户要多少税费？

我建议你核查清楚

首先你这块地是怎么买的，是什么土地，是村集体的宅基地吗？如果是宅基地，只能本集体经济组织成员申请取得，你确定符合相关转让资格吗？如果是二手的宅基地，也就是前一手村民转让给你，那么你也要符合上述要求，满足宅基地的相关资格条件。你确定满足吗？不满足的话是办不了过户转移登记的。别到时造成损失。

其次对于税费这个价格肯定是不对的。宅基地的过户有很多的税费优惠政策，你确定中介公司都查证清楚了？我建议你去当地税务部门和不动产登记部门或者农村农业部门查证清楚，不要又造成不必要的损失。

两部门关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知_部门政务_中国政府网

三、老房子土地过户问题?

从你的提问来看，对房产、土地政策了解太少了。首先，农村集体土地不允许私自买卖。其次，在集体建设用地上搞建设要经规划部门、国土部门批准。再次办理过户和产权证必须有合法的权属来源和合法的使用手续。你这种情况办过户有难度，先保留好现有证件、合同等，等国家、集体需要拆迁，或统一登记时再说，关键还要看你有没有权利和资格住老房子，非法买卖宅基地要立案查处，没收非法所得，并处罚款。

四、二手房过户土地出让金怎么收费？

房改房（即单位分的福利房）土地收益金为交易价的1%，安居房土地收益金为交易价的2%，经济适用房土地收益金为交易价的15%，商品房不缴纳此费，此费在二手房首次交易时由原业主缴纳，以后不再收取。

五、土地过户啥意思？

1、土地使用证过户：是将证改成别人的名字，以后这地的使用权与原来的人没有任何关系了。

2、土地使用证更名：是原主人名字登记错误，改成新的名字；或者原主人（土地使用权人）因去世或其他原因，变更成同一家庭承包户中的其他人的名字，但此地块的土地使用权还在这个承包的家庭成员中。

六、土地过户划算还是房产过户划算？

现在是土地证与房证两证合一，在一起过户

七、农村房屋过户后土地怎么过户？

农村房屋过户后土地是可以过户的，但前提条件是买卖双方必须是一个村集体戸籍。否则是不予办理的。双方一起到村委会申请办理土地使用权过户手续。要在村委会公证下，签订土地转让协议书。凭相关材料到县级土地管理部门提出土地使用权变更申请，经审核后，由县级土地管理部门办理变更登记手续，换发土地证。

八、八万二手房过户需要多少钱？

过户前提，住房贷款还清无抵押，有房产证，契税证明，土地证。满2年住房过户就可免5%增值税。卖家满五唯一住房过户再免1%个税。买家如首套房买入90平以上契税1.5%。缴纳印花税万分之5。评估费千分之6。手续费用几百元。过户税费依照住房评估价格计算。

九、二手房过户需要交土地转让费吗？

不需要。如果是划拨土地，需要交土地出让金。

十、农村人买二手房划拨土地能过户吗？

跟农村人没关系。看你买的房子性质。城市里划拨性质的房子是没问题的，跟商品房是一样的。划拨土地跟商品房的唯一区别就是，商品房有70年年限，而划拨性质的是没有期限的。

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