房价具体怎么算?如:首付、契税、月供等?

223 2023-11-29 15:58

一、房价具体怎么算?如:首付、契税、月供等?

契税:评估价*面积*0.01(0.02,0.015)

根椐不同房屋类型首付:成交价-(评估价*面积)*0.7(根椐贷款成数)

月供:贷款额*月利率评估费:评估总价*0.002担保费:贷款额*房屋贷款营业税:评估价*面积*0.055土地出让金:评价价*面积*0.01 知道这些就差不多了,希望可以帮到你。

二、大冶房价60万首付多少按揭怎么算?

契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);

交易费:6元/平方米(买卖双方平分);

测绘费:1.36元/平米;

(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);

(卖家)个人所得税:差价的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(卖家)其中:契税:

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

个人所得税:

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税:

1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自:超级经纪人网

三、西安房价首付比例?

目前,西安首套房买房首付比例是:无房屋贷款的一般首付比例不得低于20%。

对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

四、樟树房价首付多少?

      樟树是江西省下面的一个县级市,最近几年发展得也比较快,如果好一点的楼盘相当于南昌市郊区的价格,首付大多数50%,不过有些只买一套房子的,首付30%也可以。

五、天津房价首付多少?

30%、60%

根据天津购房贷款政策规定,在天津买房首付一般是30%、60%,在天津贷款买房的时候,首套房首付比例是30%,二套房首付比例是60%,三套房不能贷款。

天津外地户口买房首付最低是百分之三十。根据天津市购房政策要求,外地户口在天津买房,需提供近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明,限购一套住房,首付最低六成。外地户口,全日制本科及以上学历,半年社保,最低三成首付。不是本科及以上学历,买房最低六成首付。

六、贺州房价首付多少?

首付三成啊,差不多都这个样子,具体的再看房价

七、魏县房价首付多少?

百分之30 吧

开发商已经在降价,2018年降价的可能性很大!以上都是对未来房价的预测,但已经有开发商降价出售房屋,这足以表明2018年房价将会下跌。每个人都知道,2018年对房地产来说将是很小的一年,在这段时间里,开发商的日子将变得更加艰难,而且很可能会有一群开发商以低价出售他们的房子。

  据消息称,恒大自2月1日至2月28日宣布,恒大地产在全国各地均有建房基础88折优惠,根据不同的支付折扣将有进一步的折扣。作为国内三大房地产企业之一,恒大地产现在提出以较低的价格出售房屋。

八、苏州房价首付多少?

苏州购房首付的比例

1、如果是个人购买首套住宅并且选择进行商业贷款的,那么首付的比例是30%。

2、如果是个人购买第二套以上住宅并且选择进行商业贷款的,那么首付比例是40%。

3、如果是个人购买首套住宅并且选择进行公积金贷款的,那么首付比例是20%。

4、如果是个人购买第二套以上住宅并且选择进行公积金贷款的,那么首付比例是30%。

5、如果是个人购买非住宅用房的,那么首付比例是50%。

九、信宜房价首付多少?

首付143000元左右

信宜商品房单价5954元/㎡,大部分商品房120-150平方左右,按120平方算,总价714480元,首付二成是142896元

十、盐城房子首付怎么算

盐城房子首付怎么算

盐城是江苏省的一个美丽的城市,也是人们居住和投资的热门地区。在盐城购买房子成为了很多人的共同目标,但是对于首次购房者来说,可能会面临一个疑问:盐城房子的首付应该如何计算呢?下面我们来详细解答这个问题。

什么是房子的首付

首先,让我们来了解一下什么是房子的首付。在购买房产时,首付款是指购房者购买房屋时需要支付的一部分款项,也是购房者自己支付的资金。

首付款的比例一般由银行和政府规定,不同地区和不同政策会有所不同。购房者需要根据当地的政策来计算房子的首付款。

盐城房子首付计算方法

对于盐城的购房者来说,计算房子的首付款是非常重要的。首付款的多少直接关系着购房者的还款压力和贷款的额度。

在盐城,一般情况下,购房者首付款的计算方法如下:

  1. 首付款比例:根据当地政策,盐城购房者的首付款比例一般为20%。也就是说,购房者需要支付房屋总价的20%作为首付款。
  2. 房屋总价:房屋总价指的是购房者购买房屋时需要支付的全部费用,包括房屋价格、税费、手续费等。
  3. 首付款金额:首付款金额等于房屋总价乘以首付款比例。

举个例子来说明:

如果盐城某个房屋的总价为100万元,那么购房者需要支付的首付款金额为100万元乘以20%,即20万元。

购房者需要在购买房屋时支付20万元作为首付款,剩下的80万元可以通过贷款来支付。

首付款对购房者的影响

房子的首付款对购房者来说是一个重要的经济负担。首付款的多少直接关系着购房者的还款压力和贷款的额度。

支付较高的首付款可以减少贷款额度,减少购房者的还款压力。相反,支付较低的首付款会增加贷款额度,购房者需要承担更大的还款压力。

此外,支付较高的首付款也有助于购房者获得更低的贷款利率,从而减少贷款的利息支出。

因此,购房者在计算房子的首付款时,需要根据自己的经济状况和还款能力来决定首付款的金额。

其他注意事项

除了首付款的计算,购房者在购房过程中还需要注意以下几点:

  • 了解当地政策:不同地区的房屋政策可能会有所不同,购房者需要了解当地的政策,包括首付款比例、贷款利率等。
  • 预算规划:购房者在购房前需要进行详细的预算规划,计算自己的购房能力和还款能力。
  • 咨询专业人士:购房是一项重要的决策,购房者可以咨询专业的房产中介或银行人员,获取更多的购房信息和建议。

总之,盐城房子的首付款计算是购房过程中的重要环节。购房者需要根据当地政策和自身情况,计算准确的首付款金额,并合理规划自己的购房预算。相信通过合理的规划和选择,购房者一定能够在盐城找到满意的房子。

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