上海，二手房，贷款额度

如果你之前没有贷款买过房，或者现在在上海没有你名字的产权房，（如果是已婚的话，配偶的贷款记录和房屋所有情况也计算在内），那么你属于首次购房，二手房现在最高贷款七成，商业贷款利率根据客户资质可以享受下浮，05年的房子商贷部分正常可以贷款25年，公积金一般是15年，有补充公积金的客户个人上限是40万，家庭最高可贷80万（需要配偶也有补充公积金并且是首次使用）。

综上所述：如果你单身 公积金40万 15年 等额本息月还款3060元

商业贷款40万 25年 基准利率的话月还款2726元 85折利率月还2483元

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