中国房价为什么会下跌，怎么让房价下跌？

一、中国房价为什么会下跌，怎么让房价下跌？

电动汽车的蓬勃发展看来已经是大势所趋，当汽车像手机一样越来越廉价，养车的成本也大幅降低，人们的生活半径会越来越大，那时候多点开花的住宅区可能会拉低价格吧

二、中国房价什么时候会下跌？

已经跌了。

我自己天津的房子，跌了25%。

之前的回答被人鄙视我只说天津郊区，看的都是滨海新区、西青、北辰、武清、宝坻、静海这些农村，不敢举例市六区。

补充几个例子：

南开(市六区、上三区)，水上公园附近，新城市花园。2020年1月二手房成交价31000，2022年11月二手房成交价18000。

河东区(市六区、下三区)，二号桥附近，福天里。2020年33平二手房成交价71万，2022年63平二手房成交价61.5万。

和平区(市六区、上三区)，劝业场(无敌)附近。价格极其坚挺。天津市场独有的“拆间”，十几平米这种，2020年6、7万，现在可能还是6、7万，或者说几平米的能卖七八十万。

二线以上基本上都是二手房市场，新房多数在郊区。买房子，要看的还是自己负担能力以内的房子。单价7万的学区房涨到10万，问题你买不起、用不到，你看那玩意有啥用？看房子，还是盯着几个意向地区的楼盘，时间稍微拉长点。分享一个看房价涨跌的方法：所有买房App都可以查成交记录，近年什么时候什么成交价很清楚。

以20年我曾经看过的天津市河东区福天里小区为例，2020年8月成交的一套房子33平米卖了71万，单价21000左右；2022年6月同小区一套64平的房子卖了62.5万，单价不足一万。

福天里近三年成交记录：

南开区水上公园，新城市花园。2020年1月成交的房子31000左右，2022年11月成交的18000左右。

说太原6字头问题的，这是中介私发的信息：

这些是直接公开就是6字头的，硬挑地段、学区请绕道，毕竟价钱在这：

廊坊，环京城市，市中心的房子，给你看看怎么调价的：

天津，四大直辖市之一，国家中心城市，高考录取率和北上一档，新房价格4字头，这不叫降什么叫降：

几个人，硬要尬吹天津市区房价如何坚挺，生怕把滨海新区、武清、宝坻、西青、北辰这些天津郊区也算成天津一部分。我曾经是某北京建筑国企员工，公司一条铁律就是绝对不拿天津的项目，因为天津房地产市场畸形、有极高的风险已经是行业公开的秘密，所以我们做雄安、河北、北京、四川、江苏、山东、山西、内蒙古的项目，但是天津市场一个项目都没有。

作为买房者来说，我的购买力有限，天津市六区的新房在我看来就是一个字：贵。对于从业者来说，天津的新房还有一个风险：烂尾。对于大众来说，天津是二线城市，好地段早就占满了老破小，是“二手房市场”。

天津最贵的地段是和平区劝业场，最贵新房85000一平的中海和平之门。你说它贵吧，这个价格作为直辖市的“最贵”差的有点远；你说它便宜吧，这个价格又让很多人觉得“摸不着”。接下来就是几个50000+的楼盘、10几个40000-50000的楼盘。直觉，天津的豪宅有点便宜。

三、房价下跌好吗？

当前我国的经济运行，如果房价下跌，必然会对经济发展产生负面影响。房价下跌了一半，这意味着房子一文不值，正如你在日本房地产泡沫期间房价下跌超过50%所见。因此，房价急剧下跌的危害必然存在。房地产行业连接着许多行业，也影响着金融行业。如果房地产的基础不牢固，那么上层建筑就会震动大地。然而，对于已经发展了20多年的中国房地产市场来说，如果出现危机，那将是一场全国性的危机。

中国的房价没有涨到目前的高度，一直保持在目前水平的一半。我国目前每年的财政收入中，房地产及相关税收要占到50%以上。现在的房价只有过去的一半，除非我们把一半的钱花在发展上，否则我们需要一半的钱来发展。因此，财政收入将会有很大的缺口。与此同时，我们的基础设施将达不到今天的水平。

低房价意味着便宜的土地，而便宜的土地意味着各种房地产的低交易税，这最终可能会在一定程度上影响中国居民的收入。因为房价的上涨也是中国居民收入增长的表现。不管怎样，如果房价真的跌了一半，那么现在中国居民的生活肯定很困难。

房价的突然暴跌，只要不是一二线城市的集体暴跌，风险就不会太大，如果是三、四线城市的房价也不会对经济产生太大的影响，所以，房价的下跌也不会像我们想象的那么可怕。相反，如果房价急剧下降，更多的年轻人可以结婚，更多的企业可以降低成本，完成产业结构的升级。更重要的是，当房价下跌时，租金也会下降，一线城市的租房者也会受到祝福。重要的是，降低高房价可能刺激国内私人消费的复苏，并使地方政府不再依赖土地融资。未来，中国的房地产业将会像其他行业一样健康可持续发展。

四、黄岛房价下跌的原因？

说实话，近两年青岛的发展并不是特别好，所以当然也带动了黄岛那边的房价是在下跌的，但是没有大跌那么夸张。

黄岛那边也是靠近海边的，平时的湿气潮气会比较大，住的时间长了肯定会很容易生病，尤其是老人和小孩，所以我也不太建议去那边购买房子。那既然说我是这样觉得的，那大部分人的想法应该也是差不多的，所以去那边购买房子的人是比较少的，同时房价也会下跌。

五、太原房价下跌的原因？

太原房价为什么会下跌？

1.部分区域的房价，不真实，只是炒作而来的价格，虚而不实

2.太原市没有太多的经济发展，没有利好的空间

3.大多数的价格都是参照其他一二线城市指数而定

4.疫情影响，外来人口，在太原无法生存，而离开太原

5.太原不是一个高速经济发展的城市，自然没有高房价的空间

6.多数开发商错估市场趋势，拉抬价格，再加上多数开发商本身财力及公司体质不健全，导致无法继续资金流转，很多开发商在疫情期间就降价求售

综上所述，都是对太原市房价影响的因素，向下调整房价价格，回归正常市场，才是对太原房价的止损药

六、印度房价下跌的原因？

新冠肺炎疫情以及封锁措施导致印度经济的不确定因素陡增，失业率居高不下，进而导致房地产市场的需求量大幅下降，这也是印度房地产市场交易量暴跌的最主要原因。但他同时表示，伴随着封锁措施的逐步放开，房地产市场的需求量走低的情况或将在未来几个月有所好转。

另据印度媒体的分析，疫情和封锁措施导致印度各大城市80%以上的建筑工人被迫返回家乡，虽然当前的封锁措施已经初步解除，但疫情形势持续严峻以及跨境交通成本和城市生活成本提高，导致数以百万计的工人暂时无法返回工作岗位。各大城市都面临劳动力严重短缺的问题，绝大多数工地仍然处于停工状态，而且房地产销售量的下降和建筑工地停滞还严重影响了和地产有关的信贷业务。分析表示，就目前的总体态势来看，印度房地产市场的需求量和销售量持续低开的状况仍将持续。

七、河源房价下跌的原因？

目前河源现有房屋存量太多加上疫情冲击，导至供多于求，二手房存量现有四万多套，新楼盘还不算，五县一区加起来每月成交量大约在一千多套，就这二手房大约要三至四年来消化，可想而知这给河源房地产业带来的冲击有多大，再加上中央对房地产的调控，可想而知每次政府调控对楼市都会有影响，特别这两年多来疫情对经济造成及大的影响，所以河源房价有待消化。

八、房价下跌还有多远？

一言蔽之。

2021年、2022年、2023年，这三年主要表现为下跌，2024触底后暴涨，疫情只是次要原因，最多算是加速剂，根本原因是经济周期到位置了，不得不开启加息周期，表面是为了抑制通胀，实际是经济发展无法负担市场泡沫的增殖成本，不得不先消灭市场需求，先把泡沫的增殖成本降下来，当市场需求无力撑起该市场的泡沫后，流动性金融危机就会产生 ，大量的无效、多余的需求会被洗掉部分，社会在通缩的痛苦中形成应然放水救市，允许通胀的集体共识，接着各路资本开始低价抢购社会上的优质资产，资产逐步过热起来，资本在这个过程中因此实现了增殖。

更新一

资本主义的核心条件是市场经济制度，即财产私有化的共识，这个共识它就像一张隐形的社会契约。目前来看，人类集体因为自身的人性障碍，集体永远不可能绕过去这个障碍，个体也只会偶然出现。因此对研究现代市场经济学在未来依然有用。

从人性出发看，网友们的需求不是小县城的房子，你们的需求的是有升值空间且自家的经济实力无法买得起的房子，你们抱怨的不是房价，而是为什么你们不是“房东”、“业主”。

从市场经济的角度来看，很多穷人他翻身的难度实在是太大了，他们本身就没什么钱，而且还喜欢乐观的给自身加债务杠杆，幻想着房价能复制零几年那样一路飙升的行情。可是那样的时代已经永远过去了，有些人还在梦游。现在是为过去繁荣还债的时候，用加息制造需求通缩（滞胀只是商家集体选择涨价保利润的手段，越涨买得人越少，直到大部分商家倒闭，市场表现为一边是高价商品，另一边是倒掉这些商品和原料，剩下的商家意识到市场购买力已经大量蒸发，必需跟随市场进行通缩的操作才有可能做到盈亏平衡，甚至盈利，滞胀只是清掉同行的一种双输的方式)。

通缩再引爆金融危机，金融危机再去割那些高负债资产的韭菜，高负债资产被清算时，新的低风险资本以尽量低价接盘完成的抄底，等待新一轮的经济周期。

这个是零和博弈游戏，你的资产的负债表越高，被其他低风险资产吃掉的概率就越高。你以为这已经很变态了？其实还没完，这个游戏最变态的地方，就是在这种情况下要有足够多的泡沫资产被清掉、足够多的人出局才会结束 现阶段，然后再重新进入新的复苏环节。

更新二

目前我家的负债率为零，但从长期的未来来看，货币方向还是有序通胀，才符合大部分人根本利益，在所有货币工具和政策工具都用尽后，从以下两种极端情况来进行行为逻辑分析。

一，恶性通胀。恶性通胀它是直接彻底破坏经济价值的根本源、比如杰克码现在两千多亿的资产，几年后大家买一个面包要几个亿，你们觉得社会将会发生什么事情？这都在历史书里。

二，恶性通缩。恶性通缩它是直接干废泡沫化的需求，给未来的泡沫增量让出涨价空间。比如杰克码两千多亿的资产，几年后大家的资产都缩水了，但是现金的购买力升值了，可以低价买进更多的资产，坐等未来发展再升值，且劳动力计价变得更低廉，这时zf要做的就是尽量保就业，发基本生存福利，尽量保护生产要素，适当增加一些低效的市场需求。至于高负债的人和资产，没错，他们就是代价。

这两种极端情况，也就是所有的货币工具和政策工具都用尽后，必须进行在二选一的情况下，既得利益群体会毫不犹豫选择“恶性通缩”。你觉得美元为啥要加息？1929年美国为什么宁愿恶性通缩，也不立刻选择滥发货币来迅速救市？直到四年后的1933年，罗斯福上台后才有条件立刻进行国家对市场干预，他的上一任胡佛真的是一个蠢愚之辈吗？在那种情况下，他能做到很少，只能尽量保就业，发基本生存的福利，其它的，他什么都不做才是最好的选择。背后的原因还是经济周期，市场所积累的大量风险需要被深度而快速的化解，zf才能进行实际的救市操作，除非全社会的潜力有能力大规模的接下泡沫风险，否则必需经历风险化解的过程，就算勉强接下，风险也只是延后 ，并没有消失。

年轻人多看经济方面的书籍，尽量在自己而立之前形成自己的一套框架，少看一些情绪化、理想化的书籍，在知识里面找经济周期里的内容，这样的你才不容易在社会经济活动里，经常成为逆势的代价，被别人收割的血包，而是慢慢成长为一把尊重趋势的镰刀。

经济周期其实是这个世界上最大的阳谋，不以人的意志为转移的阳谋。

答主也快到而立之年了，虽然得到了很多东西，但也失去了不少东西，或许这就是人生吧！

九、泰州房价下跌原因？

泰州此前的房价被炒房者炒作了起来！作为一个经济基础一般，人口长期外流的三四线城市，1.5万元的房价怎么看都存在水分。所以在楼市行情稳定之后，泰州房价出现下跌也就是非常正常的现象了，而且搞不好未来房价还会继续下跌。特别是这些房子还是依靠教育属性而炒作起来的！

十、襄阳房价下跌原因？

现在襄阳房价还在不断的下跌之中，这段时间武汉郊区房价下跌，直接把不少襄阳房东的心态给影响了。

很多人不理解为什么武汉的郊区房价降价，会影响到襄阳楼市。这是因为襄阳很多年轻人都在武汉工作，这些年轻人本来是没有什么机会在武汉买房的，但是现在武汉郊区房价不断地下跌，最低的已经都不足1万了，给了这些年轻人卖掉襄阳房子，去武汉定居的机会。

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