佛山二手房税费？

一、佛山二手房税费？

二手房需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；

5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元 。

二、佛山二手房首付？

佛山二手房按揭贷款是根据购买人是购买第几套房为准，分首套房和二套房，其中首套房至少30%的首付款，而第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

三、佛山二手房限购2021？

限购条件：在禅城全区，桂城、大沥、里水、大良、陈村、北滘、乐从，本市户籍仅可购两套，非本地户籍在限购区购房，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个税或社保，且补缴不算;已有非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，不能再购房。

　　另外，针对商品房交易价格备案管理也加强了规定：各区划定新建商品房价格备案标准，超过备案价格的不备案、不发证、不销售。

其它地区不限购

四、佛山二手房好出手吗？

佛山的新房市场越热，佛山的二手房就越不好卖。因为佛山的新房供应量本来就很充足，去年一年新房卖的那么少，已经让佛山的新房库存量在一个高位了，积攒下来的大量新房，再加上新供应的。佛山购房者连佛山的新房都买不完，更没有能力去拉动佛山的二手房了。佛山的产业优势很明显，GDP也过了万亿，这也是佛山房价能达到和中西部地区二线省会城市一个高度的主要原因。佛山楼市现在限购都已经放开了，要是佛山楼市再冷下去，就没什么大招可以用了。

五、佛山二手房要全款么？

佛山二手房要不要全款是看名下是不是有贷款而定的，全国名下只可以贷款两套住宅，佛山也分限购区域和不限购区域，具体首付需要给多少，也是根据名下有没有贷款而定的，没有特别的规定一定要全款，购买公寓的话就不管名下有没有贷款都要给5成首付以上。

六、佛山二手房需要社保吗？

要！限购区是要社保！两年内需要累积满一年。就是过去的24个月里面，你需要累积12个月！

下面是佛山出的官方文件

1、佛山买房需要的条件：一定要有佛山一年或以上的社保或纳税证明；居住证。

2、现在佛山购房政策本地户口（以家庭为单位）可以拥有两套物业，外地户口（以家庭为单位）只能拥有一套物业．外地户口购房需要提供在佛山缴纳社保或税单满一年以上的证明，有效期内的佛山居住证。

除开意外。还有非限购区！就是啥都不用的那种！比如顺德龙江、勒流等！高明区和南海的九江等等！

七、佛山二手房契税怎么算？

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）；

八、2021年佛山二手房首付比例？

佛山户籍，建面不超144方，首套基本可贷款7成，非佛山户籍，首套基本可贷4-5成。

九、佛山二手房契税比例是多少？

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）；

十、2021佛山二手房贷按揭款放款速度？

2021佛山办理二手房按揭贷款的放款速度如下：

客户提交申请后，经办银行一般会在15到20天内完成审批，然后通知审批通过的客户在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续，此环节大约三五个工作日的时间，接着银行就会进入放款阶段，一般会在一两个月内放款到账。总的来看，全程大致需要两到三个月左右。

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