房价与地价关系的简单计算公式？

一、房价与地价关系的简单计算公式？

房价与地价关系密切，房价的开发建设等各种成本肯定包括地价，简单公式，房价=房屋开发建设等各种成本+地价成本。

二、简述容积率、楼面地价与房价的关系？

容积率指的是:总建筑面积÷总占地面积。好的居住区高层不应超过5，多层不超过3（通常不含地下室）。楼面地价高，容积率小，房价就越高

三、地价和房价的比例？

关于这个问题，我有一定的经验：2004年，经计算，地价在房屋开发的成本中一般占比20－30%；2008年，占比上涨到40－50%。但请注意，以上数据是指在开发的成本中，不是指房价中。因房产是商品，所以决定基价格的是市场，不是地价。

四、快速增长的房价地价与GDP的增幅有什么相互关系？

房价涨，地价涨，自然会推动相关产业如水泥，钢铁，建筑等相关行业的发展，同时房地产本身也是重要的产业之一啊，所以会直接推动地方GDP的快速增长啊；而地价涨会引起房价涨，房价涨反过来又推动了地价大涨，房价和地价是相互推动的； 同时再多说一句，就是因为房价高涨GDP就高，地方政府的功绩就越大，而地价高导致卖地收入又可以使地方政府财政收入高，所以各地豪华办公楼这几年是越来越多了

五、地租与地价的关系？

土地价格就是购买土地所需要付出的费用； 地租支付能力是指某一个人或组织对其其所租用的土地的租金的承担能力。 土地价格和地租的区别：

1、概念不同： 土地价格是指购买土地的价格； 地租是指租用土地的价格。

2、所有权的归属： 购买的土地所有权归属购买所有人； 地租仅拥有一定期限内的土地使用权，而没有所有权。

六、房价与商铺价格的关系？

不一定成正比，店面价格一般根据经营地脚、需求状况以及当地经济条件消费状况等　　商铺价格主要是取决于租金。而决定租金的因素有很多，如地段，人流量，可以经营的项目。如果周边没有可参考的商铺价格，则根据一手价和市场行情酌情增减。

七、成都的房价到底多少了？？？

成都房子，看的是板块和区位以及学区、交通、产业等。

1、最好的地段，攀成钢，大源，金融城，麓湖，人民公园，浣花溪，这些地方，楼龄较新的二手房，品质过得去，最贵的能卖5万，一般的3，4万，甚至楼龄10多年的非品质盘，2万多都有，步梯房甚至1万多。因为这些地段都算一步到位了；

2、次好地段，锦江区的东湖，三圣乡，成华区的万象城，杉板桥，建设路，青羊区的贝森，外光华，武侯区的桐梓林，这些比较好的次新房一般3万左右，品质一般的一般2万多，步梯房也有1万多的；

3、区位一般的，成华区的动物园，昭觉寺，成渝立交，锦江区的蓝谷地，武侯区的簇桥，外双楠，金牛区的五块石这些，更便宜，基本上都在2万左右，一般的1万多；

最他妈的讨厌的是那些永远拿一个地方最高价值的房子来说事的傻逼。一说到大源，就是均价5万，其实仔细一看，挂牌3万多4万的次新二手房贼多；高新西我相信有2.1万单价的房子，但是个例能用来当均价？之前跟一个傻逼争论过。一说到深圳，他就说均价10万多，没得1000万买不到房子。结果我一截图，大把的300，500万的房子，他就不说话了。

网络上的人最喜欢就是拿最高房价来当均价的了。贼无语，这些人没有一点脑子和判断

八、于文华与于淑珍的关系？

同行关系，两个人都是民歌歌唱家。于淑珍得代表作是我们的生活充满阳光，泉水叮咚响等。是我国老一辈的歌唱家。他为人正直不为名利，为了培养学生宁可自己不登台也要让学生演唱，成就了学生关牧村。于文华是河北人。也是民歌手。成名作纤夫的爱。

九、成都贝壳上的房价与真实房价差距？

刚买完二手房，把我的经验分享给您。

贝壳网上的房价要看区域和地段，因为政府对网上挂的房价是需要把控和限制的；所以贝壳网上挂的房价如果超出了当地政府的限价，和真实房价差距就会很大。如果在价格范围内，便是真实的。

但二手房要跟和房东的谈判来决定，谈的越多就越低。

十、成都哪儿的房价最便宜？

成都三环内公寓 52平方米 58万 水电气全通 装修漂亮 带家电 新房

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