武汉天地雅园为什么便宜？

一、武汉天地雅园为什么便宜？

是因为地理位置不够优越，而且周围的配套设施也不够齐全，大家认知度低了一些，所以价位就比较便宜，那里的入住率比较低，并且，小区的物业和绿化也非常的一般。

二、武汉新力雅园值得投资吗？

武汉新力雅园值得投资。交通便利。项目500米范围内有三个公交站点富安街恒安站、南湖公交场站、恒安街富安街站

三、2000年武汉房价？

那时武汉城区房价大多是8000～10000元左右。地段好的1万元，比如当时的二七航天双城就是这个价格。当时房价还是比较低的，现在航天双城房价高时涨到每平方米3万多元，现在2万8千元左右。

四、2002年武汉房价？

新房子2000-3000元／平米，二手房价格1500-1800元／平米

五、武汉武昌的房价？

武昌老城区的新房房价最低6000~7000,一般的二手房也在4000以上!!!

司门口属于老城区,二手房起码4000以上(特别破的除外)!!!

六、武汉2008年，房价？

我看过很多专业人士的评论。

七、武汉房价下降多少？

数据统计，目前武汉有20个小区跌幅超过了20%，85个小区挂牌价格跌幅在10%以上。截止8月份，武汉二手房挂牌价格为16900，环比下降0.76%，有人认为武汉二手房很可能已经进入下跌通道。

事实上，武汉自从18年价格达到高点后，两年多来二手房价格一直在小幅下降，尽管很多人坚持武汉价格明显低估，这两三年的回调不过是为下一次上涨积攒动力。

但市场实际反应确是不论是新房还是旧房，都开始逐步向买方市场倾斜，部分地段较差的板块频频出现小幅度的折扣，很多老小区或是位置不好的次新房成交周期越来越长，多数二手房的实际成交价格都要低于挂牌价格。除了武汉小学、红领巾小学等重点学区附近以及光谷的热门区域外，很多二手房价格都出现了不同程度的调整。

不过武汉作为国内发展最快的二线城市之一（一线为北上广深），全国第五大城市的有力竞争，各方面都有着很好的实际支撑，理论上不用担心武汉会出现大幅的调整。但要避免一些缺少支持的老小区

八、武汉武湖房价？

目前武湖房价不便宜了，好的楼盘卖到五千多，一般都在四千左右，地处三环之外四环之内，以后还有上涨空间，汉北立方城，翰林雅居，江尚怡品，武湖新天地，这几个楼盘我都关注过

九、武汉襄阳房价怎样？

武汉是二线城市均价15000元/平。

襄阳是三线城市均价10000元/平。

十、武汉未来房价还会涨吗？

武汉原来最热闹的地方之一，江汉路的happy站台都关门了，融创烂尾了，到现在都没解决，还谈未来什么行情，这么差的经济，政府居然还能稳住房价不放价也是奇迹了，这肯定有原因，最后再说。现在这情况，政府想引资，想抢人，我个人觉得要降低个最少20%左右，要不哪里有人来接盘！青山6月长江边的土地，由1.8万降低到1.3万的拍卖价都能流拍，想想房地产市场多么差！

所以现在最火不是什么光谷东，是你们都忽略的东西湖、江夏这些远城区，房价均价1万一平，新盘不断，各大企业，大学，国家级中心都在东西湖的规划里面了（什么蒙牛，中金数谷武汉大数据中心，国家安全中心，国家科技大学，轻工业大学等等）

我个人感觉，现在武汉政府重心全在新区上面，老区他们也无能为力，房价降了，政府不敢，怕引起全国连锁反应，不降，谁哪个来接盘，比如堤角附近的新盘，2.3-2.6万一平，周边有什么？没学校，没医院，只能说背靠长江经济中心，连个地铁12号线都是在建！按照现在楼市企业负载率这么高，烂尾严重的情况，新房都是玩着套路在卖，第一次去说什么卖完啦就这几套了，结果没几天几套特价房，没几天清出来别人退的房，都是套路，没办法啊，变相降价啊！要不没人买！

但是奇怪就是，东西湖、江夏这种远城区新盘，反而没这多套路，至于卖的好不好我没数据，不乱说，但是周边认识的，去买了的人和我讲，还是真的实打实的卖出去了，因为便宜啊（土地拍卖价才4千3），还是地铁口，而且我所知东西湖房价从疫情前1.5-1.6万，赤裸裸的降到了1万左右，什么概念，等于打了6.7折，降了30%之多！江夏，东西湖这些远城区现在可以说都是荒地大片，没拆迁成本，直接盖就完事！湖也不用填，直接沿湖设计，把面积拉大，绿化增多，住宅也可以降低容积率！

所以我感觉，现在武汉政府有种农村包围城市的感觉，即大力发展周边，以东西湖，江夏这两地方为首，要么地铁、城际铁路怎么这么快都通过去了，东西湖还有协和分院，看看现在硚口区域（武汉二环内），1号线9-10年前从通车到现在，就没新增一条地铁，但是规划确早就有了，就是不修；然后在这些远程区引进的重量级企业落地（蒙牛，莲花，中金，京东智能，海康，创维，国家航天，国家安全中心，轻工大学，国家网络安全学院），吸引人口，同时严控周边的房价，在规划住宅，最后把人从中心化往周边引，自然带动中心房价降低，降低中心城区重新规划的成本，然后在开始改善中心各区域分工格局，分配不好，就让中心区自己烂掉，全力发展武汉新区！有点类似当年上海发展浦东思路的感觉！当年浦西房价很高，发展受阻，政府就全力发展浦东，那个时候有句话，宁买浦西一间房，不买浦东一套房！现在看看呢，浦东高大上，浦西老旧龊。（这届武汉班子正好都是因为疫情先后从上海调动过来的，国家为什么偏偏掉上海的来，不掉别的地方的来？难道真的是因为政治地位原因，为什么武汉今年又搞了鄂W的车牌，这1200万人口真的需要吗，深思！）

最后，如果大家想买房，刚需，通勤时间每天单程按照1小时来算，短期不考虑教育问题，真的可以往引进重量级企业的高新区买房子（经开，东西，江夏），具体你们自己研究，万一某个区域3-5年后的，真的和上海的浦东一样，成了重量级的新区呢！

所以目前来看，武汉问题就是经济太差，人口流入不足，中心区房价太高，无人愿意接盘，政策又不能强制降价，因此新的政策就把新进人口，学生往周边引，农村包围城市（记得8+1城市圈，孝感、黄石等周边城市纳入进来，反而这些新区都离的进，周边人也愿意来，光在三镇挤着，别个肯定不来），同时政府又不希望某些炒房的人去周边把房价炒起来（周边都是不限购的，炒房的已经有被约谈的），所以中心区被套的人，政府会一直让他们套着，总之武汉市中心区房价很难再有一波行情，万一3-5年时间周边发展起来了，中心区房价搞不好反而有一波小降的反行情。

仅个人观点！

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