急@！乐山二手房通过中介有些什么费用？

一、急@！乐山二手房通过中介有些什么费用？

这个还要看具体的情况：

1.你和卖方是怎么谈的：是各出各税还是卖方不出税；

2.你是不是第一次在乐山房管局登记购房；

A.如果税全部由你出，而且是首套房，房款一次性付清，你的费用如下：契税1%营业税5.55%所得税1%固定的工本费100元左右中介费1%B.如果税全部由你出，而且是首套房，采用按揭付款方式，你的费用如下：契税1%营业税5.55%所得税1%固定的工本费600元左右按揭费（贷款金额1%，看情况，有的中介收，有的不收）评估服务费0.5%（如果在邮政银行按揭，则免评估费。）中介费1%C.如果各出各税，而且是首套房，房款一次性付清，你的费用如下：契税1%固定的工本费100元左右中介费1%D.如果各出各税，而且是首套房，采用按揭付款方式，你的费用如下：契税1%固定的工本费600元左右按揭费（贷款金额1%，看情况，有的中介收，有的不收）评估服务费0.5%（如果在邮政银行按揭，则免评估费。）中介费1%E.如果你是第二套房，那么你的契税为2%。

F.如果你是第二套房，那么你的银行贷款利率上浮10%，为6.534

二、乐山二手房90平米过户大约需要多少钱？

规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家首套商品房买入前提，90平米以上契税1.5%，二套房买入前提，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还有评估费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。过户住房需要有房产证，契税证明，土地证。需要住房贷款还清，无抵押。

三、乐山二手房七十到九十平方要多少钱？

规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家首套商品房买入前提，90平米以上契税1.5%，二套房买入前提，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还有评估费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。过户住房需要有房产证，契税证明，土地证。需要住房贷款还清，无抵押。

四、四川乐山二手房用公积金贷款能贷多少如何计算？

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。

2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)

4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。

5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的，最高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和最长不超过30年。

五、乐山交警支队宿舍二手房价格？

乐山交警支队宿舍二手房5400一平米

六、乐山2021年二手房过户费用计算？

1、契税：

普通住宅：均价低于5000元每平米,评估价*1.5%。

非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144平米的，用于其它用途的，评估价*3%。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米;印花税：评估价*0.1%;房产证工本费：85元;土地证工本费：105元;交易评估费：评估价*0.3%。

七、乐山市二手房出售价格

乐山市二手房出售价格分析

乐山市作为四川省的一个地级市，近年来经济发展稳步上升，吸引了越来越多的购房者和投资者关注该市的二手房市场。随着城市基础设施的不断完善和城市规划的逐步实施，乐山市的二手房市场前景十分看好。

在乐山市二手房市场中，不同区域的价格存在一定的差异。其中，一些热门区域的二手房价格相对较高，而一些较为偏远区域的二手房价格则相对较低。这些区域的价格差异主要是由于房屋品质、交通便利程度、配套设施等因素的影响。

根据我们的调查和分析，目前乐山市二手房出售价格大致如下：电梯房价格在每平方米4500-6000元之间，楼梯房价格在每平方米3500-5000元之间。这些价格相较于其他城市而言，具有一定的竞争力。但是，购房者还需要考虑房屋的地理位置、交通便利程度、配套设施等因素，以做出更加明智的决策。

对于购房者而言，了解乐山市二手房市场的价格趋势至关重要。从长期来看，如果经济环境稳定，乐山市的二手房市场有望保持稳定增长。然而，购房者也需要注意市场风险，包括政策风险、经济风险等。因此，在购房前，建议购房者做好充分的调查和准备。

对于业主而言，如果打算出售房屋，了解市场行情和价格走势也非常重要。如果您的房屋位于热门区域，且品质较高，那么您有望获得较为理想的售价。但是，如果您位于偏远区域或房屋品质一般，那么您可能需要适当降低价格，以吸引购房者的关注。

八、外地人在乐山买二手房可以商贷吗？

外地人在乐山买二手房可以商贷的，只是需要满足一定的社保关系了！

九、乐山新修乐山港？

乐山确实在新修乐山港，主要接合航电项目，在乐山冠英镇新建。

十、成都东到乐山在乐山北还是乐山站？

从成都东到乐山，到达乐山的车站取决于你乘坐的列车类型。如果你乘坐的是高铁或动车，那么到达的车站是乐山站；如果你乘坐的是普通列车，那么到达的车站是乐山北站。建议你在购票时仔细查看车次和车站信息，以免出现误解。

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