鹤壁卢浮宫公租房都是多少平方？

一、鹤壁卢浮宫公租房都是多少平方？

根据鹤壁市淇滨区2020年公租房分配办法公布的信息，卢浮宫小区是淇滨区2020年公共租赁住房的一个分配地点，共有10号楼和11号楼两栋楼房，其中10号楼有1套公租房，11号楼有99套公租房。但是并没有具体说明这些公租房的面积大小。如果您需要了解更详细的信息，建议您联系当地的公租房管理部门或者相关房屋中介机构进行咨询。

二、鹤壁二手房的税费？

买二手房的税费很多，大大小小10多种。买房时一般全部买家付，这也没办法，谁让现在就是卖方市场，人家根本不愁房子卖不出去。至于税费种类，简单列一下上海的。

大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费

一、契税

缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。

注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。

二、

增值税及附加

房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%

房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。

三、个税

满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。

买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一的房子报价比较贵，如果实在贵得离谱，那还是算了。

如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。

实际交个税时，购房者可以二选一，哪种省钱用哪种。

四、中介费

中介费本来不应该单拎出来说，但现在上海房价动辄400万，2%的中介费就要8万+，确实也是一笔不小的负担，一个上海普通白领一年可能都赚不到这么多钱。不过，中介费是可以谈的，在房屋总价高或者市场淡季的时候，中介费都有一定的议价空间，但一般不会低于8折。一些新兴的互联网中介收费相对便宜，一般在1.5%左右，主打直买直卖的网站收费更低，比如房多多的2999+0.8%，它上面的房源是卖家挂的，买卖双方直接联系沟通，这类平台只提供一些辅助和保障服务，所以收费普遍都不高。

五、其他费用

下面这些都是小钱，几千块钱搞定。

交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。

权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。

权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。

配图费：25元/本。

贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。

合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。

评估费：办贷款一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。

公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。

大致就这些，看房交通成本神马的自己控制了。

三、鹤壁淇滨区水泉新村二手房？

均价在6000元左右（不含带阁楼的）；63.5的在38万左右，精装的话40万以上了

四、鹤壁山城区二手房便宜的原因？

鹤壁山城区二手房相对比较便宜，原因也不复杂，那就是地理位置的问题。

山城区以前是地级市市中心，大约在30年前，五大班子开始南迁，搬到了20多公里以外的平原上，随后各机关事业单位和一些央企分支机构陆续搬迁，就慢慢转，变成了一个区级的行政中心。

另外随着采煤矿区的综合治理，作为煤矿起家的城市，大量的矿工随着棚户区的改造也迁移到了新的城区，不可避免的造成了人口的减少，而没有迁移，选择原地改造的居民虽然住到了新房，但也产生了一定的富余。

人口的迁移和房屋的改造造成大量的房屋出现空余，于是价格下行不可避免，就出现了某些小高层，非常的崭新，但售价仅仅维持在当初开发商的建设成本上，出现倒挂的现象。

那里的房产优点在于，价格便宜，地理位置适中，四季分明，交通相对方便，物价便宜。缺点在于，以前属于矿区，人口迁出较多，房产缺少保值属性。

建议不想那么大生活压力的刚需入手。

五、从郑州七里河车站到郑州新里卢浮宫饭l乘几路公交车？

驾车路线：全程约5.9公里起点：航海路七里河1.从起点向正东方向出发，沿航海东路行驶1.0公里，左转进入朝凤路2.沿朝凤路行驶290米，稍向右转进入经北二路3.沿经北二路行驶2.9公里，左转进入经开第八大街4.沿经开第八大街行驶1.1公里，直行进入东风南路5.沿东风南路行驶200米，右转进入列里路6.沿列里路行驶210米，左转7.行驶80米，到达终点(在道路左侧)终点：新里·卢浮宫馆

六、l孩子买二手房我能用公积金还贷吗？

不能，买房人要与公积金贷款的名字一致。

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