房屋契税怎么算？

房屋契税的计算方法是：

房屋契税=房屋总价×税率。

拓展资料

1、确定房屋总价。在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，房屋的总价分三种情况。

2、确定计算房屋契税的税率。 各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备”。根据法律规定：契税税率为3—5%。

3、按照现行契税政策规定，非普通住房契税税率为4%。90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%； 不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%。

4、房屋契税征收标准：

144平米以上的是一个标准，90-144平米之间的是一个标准， 90平米以下的是一个征收标准。二套房、三套房一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%，不享受契税优惠政策。

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