济宁二手房唯一住房标准范围？

一、济宁二手房唯一住房标准范围？

唯一住房最新认定标准是：

1）个人及其家庭成员（成员范围包括配偶以及未成年子女，下同）无住房，首次只购买一套住

房；

(2）个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；

(3）个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。

唯一住房含义：“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。

二、济宁二手房出售价格

济宁二手房出售价格分析

根据市场调查显示，济宁二手房出售价格大致可以分为以下几个区域：

• 核心区域：这些区域包括市中心、商业区、学区等核心地段，这些区域的二手房价格普遍较高，但也有一些价格较为适中的房源可供选择。
• 次核心区域：这些区域位于核心区域周边，价格相对较为合理，是许多购房者关注的重点之一。
• 外围区域：这些区域的二手房价格相对较低，但交通、配套设施等方面可能存在一定的问题。

在不同区域，二手房出售价格的波动也会受到许多因素的影响，如房屋质量、地理位置、户型、楼层、装修程度等。此外，市场供需关系、政策调整等也会对济宁二手房出售价格产生影响。

购房者在选择二手房时，需要根据自身实际情况和经济能力，综合考虑各种因素，如房屋面积、楼层、朝向、采光、周边环境等，以选择最适合自己的房源。

总的来说，济宁二手房市场仍具有较大的发展空间和潜力，购房者需要理性看待市场，根据自己的需求和预算做出明智的决策。

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三、济宁二手房买卖一月能赚多少钱？

这个和提成挂钩的，一般月薪是850左右，提成就高了，比如一套房子卖100万，你收2.4的中介费即24000那么你的提成就是24000里面的百分之三十即7200，所以一般如果做的好的话一个月10000-30000最差也能做到5，6千

四、济宁二手房产中，二手房中介中。鲁房置换，怎么样？

山东鲁房置换营销策划有限公司是在2003年经山东省工商局批准注册的股份制企业,目前是山东省规模最大、服务最优、制度严格、管理规范的房地产置换、营销大型不动产综合服务机构。

公司主要从事房地产置换、房屋买卖、营销策划、房屋租赁、房产评估、权证代理、楼盘代理、按揭贷款、投资咨询等业务。2007年5月成立济宁分公司。济宁公司是经济宁市工商行政管理局审批认定的房地产经纪结构，目前已全面覆盖济宁12县市区。三家分公司，40多家连锁店，已成为济宁地区规模最大、服务最优、制度规范、管理严格的大型不动产服务商，，0537-3622015，，

五、想在济宁买个二手房子？

济宁的房价不便宜（在全国300多个大中城市当中排名第88位），二手房不一定就比新房便宜，主要是看地理位置、周边配套设施和楼体的结构性质等诸多因素。

建议你考虑任城新区的房子，全新小区，因为周边配套还不完善，房价很低（2200~3000每平）现房.绝对有升值空间：1.济宁市重新规划4个区，任城区政府北迁至此；2.任城区全力打造北城新区，一个新兴城市即将诞生在这里；3.交通便利，济宁市里现在的交通拥挤现象现在是路人皆知，这里为了塑造北城新区新修的路全是双向8车道，路中间是绿化隔离带，两旁人行道，路灯全是LED太阳能的。

不多说了，有时间考察一下全都明白了，不明白的继续追问...

六、我想在济宁找中介买二手房，济宁鲁房置换可以吗？

鲁房置换可以的，就是他们觉得在济宁他们公司好，有点态度不好，其他的中介也可以去逛逛，买房多问几家没错的，特别是你想在什么位置买就在那附近的中介问。

我也是刚在济宁买的，开始就是找的鲁房觉得他们是大牌子，但是就是找不到合适的。最后在别的中介买的，很满意。济宁除了鲁房其他的中介也不错…

七、济宁买二手房增加了哪些费？

1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平方内首次1%,90平方~144平方首次1.5%,144平方以上或非首次3%))买方;4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、(满五年可免)营业税5.6%!满五年的可减免 营业税5.6%! 所得税1%(五年外的唯一普通住房免),卖方; 不满五年的 :全部缴纳

八、济宁90万的二手房过户费是多少？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米。

九、济宁 it

济宁IT行业的发展现状及未来趋势

十、济宁市亿家房地产二手房过户手续？

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

　　二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

　　1、二手房买卖双方建立信息沟通渠道，二手房买方了解房屋整体现状及产权状况，要求二手房卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、如二手房卖方提供的房屋合法，可以上市交易，二手房买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市二手房交易。

　　4、立契。房地产二手房交易管理部门根据二手房交易房屋的产权状况和购买对象，按二手房交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，二手房交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了二手房交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

　　5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据二手房交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　6、办理产权转移过户手续。二手房交易双方在房地产二手房交易管理部门办理完产权变更登记后，二手房交易材料移送到发证部门，二手房买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　7、对贷款的买受人来说在与二手房卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核二手房买方的资信，对双方欲二手房交易的房屋进行评估，以确定二手房买方的贷款额度，然后批准二手房买方的贷款，待双方完成产权登记变更，二手房买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

　　8、二手房买方领取房屋所有权证、付清所有房款，二手房卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

　　需要缴纳的费税如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

　　3、契评估额1%，买方；

　　4、所得税1%（唯一住房免），卖方；

　　5、交易费6/平方，买方；

　　5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

　　6、土地受益金1%(卖方）；

　　其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印花税等暂免

　　可见，评估价格低了就可以少交点，所得税可以缴纳1%（找找人情）！

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