还建楼属于什么产权？

一、还建楼属于什么产权？

还建房又称为统建房、统建楼，是城市发展过程中对周边郊区进行城市化的建设改造建房，那么还建房是什么产权呢?

还建房产权一般也是70年。虽然还建房的产权与商品房一样是70年，但是两者是有区别的，商品房是可以上市交易的，而且是开发商从政府手上买到的房子，而还建房的土地权仍然是属于政府的，上市交易需要先交土地出让金。

还建房和商品房的区别

还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：

1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。

2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。

3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

还建房的分类

还建房主要分两类：

一类主要针对城中村改造，征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小产权房”。一旦出现纠纷，购房人的权益在法律上很难得到保护。

另一类还建房是指，国有土地上的房屋拆迁进行还建，一般通过划拨方式取得建设用地，并且具备开发所需要的五证。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。该类房屋也分为两种：一种是经济适用房性质，一种是商品房性质。区别是经适房办两证后，需要满5年才能上市交易，而商品房只要办证后就可以随时交易。也就是说，购买国有土地拆迁的还建房，最起码是有“两证”的，购买这类房子和一般的二手房差别并不大，这样的操作是有法律保障的。

还建房能否办证

还建房能否办理两证需直接咨询开发商，部分还建房可以立即办证，有些则需等几年，而有一些资料手续不齐全的房子，难以办证。一般而言开发商在通过竞拍取得的地块上进行开发的还建小区，可自由上市交易，但买前一定要看清楚是否有“五证”，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。至于什么时候办理还是取决于开发商。还建房如果经过了规划审批，建设手续齐全，就可以办理房产证和土地证。

二、济南还建不建518米的楼？

可能建不成了。

济南恒大国际金融中心及恒大广场项目，俗称“恒大518”，位于济南市槐荫区西客站片区，

规划建设6栋楼及购物中心，总建筑面积约110万平方米。其中，主楼总高度达到了518米，只是挖了基坑。

三、团山街还建桥吗？

1 目前来说，团山街正在建设桥梁。2 因为团山街的发展需要，交通拥挤情况严重，早就需要修建桥梁来缓解拥堵状况，而且修建桥梁还可以促进经济发展。3 建桥工程的时间和预算是需要一定的规划和准备的，可能会面临一些建设难题和时间延误，但是团山街一定会坚持修建桥梁的目标，使居民出行更加便利，城市更加繁荣。

四、安陆还建四桥吗？

要建四桥，连接着江夏大道。

安陆市，湖北省辖县级市，由孝感市代管，武汉城市圈组成部分。位于湖北省东北部，总面积1355平方千米。[1]截至2021年，户籍总人口59.87万人，常住人口48.92万人。[32]截至2021年10月，安陆市辖2个街道、9个镇、4个乡。[3]

五、盐城射阳兴桥码头还建吗？

不能怀疑，肯定建，盐城内河港射阳港区兴桥作业区码头已经列入盐城市2023年重点工程，该工程占地3000多亩，总投资38亿多元，主要承担射阳港区的集装箱装卸任务。

六、射桥镇新农村还建吗？

射桥新农村还建。2019年12月10日自然资源部发布了《关于开展全域土地综合整治试点工作的通知》，以乡镇为基本实施单元，推进农用地整理、建设用地整理和乡村生态保护修复及对破旧村庄进行升级改造。

其中我县射桥镇试点范围为永塘村、臧楼村、古城村、刘庄村、西关村、王湾村、东关村、单庄村、张柏坟村、马庄村、大孙村、大王村、永乐村、后刘村等14个行政村，该项目现阶段正在进行可行性调研。目前，我县正在积极申请，待省、市批复之后方可实施，暂不影响群众在自家宅基地上按照现行规定和要求建设房屋。

七、仵楼镇太行水库还建吗？

仵楼镇太行水库应该是还建的，该项目的建设地点为曹县仵楼镇与青堌集镇交界处，魏堤头村东北约600m，太行水库设计库容993万m3，工程规模为小（1）型，总占地2221.01亩，主要建筑物水库围坝、入库泵站、出库泵站建筑物级别为4级。项目总投资7.82亿元，规划水平年设计供水人口90.43万人，其中城镇人口45.21万人，农村人口45.22万人，日供水规模8.32万m3，年供水量3035万m3。

八、村集体还建楼房价由谁来定价？

由区县级政府来定价。由于村招商引资建设工厂等需要拆除村民房屋，而区县政府将投资方的部分资金用来筹建还建楼，提供给搬迁的村民住，所以其价格由他们定夺。不过不能以营利为目的，价格也是比较低的。

九、从武汉民族大道开车到大治还地桥怎么走最近？

驾车路线：全程约59.7公里起点：民族大道1.从起点向正北方向出发，沿民族大道行驶120米，调头进入民族大道2.沿民族大道行驶30米，朝江夏,江夏大道,华师园路,汤逊湖北路方向，undefined进入民族大道3.沿民族大道行驶1.0公里，左转进入汤逊湖北路4.沿汤逊湖北路行驶950米，朝大学园路,三园路方向，右转进入大学园路5.沿大学园路行驶310米，调头进入大学园路6.沿大学园路行驶280米，右转进入汤逊湖北路7.沿汤逊湖北路行驶1.1公里，直行进入藏龙大道8.沿藏龙大道行驶2.3公里，在第2个出口，朝藏龙大道,杨桥湖大道方向，右转进入藏龙大道9.沿藏龙大道行驶880米，左转进入藏龙大道10.沿藏龙大道行驶2.0公里，左转进入流芳路11.沿流芳路行驶640米，右转进入凤凰园三路12.沿凤凰园三路行驶1.0公里，左转进入凤凰园三路13.沿凤凰园三路行驶80米，右转进入南环线14.沿南环线行驶410米，undefined进入南环线15.沿南环线行驶280米，左转进入凤莲大道16.沿凤莲大道行驶6.5公里，undefined进入凤莲大道17.沿凤莲大道行驶7.5公里，undefined进入凤莲线18.沿凤莲线行驶880米，undefined进入凤莲线19.沿凤莲线行驶5.1公里，undefined进入凤凰大道20.沿凤凰大道行驶2.3公里，undefined进入凤凰大道21.沿凤凰大道行驶2.2公里，直行进入铁东线22.沿铁东线行驶1.7公里，undefined进入铁东线23.沿铁东线行驶7.5公里，右转24.行驶20米，右转25.行驶40米，直行26.行驶12.1公里，undefined进入S31427.沿S314行驶730米，undefined进入S31428.沿S314行驶1.5公里，朝铁山方向，右前方转弯进入还桥大道29.沿还桥大道行驶350米，到达终点(在道路左侧)终点：还地桥镇

十、建和村还建楼小区在那里？

建和村还建楼小区位于中国浙江省杭州市滨江区建和街道。 因为建和村还建楼小区是由浙江省政府和杭州市政府共同推动的保障性住房项目，旨在解决城市住房困难和农村土地占用问题，并提高农民收入水平。该小区建设于建和村原址上，建筑面积约90万平方米，共有住房1.4万套。 建和村还建楼小区的建设对于解决城市和农村的住房矛盾具有积极的意义。同时，该小区在设计上也注重绿化和生态保护，营造出良好的居住环境。

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