房主出售二手房中介压房主钱对吗？

一、房主出售二手房中介压房主钱对吗？

中介作为居间人，以撮合双方完成交易为原则，价格谈判在所难免，但不会刻意压价，也不会肆意抬价，只会依据市场行情做出比较合理的价格建议，以便于交易双方达成协议，保护交易双方的利益。

二、二手房房主解押条件？

①卖房人向贷款银行申请提前还款;

②到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;

③在还完款次日到贷款银行办理结清手续;

④银行贷后管理中心出解押材料;

⑤到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续;

⑥到房屋所在不动产登记中心解押。

三、二手房主卧刺鼻异味如何消除?

可委托当地具备CMA资质认定的监测机构现场测试。建议测试前请该机构技术人员现场察看，共同确定测试项目，通常情况下，同时测试苯、甲苯、二甲苯、tvoc、甲醛、氡等项目，分室测试，尽可能缩小测试单元，以正确锁定污染源头。根据测试报告，请专业机构或专业人士指导制定去除异味方法。

亦可先请人指导并治理，而后再测试，如超标，再深化治理。

四、如何让二手房房主腾房？

你好！

1、按照合同走，劝你好好翻阅下合同上面有没有对你有利的条款：比如户口迁移时间或者物业交割保证之类的。有则用以威逼之。

2、不用和房东过多纠缠，避免造成交房情况下房东搬走房中所有合同未涉及的装修、设施、家具等。我有客户双方闹僵后，房东连电灯、窗帘、最夸张的连马桶都拆走了，仅仅因为合同约定留下的只是固定设施装修，不能明确包含一切可以拆走的东西。

3、最后还有体谅房东新房装修好后需要多吹新房散味，相互体谅才能获得更好的结果。

4、不排除你用金钱、美色、权利利诱房东提前搬走的情况！谢谢

五、原房主隐瞒二手房漏水，新房主可否要求补偿？

首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：

1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。

3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。

4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

六、正常买二手房房主会带家电吗？

基本上都留，如果考虑换房现在的家具家电尺寸不合适，如果卖房回老家要这些也没用，但是肯定会折价在房价里

七、二手房如何付首付给房主？

二手房首付款可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单。

二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：

1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。

2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30％的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。

3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，建议是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。

八、二手房需要更名房主迟迟不去？

1、协商调解

若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

2、按照合同约定处理

在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合同中约定的来处理，可以要求房主立即过户，或者解除合同并赔偿购房者的损失。

3、去法院起诉

上述两种方式都试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。

九、二手房房主净到手五十万？

到手价就是什么都不管，要五十万就是五十万，税费全是买房着出，各付，就是卖方付自己的个税和一半中介费等，买房付契税一半中介费等。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

十、贷款买二手房房主怎么收钱？

现在都有资金监管账户，等贷款批过，网签，过户，放款以后就会划到房东账户里

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