保定二手房限购吗？

一、保定二手房限购吗？

限购，第二套贷款首付50%，第三套限购

二、保定二手房子贵还是新房贵？

二手房贵还是新房贵？

在保定来说不能。一概而论因为虽然说整体来说看着新房好像是贵现在但是在保定一些比较好的小区。这些小区的房价实际上比某些地方的新房还要贵。因为最起码还有一个很容易就可以识别出来的。这些年头虽然长一些的小区，首先他们的物业比较成熟。而且小区环境整体来说要成熟的多，再有一个这些房子的公摊面积要比新建的楼房小的多。

三、保定二手房评估费现在是怎么收的？

评估费是必须要交的,这个是实实在在会发生的费用.

二手房的评估费,以前确实是按房屋评估价的千分之五来缴纳的

但是后来,银行信贷的竞争越来越大,为了争取市场份额,很多银行跟评估公司签了协议,有的收200,有的收500,也有的不收评估费.

城市不同费用也不同,如果实在不放心的话,可以去你做贷款的银行咨询一下

四、保定二手房买卖的契税、营业税、个人所得税在哪里交？

　　保定二手房买卖的契税、营业税、个人所得税在保定地税局缴纳。　　现在营改增了，不用缴纳营业税，改为缴纳增值税了，增值税在保定国税局缴纳。　　一般可以在政务大厅一次性办理

五、保定全款二手房付款流程？

1.与中介公司签订委托书，在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。

2.档案查册，买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，包括查证该房产物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等。

3.到银行办理按揭贷款，买方准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续，如果卖方也办理了按揭贷款，则买方须到同一家银行办理转按揭手续。

4.预约房屋过户时间，银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料到收件窗口申请登记，收件后进行收件预审后立案受理，预约过户时间，并核发《房地产申请登记回执》。

5.结清相关税款，交易双方按预约的缴税时间，到缴款通知发放窗口领取缴款单，缴纳有关的税费并过户。领取房地产证缴纳税费之日起3个工作日后，买方可持本人身份证件原件和已经缴税费收据原件，以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证。

六、保定市区二手房好卖吗？

保定市区的二手房并不好卖。第一也看地段。

第二看价格。

第三看户型。如果户型，地段都比较合适。就看价格是否合适了。目前保定新房价格已经降了很多。二手房价格也不会太高。如果是学区房，情况会稍微好一些。

七、保定出台二手房指导价了吗？

暂时没有指导价，不过近期应该快出台了

二手房指导价是房管局对每个楼盘给出的最低交易价格，低于这个价格的将无法进行过户。一般指导价是低于市场均价不少的。但也有可能是房产主管部门给的指导价其实就是实际成交的均价。”

保定的二手房成交量是大于一手房的，仅汉谷地产一家上半年二手房的成交量就达到了3033套，而真正能反映一个城市房价的就是二手房，持续对一手房进行调控，使得同地段的新房价格远低于同地段的二手房，比如玉兰苑和玫瑰园二期的价格就比同地段的未来花郡和未来城低了一千多块钱。还有一些小区的业主，通过业主微信群抱团涨价，甚至于有中介混入这些业主群，鼓动业主涨价。二手房指导价有利于交易信息公开，给买卖双方判断市场提供参考和信号，引导市场理性交易，挤出房价虚高的水分。

八、保定市区哪有卖二手房车？

南二环旧车交易市场。保定南二环旧车交易市场是规模较大的旧车交易市场，周六日人最多，旧车交易市场周边都是收售二手车的，有时候南二环西段公路上都是收二手车的。

再就是长城北大街车管所附近也有几个二手车店，保定徐水区崔庄镇附近也有二手车交易市场。

九、保定万和城二手房这个如何样？

保定第一个双竞双限项目，政府销售限价为10000元，但是绑定装修2500元一平米。首付要60万左右。本地大开发商，质量参照万和城。

十、保定市区二手房过户费用怎么计算？

印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加；

契税;普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%

; 个人所得税:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

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