买个人首套房(二手房)能贷款到七成吗？

一、买个人首套房(二手房)能贷款到七成吗？

能。只要是你的首次购房，首次贷款就能带7成，组合贷也能带7成。问题是房东同意你组合贷吗？组合贷的时间很长的，大概得3到4个月，房东才能拿到钱呢。

二、上海有什么银行房产抵押贷款可以贷7成的有几家银行可以做

现在要贷7成除非你是企业主，或者在上海有2套房，抵押的那套房价值也比较高才有可能。

三、请问二手房可以办到银行按揭贷款吗?是商住两用的,最多能贷到几成

可以,最高也是七成的二十年,只是要重新评估,以评估的价格贷款

四、二手房评估40万能向银行贷款多少钱

一般是评估价的8成左右。

二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

五、二手房可以贷款几成

目前一般能够贷到五成，房屋太旧的话就更少了，找中介的话可能会贷得多一些，但需要支付一笔中介费（包括评估费等）

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%